BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5608 Matalee Ave, Dallas, TX 75206

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $815,000

BNB

Calc

Receita Anual

$43,683

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$30,653

Taxa de Capitalização

3.0%

Receita Anual

$43,683

AirDNA projeta $230/noite com 52% de ocupação ($43,683). Airbtics projeta $452/noite com 55% de ocupação ($90,799). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $230 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$41,174	$79,734	$155,428	$214,200
Ocupação	33%	53%	73%	88%
Nightly Rate	$317	$393	$559	$640

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Charming Home w/ Jetted Tub, Games & Backyard	$110,318	$305	87%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Longhorn on Longview - 3 Bedroom Home	$98,941	$386	68%	3	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
SMU Sophisticated Home Retreat - Center of Dallas	$122,243	$613	51%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Modern Tudor with Heated Pool & Backyard Oasis	$189,583	$893	56%	3	3	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Shabby Chic Meets City + Pool	$102,294	$354	75%	3	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Charming Craftsman Home in Lower Greenville	$67,575	$184	97%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
M Streets Home-Walk to Restaurants, Shops, & Bars!	$58,133	$298	47%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Métricas de Retorno

-15.64% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$30,652	-$61,305	-$91,958	-$122,611	-$153,264	-$306,529	-$919,588
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000
Entrada	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000
Valorização do Imóvel	$24,450	$49,633	$75,572	$102,289	$129,808	$280,291	$1,163,218
Retorno Total	$808,797	$803,327	$798,613	$794,677	$791,543	$788,762	$1,058,629

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-15.64%

Taxa de Capitalização

2.98%

Retorno sobre Investimento

0.92%

5608 Matalee Ave Dallas, TX, 75206

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,909/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-58

Pontuação do Investidor Airbnb

-$30,652

Lucro Anual

3.0%

Taxa de Capitalização

-15.6%

Retorno sobre o Caixa

$43,683

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $230/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é $452/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 91% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$88,786

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$452

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$85k

$135k

$190k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$30,653

Lucro

Receita

$43,683

Despesas Operacionais

$19,359

Renda Operacional

$24,324

Hipoteca & Impostos

$54,977

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$30,653

$195,950

Investimento em Dinheiro

Entrada

$163,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$24,450

Total

$195,950

Índice DSCR

Fraco

0.44

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-15.64%

Taxa de Capitalização

2.98%

Retorno sobre Investimento

0.92%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$38,681

Imposto predial dedutível

$8,068

Sua dedução total

$112,567

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $112,567 = $37,433

Impostos sobre $37,433 (30%)

$11,230

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$11,230

Economia estimada de impostos

$33,770

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

MFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: MFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -