BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 560 El Camino Real 1304, Naples, FL 34119

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $1,050,000

BNB

Calc

Receita Anual

$39,739

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$49,937

Taxa de Capitalização

2.0%

Receita Anual

$39,739

AirDNA projeta $126/noite com 63% de ocupação ($28,993). Airbtics projeta $170/noite com 64% de ocupação ($39,738). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $170 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,585	$36,765	$62,582	$79,882
Ocupação	54%	65%	80%	86%
Nightly Rate	$112	$150	$208	$246

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
🌴🌴Green Getaway First Floor Apartment🌴🌴	$34,446	$143	62%	2	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Modern North Naples Villa on 3 Acres	$41,510	$180	61%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Pet Friendly & 15 min to Beach - New Bathroom!	$30,696	$146	52%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Whispering Pines 2 bedroom guest house	$30,930	$119	68%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Charming guest quarters in a separate building	$32,907	$140	64%	2	1	3	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Pine ridge model flat lower unit	$51,379	$210	63%	2	1	3	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
NEW Camper w/ Rock Slide Pool & Hot Tub-	$18,154	$160	31%	2	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Top Floor, A+ Location, Club Membership Included!	$79,668	$244	88%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Warm home 2 bed. Gorgeous land, pool and fire pit	$71,679	$232	83%	2	1	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Villa Mango	$43,495	$208	56%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Naples Dream 1st floor, tennis, pickleball & pool	$35,714	$112	72%	2	2	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Hot Tub Pool 5m-Beach & Downtwn Tennis/Pickleball	$56,289	$219	68%	2	2	7	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Ground Floor, A+ Location Club Membership Included	$64,367	$192	89%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (167)
Awesome Apartment near the Beach	$29,579	$156	49%	2	2	1	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Stylish Condo in Naples	$62,004	$203	83%	2	2	3	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Lovely 2 Bedroom Condo with Tennis Courts & Pool	$39,829	$150	71%	2	2	5	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Oasis Naples Condo 2BR/2Bath	$81,221	$270	80%	2	2	4	$95	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Beautiful Pool 5m to the Beach Downtown & Shopping	$121,716	$370	87%	2	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Condo central Naples	$27,772	$87	86%	2	2	7	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Tennis/Pickleball Hot Tub Pool 5m-Beach & Dwntwn	$123,768	$391	85%	2	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Naples Paradise Stay!	$29,372	$107	75%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)
Comfortable & Convenient Condo	$40,041	$246	44%	2	2	7	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Great location with lake view	$43,347	$205	57%	2	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Golf Condo, Club Membership Transfer Available!	$27,376	$110	68%	2	2	28	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Naples, FL Tennis, Pool, Gym Relax Modern Condo	$45,958	$224	54%	2	2	1	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lovely 2 bedroom apartment in the heart of Naples	$36,167	$112	83%	2	2	5	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
New Naples condo. Minutes to beach & shopping.	$32,516	$150	55%	2	2	4	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Home Away from Home	$29,187	$120	66%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Condo in Golf Club, Membership Transfer Available	$29,256	$106	75%	2	2	28	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Naples oasis	$27,208	$118	63%	2	2	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Lakeside Condo End Unit	$15,387	$96	43%	2	2	14	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Spend 30 days or more in paradise!	$27,403	$155	46%	2	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Preserve View Condo Unit	$16,062	$98	44%	2	2	7	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Courtside Condo with Patio and Front Porch	$22,025	$104	56%	2	2	7	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Centrally located cozy & spacious modern townhouse	$28,033	$111	69%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Great Location 2/2 N.Naples Condo.	$47,993	$141	93%	2	2	13	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Naples Condo with Pool near Mercato	$25,100	$127	54%	2	2	10	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Lake View Naples Condo	$14,729	$91	42%	2	2	7	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Private Condo with Lake View in Vineyards	$96,139	$255	86%	2	3	90	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-20.13% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$49,937	-$99,874	-$149,811	-$199,748	-$249,685	-$499,371	-$1,498,114
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$840,000	$840,000	$840,000	$840,000	$840,000	$840,000	$840,000
Entrada	$210,000	$210,000	$210,000	$210,000	$210,000	$210,000	$210,000
Valorização do Imóvel	$31,500	$63,945	$97,363	$131,784	$167,237	$361,112	$1,498,625
Retorno Total	$1,031,562	$1,014,070	$997,551	$982,035	$967,551	$911,740	$1,050,510

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-20.13%

Taxa de Capitalização

1.98%

Retorno sobre Investimento

-3.27%

560 El Camino Real 1304 Naples, FL, 34119

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,036/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-79

Pontuação do Investidor Airbnb

-$49,937

Lucro Anual

2.0%

Taxa de Capitalização

-20.1%

Retorno sobre o Caixa

$39,739

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $126/noite com 63% de ocupação ($28,993.06). Airbtics projeta $170/noite com 64% de ocupação ($39,738).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$43,302

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$170

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$85k

$125k

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-$49,937

Lucro

Receita

$39,739

Despesas Operacionais

$18,846

Renda Operacional

$20,893

Hipoteca & Impostos

$70,830

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$49,937

$248,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$210,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$31,500

Total

$248,000

Índice DSCR

Fraco

0.29

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-20.13%

Taxa de Capitalização

1.98%

Retorno sobre Investimento

-3.27%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$49,834

Imposto predial dedutível

$10,395

Sua dedução total

$154,856

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $154,856 = -$4,856

Impostos sobre -$4,856 (30%)

-$1,457

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$1,457

Economia estimada de impostos

$46,457

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -