BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 570 El Camino Real 2402, Naples, FL 34119

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $10,000

BNB

Calc

Receita Anual

$54,074

Lucro (Fluxo de Caixa)

$32,690

Taxa de Capitalização

333.6%

Receita Anual

$54,074

AirDNA projeta $449/noite com 28% de ocupação ($45,918). Airbtics projeta $315/noite com 47% de ocupação ($54,074). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $315 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$35,089	$51,997	$75,918	$93,590
Ocupação	40%	48%	57%	61%
Nightly Rate	$238	$292	$358	$413

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
"Paradise" Chef’s Kitchen, gym, on $7M Estate	$59,950	$364	45%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Serenity in Paradise! Heated Pool Family Home	$66,142	$338	52%	3	2	5	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Naples Condo close to shopping and beach!	$54,220	$238	57%	3	2	6	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Newly Renovated Tropical Condo Long Term	$58,843	$221	71%	3	2	4	$120	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Naples Luxury Lake Home.	$35,112	$246	39%	3	2	28	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Wonderful pool oasis in a great location 3BR/3BA	$88,625	$535	45%	3	3	4	$249	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (13)
Vineyards	$74,884	$341	60%	3	2	28	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beautiful Condo in the Vineyards Resort	$26,947	$230	32%	3	2	14	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Naples Vacation Getaway	$50,520	$238	58%	3	3	30	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)

Métricas de Retorno

295.83% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$32,690	$65,380	$98,070	$130,760	$163,450	$326,901	$980,704
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000
Entrada	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000
Valorização do Imóvel	$300	$609	$927	$1,255	$1,592	$3,439	$14,272
Retorno Total	$42,990	$75,989	$108,997	$142,015	$175,043	$340,340	$1,004,976

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

295.83%

Taxa de Capitalização

333.64%

Retorno sobre Investimento

299.44%

570 El Camino Real 2402 Naples, FL, 34119

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $48/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

3742

Pontuação do Investidor Airbnb

$32,690

Lucro Anual

333.6%

Taxa de Capitalização

295.8%

Retorno sobre o Caixa

$54,074

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $449/noite com 28% de ocupação.Taxa por noite projetada é $315/noite com 47% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$53,720

Receita anual média

47%

Taxa média de ocupação

$315

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$65k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$32,690

Lucro

Receita

$54,074

Despesas Operacionais

$20,710

Renda Operacional

$33,365

Hipoteca & Impostos

$675

Lucro (Fluxo de Caixa)

$32,690

$11,050

Investimento em Dinheiro

Entrada

$2,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$300

Total

$11,050

Índice DSCR

Forte

49.46

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

295.83%

Taxa de Capitalização

333.64%

Retorno sobre Investimento

299.44%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$475

Imposto predial dedutível

$99

Sua dedução total

-$30,492

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$30,492 = $180,492

Impostos sobre $180,492 (30%)

$54,148

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$54,148

Economia estimada de impostos

-$9,148

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -