BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5638 Carrollton Ave, Indianapolis, IN 46220

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $325,000

BNB

Calc

Receita Anual

$29,804

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,674

Taxa de Capitalização

3.8%

Receita Anual

$29,804

AirDNA projeta $170/noite com 48% de ocupação ($29,803). Airbtics projeta $141/noite com 64% de ocupação ($32,959). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $170 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,966	$31,411	$45,007	$74,658
Ocupação	47%	66%	78%	90%
Nightly Rate	$107	$126	$152	$221

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Broad Ripple Beauty-Convenient-Stylish-Superhosts	$35,403	$131	71%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Cozy Sobro Bungalow	$25,537	$101	65%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
CozySuites \| Spacious 2BR at Meridian Kessler	$43,466	$152	74%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (20)
CozySuites \| Stylish 2BR at Meridian Kessler	$46,579	$153	80%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Spacious 2BR in Meridian Kessler by CozySuites	$63,368	$215	78%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Beautiful Broad Ripple Home, All to Yourself!	$18,106	$117	40%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (171)
Beautiful Broad Ripple Bungalow	$42,870	$126	91%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
South Broad Ripple Cozy Retreat: Red Cottage Charm	$32,224	$113	74%	2	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Charming Home w/ Patio, Stay for Gen Con	$13,937	$68	56%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (39)
Broad Ripple Bungalow- dogs ok!	$42,108	$126	90%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Broad Ripple Bulldog Bungalow	$77,804	$238	85%	2	1	2	$115	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Blissful Butler Tarkington Tudor	$33,872	$105	86%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
Cozy Broadripple Bungalow	$34,427	$95	95%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
The Townhouse in Broad Ripple	$35,305	$131	72%	2	2	6	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
CozySuites Upscale Modern 2BR Broad Ripple	$50,308	$220	59%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Reclaimed Treasure, 2 bd Broadripple Bungalow	$30,605	$113	74%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (375)
Comfortable Apartment in Broad Ripple	$18,441	$142	35%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
SoBro Bungalow, Walkable Retreat	$19,051	$82	56%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (373)
Cozy Living: 2 bd\|Near DT\|Longer Stays Discounts	$38,693	$158	64%	2	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Casual Nomad: 2BD Plus - Meridian Kessler, Indy	$22,868	$142	44%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Cozy SoBro Home	$25,059	$200	33%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Indy Retreat near Broad Ripple~Walk to Restaurants	$97,378	$400	64%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
A getaway in the city	$23,956	$145	42%	2	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (20)
Fun Cozy Bungalow \| 54th & Monon District	$11,640	$106	30%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Your Cozy Nest - Broad Ripple Centre	$25,258	$89	76%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (22)
Broad Ripple Home - cozy, close to downtown	$46,593	$122	99%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (25)
Cute and Cozy - Cottage style home	$32,647	$126	63%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Safe & Sound Home With Big Patio	$34,542	$242	39%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (16)
Charming Bungalow in Great Location	$39,822	$128	85%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Broad ripple Safe quiet neighborhood	$27,275	$108	69%	2	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Casual Nomad: 2BD - Meridian Kessler, Indy	$13,701	$96	39%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Cozy Urban Retreat with Fire Pit & BBQ	$23,205	$112	48%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)
The Mushroom House	$30,442	$133	60%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (21)
The Condo in Broad Ripple ♥	$28,743	$117	56%	2	2	27	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Broad Ripple Townhouse steps from entertainment	$28,548	$78	100%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
The Little Red Cottage of Broad Ripple	$29,120	$117	68%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
The South Broad Ripple Bungalow	$28,643	$89	85%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
The Condo Off College	$45,564	$157	76%	2	3	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)

Métricas de Retorno

-11.94% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$9,674	-$19,348	-$29,022	-$38,696	-$48,370	-$96,740	-$290,222
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Entrada	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Valorização do Imóvel	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Retorno Total	$325,075	$325,444	$326,114	$327,094	$328,393	$340,032	$498,638

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-11.94%

Taxa de Capitalização

3.76%

Retorno sobre Investimento

4.03%

5638 Carrollton Ave Indianapolis, IN, 46220

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,559/mês

Este imóvel está à venda!

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Indianapolis

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-41

Pontuação do Investidor Airbnb

-$9,674

Lucro Anual

3.8%

Taxa de Capitalização

-11.9%

Retorno sobre o Caixa

$29,804

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $170/noite com 48% de ocupação ($29,803.91). Airbtics projeta $141/noite com 64% de ocupação ($32,959).

Taxa de Ocupação

Top 73% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 18% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$33,608

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$141

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$40k

$70k

$100k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$9,674

Lucro

Receita

$29,804

Despesas Operacionais

$17,555

Renda Operacional

$12,249

Hipoteca & Impostos

$21,923

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,674

$81,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$65,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$9,750

Total

$81,000

Índice DSCR

Fraco

0.56

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-11.94%

Taxa de Capitalização

3.76%

Retorno sobre Investimento

4.03%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,425

Imposto predial dedutível

$3,217

Sua dedução total

$80,601

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $80,601 = $69,399

Impostos sobre $69,399 (30%)

$20,820

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$20,820

Economia estimada de impostos

$24,180

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -