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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5648 North Keystone Avenue, Indianapolis, IN

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $214,900

BNB

Calc

Relatório por:

Lauren Perry

13175201321

leasing@helix-company.com

www.hautepropertyco.com

Receita Anual

$28,489

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,391

Taxa de Capitalização

5.2%

Receita Anual

$28,489

AirDNA projeta $162/noite com 56% de ocupação ($33,134). Airbtics projeta $120/noite com 65% de ocupação ($28,489). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $120 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$21,254$30,282$41,053$49,458
Ocupação59%68%77%82%
Nightly Rate$95$116$138$156

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Charming 2 Bedroom SoBro Bungalow

No image available

$20,969
$129
43%
212$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (97)
Indy Retreat near Broad Ripple~Walk to Restaurants

No image available

$26,888
$115
58%
212$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
The Burlington Bungalow

No image available

$39,669
$130
78%
212$85❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (130)
Bungalo in BR! - Walkable everywhere! Go Explore!

No image available

$35,826
$138
67%
222$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (236)
Reclaimed Treasure, 2 bd Broadripple Bungalow

No image available

$34,785
$144
66%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (400)
South Broad Ripple Cozy Retreat: Red Cottage Charm

No image available

$29,768
$103
75%
211$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (15)
Beautiful Broad Ripple Home, All to Yourself!

No image available

$19,435
$122
41%
211$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (183)
Cozy & Quiet Home Away from Home

No image available

$23,214
$83
68%
211$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (63)
Hillside Home close to downtown

No image available

$18,500
$75
63%
2110$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Cottage living in the heart of Broad Ripple

No image available

$41,708
$157
71%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (167)
Cozy 2-bedroom house in Broad Ripple

No image available

$31,379
$129
65%
21.51$40❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (70)
Broad Ripple Bungalow- dogs ok!

No image available

$44,159
$142
84%
212$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (70)
Spacious 2BR in Meridian Kessler by CozySuites

No image available

$23,540
$91
62%
222$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (76)
CozySuites | Spacious 2BR at Meridian Kessler

No image available

$29,036
$95
78%
222$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (28)
Broad Ripple Beauty-Convenient-Stylish-Superhosts

No image available

$27,887
$86
84%
212$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Cozy Broadripple Bungalow

No image available

$29,536
$103
77%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (96)
The Broad Ripple Bulldog Bungalow

No image available

$49,640
$156
82%
212$115❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (140)
Luxurious 2BR Broad Ripple

No image available

$29,541
$108
69%
222$117❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (46)
Pet Friendly | Broad Ripple Bungalow

No image available

$23,584
$114
50%
212$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Broad Ripple Treetop Lodge on the Park

No image available

$30,035
$116
69%
212$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (322)
Class Act in Broad Ripple

No image available

$40,994
$143
77%
212$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (135)
*Your Cozy Nest* - Broad Ripple Centre

No image available

$25,314
$81
83%
212$50❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (32)
Broad Ripple Bliss: Vintage & Modern Mix

No image available

$14,042
$95
36%
212$140❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (12)
CozySuites Upscale Modern 2BR Broad Ripple

No image available

$30,986
$109
73%
222$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Charming Broad Ripple bungalow

No image available

$22,344
$75
79%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (173)
Pets Welcome | Central Broad Ripple Charm

No image available

$35,100
$116
78%
212$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Cottage w/ ~Solarium~ in heart of Broad Ripple!

No image available

$31,441
$104
75%
211$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
CozySuites | Stylish 2BR at Meridian Kessler

No image available

$25,693
$92
67%
222$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (24)
Comfortable Apartment in Broad Ripple

No image available

$23,599
$139
46%
211$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (115)
Cozy Sobro Bungalow

No image available

$28,570
$119
62%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (95)
Charming Home w/ Patio, Stay for Gen Con

No image available

$13,810
$77
49%
212$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.6 (39)
King Bed+Game Room+Parking+Broadripple+Restaurants

No image available

$32,287
$90
94%
213$30❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (310)
Designer 2 bedroom, 1 acre retreat in the city.

No image available

$49,670
$194
68%
21.52$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Broad Ripple's Best Kept Secret 2BR w/ FreeParking

No image available

$32,135
$138
60%
222$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Warfleigh Cottage

No image available

$36,923
$133
74%
21.52$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Charming Bungalow Near Broad Ripple & Indy Hotspot

No image available

$31,307
$154
53%
22.52$155❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Pet Friendly | SoBro Bungalow in Indy

No image available

$40,250
$159
66%
212$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Cozy 2BD Near Downtown | Discounted Longer Stays

No image available

$33,539
$123
73%
211$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (71)
2 bedroom 1 bath w K/Q/T bed on Monon by Butler.

No image available

$17,931
$105
40%
211$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)

Métricas de Retorno

-6.09% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$3,391-$6,782-$10,173-$13,564-$16,955-$33,910-$101,730
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$171,920$171,920$171,920$171,920$171,920$171,920$171,920
Entrada$42,980$42,980$42,980$42,980$42,980$42,980$42,980
Valorização do Imóvel$6,447$13,087$19,927$26,971$34,227$73,907$306,718
Retorno Total$217,955$221,205$224,653$228,307$232,172$254,897$419,888

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-6.09%

Taxa de Capitalização

5.16%

Retorno sobre Investimento

9.28%

property-location

5648 N Keystone Ave Indianapolis, Indiana, 46220

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Est. $1,031/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Lauren

Indianapolis

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

-13

Pontuação do Investidor Airbnb

-$3,391

Lucro Anual

5.2%

Taxa de Capitalização

-6.1%

Retorno sobre o Caixa

$28,489

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $162/noite com 56% de ocupação ($33,134.93). Airbtics projeta $120/noite com 65% de ocupação ($28,489).

Top 63% dos comparáveis

Top 46% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,864

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$120

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$25k

$35k

$50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$3,391

Lucro

Receita

$28,489

Despesas Operacionais

$17,384

Renda Operacional

$11,105

Hipoteca & Impostos

$14,496

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,391

$55,677

Investimento em Dinheiro

Entrada

$42,980

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$6,447

Total

$55,677

Índice DSCR

Fraco

0.77

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-6.09%

Taxa de Capitalização

5.16%

Lucro (Cumulativo)

-$3,391

$171,920

$6,250

$6,447

$0

Ganho Total

$5,167

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,199

Imposto predial dedutível

$2,128

Sua dedução total

$50,925

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $50,925 = $99,075


Impostos sobre $99,075 (30%)

$29,722

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$29,722


Economia estimada de impostos

$15,278

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,969 sqft

Ano de construção:

1942

Tamanho:

1,152 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

1

Aquecimento:

Forced Air, Natural Gas

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 6,969 sqft
  • Área construída: 1,152 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Forced air, natural gas
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamento: Attached
  • Comodidades: Dryer, Electric Oven, Refrigerator, Washer
  • Preço por metro quadrado: $156

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 490706127199000801
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $145,600
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Ensino Médio: Shortridge High School with 2/10 classificação por estrelas