BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 56 Via Ponte Romano, Porto Torres, Sardegna, 07046

3 quartos • 3 banheiros • 3 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€32,201

Lucro (Fluxo de Caixa)

€7,718

Retorno sobre o Investimento

122.2%

Receita Anual

€32,201

AirDNA projeta €179/noite com 49% de ocupação ($32,066). Airbtics projeta €142/noite com 62% de ocupação ($32,201). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, €142 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€13,555	€25,953	€49,085	€85,852
Ocupação	42%	64%	78%	94%
Nightly Rate	€86	€104	€163	€234

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
villa Lentischio	€20,124	€95	58%	3	2	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Casa vacanze I Corbezzoli 1/C. R5842	€34,804	€102	85%	3	2	7	€102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Country house close to the sea	€15,950	€56	75%	3	2	4	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Abitazione immersa nella quiete della campagna	€25,715	€97	72%	3	2	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Villa Bianca	€86,525	€224	95%	3	2	7	€257	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Tola	€16,280	€55	80%	3	1	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Casa con vista sull'Asinara	€36,685	€103	97%	3	2	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Cala Lupo- Stintino -	€58,135	€162	94%	3	1	5	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
B.I.C. (appartamento indipendente e privato)	€26,037	€106	67%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Villa Dalia	€56,400	€336	41%	3	2	1	€152	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (4)
Appartamento a 100 mt dalle spiagge	€14,210	€62	63%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Country house with swimming pool!	€35,182	€123	78%	3	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
fisherman's rest	€23,618	€131	43%	3	2	3	€82	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (27)
CHiodHouSe (IT090064C2000S3787)	€20,390	€53	98%	3	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Sassari: all'ombra del carrubo COD IUN Q9545	€14,895	€55	73%	3	2	7	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Casa Janna de Mare	€17,167	€101	40%	3	2	4	€62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (26)
HollyHouse	€29,810	€120	67%	3	1	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
casARCHÉ	€52,794	€301	48%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Appartamento Felce	€10,621	€59	42%	3	1	4	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Sardinia Re - Eva Luna Apartment	€15,815	€43	77%	3	2	1	€154	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Villa Iris	€90,397	€471	48%	3	2	1	€234	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (5)
Una terrazza sul mare in fronte all'Asinara	€11,910	€83	33%	3	2	5	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Nonna Dora formula Appartamento	€37,214	€102	97%	3	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (18)
Countryside Villa with private pool and sea view	€93,968	€510	50%	3	2	4	€265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
MatamaloAppartamento	€20,044	€103	53%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Your beach holiday home	€39,971	€228	48%	3	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Antico casale ristrutturato a 300 metri dal mare	€44,978	€141	87%	3	2	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Casa "La Vite"	€10,180	€46	60%	3	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Intera Villa immersa nel verde, barbecue e relax	€24,463	€100	66%	3	1	4	€51	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (18)
Casa in Sardegna del nord	€67,279	€197	89%	3	2	7	€102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
A casa di Giò	€18,209	€155	32%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
House with a swimming pool-Villa S.Giorgio (R5078)	€51,330	€197	67%	3	2	4	€92	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Ginepri Sole & Mare	€18,106	€122	37%	3	1	5	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Casa Gina	€22,922	€73	85%	3	2	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
CASA ROSA	€19,236	€125	42%	3	2	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy home	€24,288	€119	56%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Stupendo Attico con terrazzo Porto Torres	€24,400	€88	73%	3	2	4	€51	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

122.16% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€7,717	€15,435	€23,153	€30,870	€38,588	€77,176	€231,530
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€7,717	€15,435	€23,153	€30,870	€38,588	€77,176	€231,530

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

122.16%

Período de Retorno em Dias

298

Retorno sobre Investimento

122.16%

56 Via Ponte Romano Porto Torres, Sardegna, 07046

3 quartos • 3 banheiros • 3 hóspedes

Aluguel Mensal

€32,201

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €179/noite com 49% de ocupação.Taxa por noite projetada é €142/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€31,712

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

€152

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€35k

€65k

€95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€7,718

Lucro

Receita

€32,201

Despesas Operacionais

€12,484

Renda Operacional

€19,718

Aluguel Líquido Efetivo

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€7,718

€6,317

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€6,223

Custos de Preparação

€95

Total

€6,317

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

122.16%

Período de Retorno em Dias

298