BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 57 Via Giuseppe Mazzini, Imperia, Liguria, 18100

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • €100,000

BNB

Calc

Receita Anual

€15,915

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€549

Taxa de Capitalização

4.8%

Receita Anual

€15,915

AirDNA projeta €89/noite com 47% de ocupação ($15,262). Airbtics projeta €87/noite com 50% de ocupação ($15,915). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, €87 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€8,600	€13,962	€25,072	€39,584
Ocupação	36%	48%	65%	74%
Nightly Rate	€64	€77	€103	€143

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
"LaCasetta" centro storico di Porto Maurizio	€18,980	€68	74%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (227)
Beach holiday home with garden	€24,348	€79	82%	1	1	2	€33	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (19)
Ca' du Má (008031-LT-1065)	€15,497	€71	58%	1	1	3	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Appartamento in Villa	€10,982	€78	38%	1	1	2	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Casa Vacanze Merletto	€24,177	€99	67%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Palazzo Manuel Apartment	€16,340	€57	76%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Studio Imperia - Borgo Marina	€14,763	€70	58%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Ex bar 5 minutes from beach in the center	€10,851	€39	71%	1	1	4	€180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Ex Trattoria-5min walking from beach in the center	€9,497	€48	49%	1	1	7	€180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Beach holiday home, central and nicely renovated	€20,105	€78	68%	1	1	2	€33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Casa Azzurra	€27,561	€171	43%	1	1.5	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Ampio loft a 50 metri dal mare	€10,103	€56	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Casa Cristina, flat in a historical building	€14,322	€112	35%	1	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa 300m dal mare con terrazzo e parcheggio	€18,818	€77	65%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Miss Virginia's Green Cottage&Garden	€13,686	€104	36%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Nuovissimo Open space vicino al mare e ciclabile	€10,584	€64	45%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
il rifugio del pescatore	€12,991	€85	42%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Il fiore di loto	€11,308	€56	53%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.6 (3)
Mansarda Chic	€13,674	€92	40%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (82)
Idyllische Dachwohnung am Hafen	€21,265	€88	66%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa vacanze A-02	€9,655	€71	37%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
At 10m from the sea, Two-level two-room apartment	€24,408	€118	54%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (13)
L'angolo del Capitano	€30,591	€186	45%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Omarea - Imperia	€22,489	€88	68%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
Appartamento centro storico	€22,372	€66	92%	1	1	3	€19	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Vista mare al vecchio borgo	€16,432	€75	60%	1	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Onda Azzurra	€10,339	€58	47%	1	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Casa vacanze A-01	€12,726	€70	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
L'Ancora Blu	€8,543	€60	39%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (1)
Ampio appartamento in centro	€31,396	€88	95%	1	1	4	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Appartamento Yellow *008031-LT0758	€17,051	€129	36%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Little Parasio	€8,014	€65	32%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Porto Maurizo: 1bed flat close to the beaches	€16,148	€66	60%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Sapore di sale 2 Bow window s	€12,778	€63	45%	1	2	1	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (6)

Métricas de Retorno

-2.12% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€548	-€1,097	-€1,646	-€2,195	-€2,744	-€5,489	-€16,467
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Entrada	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Valorização do Imóvel	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Retorno Total	€102,451	€104,992	€107,625	€110,355	€113,182	€128,902	€226,258

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.12%

Taxa de Capitalização

4.78%

Retorno sobre Investimento

14.95%

57 Via Giuseppe Mazzini Imperia, Liguria, 18100

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

-€548

Lucro Anual

4.8%

Taxa de Capitalização

-2.1%

Retorno sobre o Caixa

€15,915

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €89/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é €87/noite com 50% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€15,470

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

€87

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€15k

€20k

€30k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€549

Lucro

Receita

€15,915

Despesas Operacionais

€11,131

Renda Operacional

€4,784

Hipoteca & Impostos

€5,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€549

€25,806

Investimento em Dinheiro

Entrada

€20,000

Reformas & Mobília

€2,806

Custos de Fechamento

€3,000

Total

€25,806

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.12%

Taxa de Capitalização

4.78%

Retorno sobre Investimento

14.95%