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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 569 Ocean Rd, Spring Lake, NJ, 07762

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $1,200,000

BNB

Calc

Receita Anual

$85,796

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,986

Taxa de Capitalização

5.1%

Receita Anual

$85,796

AirDNA projeta $562/noite com 39% de ocupação ($80,054). Airbtics projeta $405/noite com 58% de ocupação ($85,795). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $405 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$46,218$65,025$117,983$208,246
Ocupação47%53%69%83%
Nightly Rate$264$328$452$663

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Spring Lake Lilac House, walk to beach and town

No image available

$192,582
$900
55%
32.55$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Spring Lake Family Rental- 3 Blocks from Beach

No image available

$61,142
$304
53%
312$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Comfortable cozy water front beach cottage

No image available

$181,519
$991
48%
333$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Relax & enjoy in the prestigious town of Sea Girt.

No image available

$109,740
$637
43%
31.55$240❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
6 Beach Badges Included Cozy Belmar Beach Home

No image available

$47,525
$265
49%
31.53$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (190)
Authentic Belmar Cottage w/Parking, Passes & More!

No image available

$84,420
$366
62%
312$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Charming Belmar House w/ Hot Tub + Parking

No image available

$73,144
$398
44%
32.53$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Perfect Point Pleasant Beach home!

No image available

$87,725
$453
50%
31.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Beach Bungalow- Great location, Clean, Comfortable

No image available

$35,099
$126
72%
311$60❌❌✅N / Y⭐️ 5 (175)
Beautiful 3 bedroom 2.5 bath victorian home

No image available

$89,903
$482
50%
32.52$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Cozy beach home

No image available

$40,157
$185
58%
31.51$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Perfect Jersey Shore Family Vacation

No image available

$50,020
$295
41%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (107)
Belmar retreat - bottom unit - 3 bedrooms

No image available

$35,261
$167
53%
313$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (46)
Newly renovated cottage

No image available

$72,216
$284
69%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (99)
Modern Luxury Downtown house walking to the beach

No image available

$34,727
$104
84%
311$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (364)
Walking distance to bars rest.

No image available

$137,204
$373
100%
322$20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Modern Beach & Town Getaway: Stylish 3-Bed Cottage

No image available

$70,069
$378
47%
313$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Cottage at the Shore

No image available

$200,866
$541
98%
316$200❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
“Retreat” Pool-Expansive Backyard-Bike to Beach

No image available

$51,263
$298
47%
31.52$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Manasquan Beach House

No image available

$65,880
$208
83%
323$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (136)
Cheerful Home, 3B, 3B, 2 Blocks to the Ocean

No image available

$100,399
$443
61%
332$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Boho Belmar Beach Condo <> Steps From The Sand

No image available

$46,465
$271
46%
312$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Oceanfront Boardwalk Dream!

No image available

$181,693
$563
88%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Cozy Beach House 3 BR Fire Pit Backyard

No image available

$71,272
$315
60%
31.52$215❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Alluring Belmar Beach Condo <> Ocean View

No image available

$56,431
$256
60%
312$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
LuxuriousSummer Point Pleasant Beach Sat-Sat Weeks

No image available

$80,477
$304
72%
327$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
NEW house/4days min/10% wkly disc/great f/families

No image available

$58,778
$455
35%
337$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Baby Blue Beach Bungalow!

No image available

$60,398
$302
53%
31.54$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Belmar Beach View Home 12th Ave

No image available

$31,041
$257
33%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
‘The 1818’ Home w/ Porch & Grill - 1 Mi to Beach!

No image available

$52,571
$181
77%
334$232❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (49)
Curtis Coastal Cottage

No image available

$92,729
$452
52%
317$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Relaxing Beach Home, Renovated w/a Spacious Yard

No image available

$41,096
$254
43%
31.53$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (116)
Weekend Getaway Manasquan & Beach Badges

No image available

$226,278
$945
65%
323$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Point Pleasant beach home

No image available

$84,267
$344
63%
322$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (47)
Sissy's Seaside Cottage

No image available

$66,136
$382
45%
317$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Perfect Spring Lake House - Winter Available

No image available

$265,423
$1,480
49%
326$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Belmar Bliss - Beach House Getaway

No image available

$75,534
$380
53%
31.53$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Home in Belmar (2 mins from Marina) with King Beds

No image available

$84,865
$287
79%
322$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Ocean Front Beach House - Dream Vacation Home

No image available

$58,831
$342
47%
323$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (6)
Vintage Beach Bungalow - 2 blocks from beach

No image available

$69,242
$261
72%
325$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)

Métricas de Retorno

-7.01% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$19,985-$39,971-$59,957-$79,943-$99,929-$199,858-$599,575
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$960,000$960,000$960,000$960,000$960,000$960,000$960,000
Entrada$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000
Valorização do Imóvel$36,000$73,080$111,272$150,610$191,128$412,699$1,712,714
Retorno Total$1,216,014$1,233,108$1,251,314$1,270,667$1,291,199$1,412,841$2,313,139

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-7.01%

Taxa de Capitalização

5.08%

Retorno sobre Investimento

9.76%

property-location

569 Ocean Rd Spring Lake, New Jersey, 07762

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Est. $5,756/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

-16

Pontuação do Investidor Airbnb

-$19,985

Lucro Anual

5.1%

Taxa de Capitalização

-7.0%

Retorno sobre o Caixa

$85,796

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $562/noite com 39% de ocupação.Taxa por noite projetada é $405/noite com 58% de ocupação.

Top 44% dos comparáveis

Top 31% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$88,109

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$405

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$105k

$185k

$265k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$19,986

Lucro

Receita

$85,796

Despesas Operacionais

$24,833

Renda Operacional

$60,962

Hipoteca & Impostos

$80,948

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,986

$284,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$240,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$36,000

Total

$284,750

Índice DSCR

Fraco

0.75

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-7.01%

Taxa de Capitalização

5.08%

Lucro (Cumulativo)

-$19,986

$960,000

$8,750

$36,000

$0

Ganho Total

$27,803

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$56,953

Imposto predial dedutível

$11,880

Sua dedução total

$140,075

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $140,075 = $9,925


Impostos sobre $9,925 (30%)

$2,977

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$2,977


Economia estimada de impostos

$42,023

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

5,662 sqft

Ano de construção:

1926

Tamanho:

2,010 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

2 Zoned Heat

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 3
  • Tamanho do lote: 5,662 sqft
  • Área construída: 2,010 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: 2 zoned heat
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Central Air, 2 Zoned AC
  • Vista: -
  • Estacionamento: Driveway
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: $522

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 4800023000000027
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $949,100
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas


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