BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 57-101 Kuilima Dr

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $1,300,000

BNB

Calc

Receita Anual

$95,804

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,025

Taxa de Capitalização

5.4%

Receita Anual

$95,804

AirDNA projeta $334/noite com 76% de ocupação ($92,713). Airbtics projeta $305/noite com 86% de ocupação ($95,803). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 86% taxa de ocupação, $305 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$76,362	$104,657	$125,680	$143,251
Ocupação	79%	92%	96%	99%
Nightly Rate	$259	$304	$348	$380

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Turtle Bay Condo Sleeps Four - North Shore, Oahu	$124,856	$339	100%	1	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (248)
Beach Cozy North Shore Turtle Bay Condo	$103,287	$296	93%	1	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
NEWLY RENOVATED (2021) Turtle Bay Haven!	$85,332	$227	100%	1	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (245)
Elegant Turtle Bay Condo- 1Bed/2Bath	$90,294	$276	88%	1	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Newly Remodeled 1 bedroom, 2 bath, sleeps 4	$103,238	$304	92%	1	2	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Lovely Getaway in Turtle Bay	$69,333	$187	99%	1	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Relaxing Haven North Shore Oahu - Kahuku	$85,328	$289	77%	1	2	2	$176	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
The Sunrise Hale at Turtle Bay - 1bedroom/2bath	$105,966	$309	92%	1	2	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (203)
RusticLuxe — Go Fully Custom at Turtle Bay	$132,431	$360	98%	1	2	1	$174	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (436)
37 West (Turtle Bay area) TA-104-613-6320-01	$117,452	$332	96%	1	2	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Modern & clean condo at Turtle Bay	$140,708	$384	98%	1	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (258)
Turtle Bay Gardenia	$115,426	$360	82%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Turtle Bay Sea Breeze Condo	$76,979	$302	66%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Beautiful Remodeled Condo, 1 bedroom, sleeps 4	$103,121	$304	92%	1	2	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
HALE HONU / Kuilima Estates East	$106,620	$322	90%	1	2	4	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Pristine Location near beach	$119,252	$335	95%	1	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Hot Deal! Ilima West Kuilima Estates #18 by Gather	$85,423	$245	89%	1	2	2	$425	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Turtle Bay Hale Mokulani	$76,341	$296	67%	1	2	1	$281	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Turtle Bay Hale Lani	$106,757	$422	66%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Honu Hideaway ~ Gold Coast Comfort	$64,778	$231	73%	1	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Kuilima remodeled ! Sleeps 5	$110,590	$360	83%	1	2	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Hale Kauka ~ House of the Artist	$58,859	$230	67%	1	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Turtle Bay Escape-Updated/Closest to Beach	$57,153	$158	94%	1	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (381)
Tropical Turtle Bay Bungalow W/ Parking	$133,775	$380	95%	1	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Kuilima Estates East #164: Golf View AC + Com Pool	$80,311	$228	86%	1	2	2	$337	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
1br Condo Walk to Beach-Turtle Bay Heliconia	$93,554	$311	80%	1	2	1	$281	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Renovated Condo - Turtle Bay Aloha Nui Loa	$96,698	$424	59%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Turtle Bay Northshore Haven	$111,379	$369	81%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Beautiful Turtle Bay Condo - Two Full Bathrooms	$121,151	$343	95%	1	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Stylish Spacious North Shore Loft near Turtle Bay	$90,137	$302	79%	1	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Hale Aina ~ Home of the Land	$77,493	$294	70%	1	2	1	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
North Shore Oahu Getaway at Turtle Bay Resort	$107,676	$286	100%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (368)
♥ North Shore Paradise at Turtle Bay ♥	$104,335	$394	71%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Hale Soleil	$118,754	$350	92%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Lovely Stay in Turtle Bay	$93,785	$252	99%	1	1	1	$225	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (119)
Hot Deal! Turtle Bay Kuilima Estates West #104	$96,054	$262	94%	1	1	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Turtle Bay Condo- Kuilima Estates	$109,386	$306	97%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Modern & Contemporary North Shore Oahu Condo	$127,144	$348	99%	1	1	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (237)
Your Island Paradise at Turtle Bay	$91,516	$251	96%	1	1	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Pulelehua Kuilima Estates West #142: AC and Pool	$83,382	$240	88%	1	1	2	$337	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)

Métricas de Retorno

-5.94% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$18,024	-$36,049	-$54,074	-$72,099	-$90,124	-$180,248	-$540,745
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000
Entrada	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Valorização do Imóvel	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Retorno Total	$1,320,975	$1,343,120	$1,366,470	$1,391,062	$1,416,931	$1,566,842	$2,614,695

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.94%

Taxa de Capitalização

5.35%

Retorno sobre Investimento

11.12%

57-101 Kuilima Dr 35 Kahuku, Hawaii, 96731-2116

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6,235/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,544,400

Zestimate

$95,804

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $334/noite com 76% de ocupação ($92,713.53). Airbtics projeta $305/noite com 86% de ocupação ($95,803).

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$99,401

Receita anual média

86%

Taxa média de ocupação

$305

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$55k

$85k

$110k

$140k

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-$18,025

Lucro

Receita

$95,804

Despesas Operacionais

$26,134

Renda Operacional

$69,669

Hipoteca & Impostos

$87,694

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,025

$303,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$260,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$39,000

Total

$303,250

Índice DSCR

Fraco

0.79

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.94%

Taxa de Capitalização

5.35%

Retorno sobre Investimento

11.12%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$61,699

Imposto predial dedutível

$12,870

Sua dedução total

$295,509

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $295,509 = -$145,509

Impostos sobre -$145,509 (30%)

-$43,653

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$43,653

Economia estimada de impostos

$88,653

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1973

Tamanho:

459 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	2	2	1,072	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	2	2	1,072	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	2	2	1,072	-	1973	$0	-
57-77 Eleku Kuilima Pl	1	1	658	-	1975	$0	-
57-68 Eleku Kuilima Pl	1	1	658	-	1975	$0	-
57-77 Eleku Kuilima Pl	1	1	658	-	1975	$1,400,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Condominium Unit (Residential)

Andares: 1

Tamanho do lote: -

Área construída: 459 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: Yes

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Condominium

Número da Parcela: 1-5-7-001-029-0068

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $878,500

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $131,200

Valor Avaliado do Terreno: $131,200

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $747,300

Estimativa de Mercado: -