BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 57-101 Kuilima Dr APT 188A, Kahuku, HI, 96731

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $1,150,000

BNB

Calc

Receita Anual

$115,709

Lucro (Fluxo de Caixa)

$75,602

Taxa de Capitalização

7.6%

Receita Anual

$115,709

AirDNA projeta $363/noite com 72% de ocupação ($95,460). Airbtics projeta $313/noite com 86% de ocupação ($98,316). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 90% taxa de ocupação, $352 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$81,625	$103,441	$125,703	$147,433
Ocupação	78%	90%	95%	99%
Nightly Rate	$280	$306	$352	$394

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Turtle Bay Escape-Updated/Closest to Beach	$60,253	$166	93%	1	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (381)
Turtle Bay Condo Sleeps Four - North Shore, Oahu	$122,166	$335	99%	1	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (248)
Beach Cozy North Shore Turtle Bay Condo	$104,171	$298	93%	1	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Elegant Turtle Bay Condo- 1Bed/2Bath	$89,134	$282	85%	1	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
NEWLY RENOVATED (2021) Turtle Bay Haven!	$81,390	$215	100%	1	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (245)
The Sunrise Hale at Turtle Bay - 1bedroom/2bath	$106,757	$308	93%	1	2	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (205)
Beautiful Turtle Bay Condo - Two Full Bathrooms	$120,324	$340	95%	1	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Relaxing Haven North Shore Oahu - Kahuku	$88,411	$284	82%	1	2	2	$176	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Pristine Location near beach	$117,894	$321	98%	1	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
RusticLuxe — Go Fully Custom at Turtle Bay	$131,415	$355	99%	1	2	1	$174	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (440)
Modern & clean condo at Turtle Bay	$136,503	$369	99%	1	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (259)
Newly Remodeled 1 bedroom, 2 bath, sleeps 4	$97,897	$302	88%	1	2	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Kuilima Estates East #164: Golf View AC + Com Pool	$85,982	$255	83%	1	2	2	$337	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Hot Deal! Ilima West Kuilima Estates #18 by Gather	$93,630	$256	94%	1	2	2	$425	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Turtle Bay Sea Breeze Condo	$89,675	$344	68%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Beautiful Remodeled Condo, 1 bedroom, sleeps 4	$97,777	$302	88%	1	2	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Turtle Bay Hale Mokulani	$81,344	$330	64%	1	2	1	$281	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Turtle Bay Hale Lani	$109,413	$448	64%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Turtle Bay Gardenia	$127,867	$398	83%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
1br Condo Walk to Beach-Turtle Bay Heliconia	$102,696	$347	79%	1	2	1	$281	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Honu Hideaway ~ Gold Coast Comfort	$65,731	$237	72%	1	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Kuilima remodeled ! Sleeps 5	$99,500	$358	75%	1	2	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Hale Kauka ~ House of the Artist	$63,266	$234	71%	1	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Tropical Turtle Bay Bungalow W/ Parking	$131,652	$370	96%	1	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Renovated Condo - Turtle Bay Aloha Nui Loa	$100,957	$451	58%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Stylish Spacious North Shore Loft near Turtle Bay	$92,449	$301	82%	1	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Turtle Bay Northshore Haven	$122,820	$415	79%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Hale Aina ~ Home of the Land	$79,465	$300	70%	1	2	1	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
♥ North Shore Paradise at Turtle Bay ♥	$110,703	$394	75%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Turtle Bay Condo- Kuilima Estates	$108,065	$305	96%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
North Shore Oahu Getaway at Turtle Bay Resort	$109,938	$293	100%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (368)
Lovely Stay in Turtle Bay	$92,637	$252	98%	1	1	1	$225	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (119)
Hot Deal! Turtle Bay Kuilima Estates West #104	$98,960	$276	93%	1	1	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Modern & Contemporary North Shore Oahu Condo	$128,581	$351	99%	1	1	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (239)
Luxe Loft at Turtle Bay	$131,439	$378	93%	1	1	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (347)
Hawaiian Paradise Turtle Bay,free parking Wifi&A/C	$94,589	$321	77%	1	1	1	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (167)
Hale O Hoa- Paradise at Turtle Bay	$64,876	$214	79%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (354)
Hale Soleil	$123,142	$352	95%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
N Shore Turtle Bay Kuilima Condo Getaway! Reviews!	$75,310	$214	95%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (227)
Serenity at Turtle Bay	$100,279	$287	93%	1	1	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)

Métricas de Retorno

6.35% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$75,602	$151,204	$226,806	$302,408	$378,010	$756,020	$2,268,062
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$1,150,000	$1,150,000	$1,150,000	$1,150,000	$1,150,000	$1,150,000	$1,150,000
Valorização do Imóvel	$34,500	$70,035	$106,636	$144,335	$183,165	$395,503	$1,641,351
Retorno Total	$1,260,102	$1,371,239	$1,483,442	$1,596,743	$1,711,175	$2,301,524	$5,059,414

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.35%

Taxa de Capitalização

7.56%

Retorno sobre Investimento

9.26%

57-101 Kuilima Dr APT 188A Kahuku, HI, 96731

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,516/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,042,800

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

$75,602

Lucro Anual

7.6%

Taxa de Capitalização

6.4%

Retorno sobre o Caixa

$115,709

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $363/noite com 72% de ocupação ($95,460.17). Airbtics projeta $313/noite com 86% de ocupação ($98,316).

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$100,976

Receita anual média

86%

Taxa média de ocupação

$313

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$60k

$85k

$110k

$140k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$75,602

Lucro

Receita

$115,709

Despesas Operacionais

$28,722

Renda Operacional

$86,987

Hipoteca & Impostos

$11,385

Lucro (Fluxo de Caixa)

$75,602

$1,154,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$1,150,000

Reformas & Mobília

$4,250

Total

$1,154,250

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.35%

Taxa de Capitalização

7.56%

Retorno sobre Investimento

9.26%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

Imposto predial dedutível

$11,385

Sua dedução total

$181,622

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $181,622 = -$31,622

Impostos sobre -$31,622 (30%)

-$9,486

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$9,486

Economia estimada de impostos

$54,486

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1973

Tamanho:

658 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: TOWNHOUSE

Andares: 2

Tamanho do lote: -

Área construída: 658 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: Other

Estacionamento: Assigned, Guest

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $1,557

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 1570010290188

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: $1,006,800

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $1,025,000

Escolas