BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 560 Pleasure Island Blvd

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes • $207,000

BNB

Calc

Receita Anual

$26,371

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,182

Taxa de Capitalização

8.0%

Receita Anual

$26,371

AirDNA projeta $80/noite com 52% de ocupação ($15,194). Airbtics projeta $89/noite com 76% de ocupação ($24,705). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 42% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, $95 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,134	$28,000	$29,097	$29,886
Ocupação	66%	79%	85%	96%
Nightly Rate	$87	$90	$95	$102

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Métricas de Retorno

3.88% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,181	$2,363	$3,544	$4,726	$5,907	$11,815	$35,447
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$186,300	$186,300	$186,300	$186,300	$186,300	$186,300	$186,300
Entrada	$20,700	$20,700	$20,700	$20,700	$20,700	$20,700	$20,700
Valorização do Imóvel	$6,210	$12,606	$19,194	$25,980	$32,969	$71,190	$295,443
Retorno Total	$214,391	$221,969	$229,739	$237,706	$245,877	$290,006	$537,891

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.88%

Taxa de Capitalização

8.03%

Retorno sobre Investimento

31.82%

560 Pleasure Pier Blvd Port Arthur, Texas, 77640

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

Est. $993/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$76,800

Zestimate

$26,371

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 42% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $80/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é $89/noite com 76% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 57% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 23% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

$1,182

Lucro

Receita

$26,371

Despesas Operacionais

$9,736

Renda Operacional

$16,634

Hipoteca & Impostos

$15,453

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,182

$30,410

Investimento em Dinheiro

Entrada

$20,700

Reformas & Mobília

$3,500

Custos de Fechamento

$6,210

Total

$30,410

Índice DSCR

Aceitável

1.08

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.88%

Taxa de Capitalização

8.03%

Retorno sobre Investimento

31.82%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,052

Imposto predial dedutível

$2,049

Sua dedução total

$28,909

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $28,909 = $121,091

Impostos sobre $121,091 (30%)

$36,327

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,327

Economia estimada de impostos

$8,673

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2,439 sqft

Ano de construção:

1998

Tamanho:

1,176 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

CENTRAL

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
580 Pleasure Island Blvd Apt 313	-	-	588	-	958	1988	$0	-
580 Pleasure Island Blvd # 118	-	-	1,176	-	1,873	1988	$0	-
580 Pleasure Island Blvd Apt 113	-	-	588	-	958	1998	$0	-
305 Pleasure Island Blvd	-	-	588	-	1,220	1998	$0	-
580 Pleasure Island Blvd # 207	-	-	588	-	1,220	1998	$0	-
304 Pleasure Island Blvd	-	-	588	-	1,220	1998	$0	-
560 Pleasure Island Blvd Apt 104	-	-	588	-	1,220	1988	$0	-
560 Pleasure Island Blvd Apt 102	-	-	588	-	1,176	1988	$0	-
580 Pleasure Island Blvd Apt 203	1	1	588	-	1,220	1988	$0	-
1012 Southwind	4	3	3,151	-	6,055	1998	$0	91

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Townhouse

Andares: 1

Tamanho do lote: 2,439 sqft

Área construída: 1,176 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 053120-000-003000-00000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $191,352

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $2,416

Valor Avaliado do Terreno: $2,416

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $188,936

Estimativa de Mercado: $165,438

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
12/08/17	$0	0%	David Garrett, Cynthia Garrett
02/20/08	$0	0%	Sherry G Steele

Propriedade

Nome: David Garrett

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 2773 Saba Ln, Port Neches, Tx 77651

Anos de Propriedade: 75

Patrimônio Imobiliário: $91,650

Saldo Restante da Hipoteca: $79,950

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No