BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 559 E Harris St

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $750,000

BNB

Calc

Receita Anual

$99,273

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,095

Taxa de Capitalização

9.7%

Receita Anual

$99,273

AirDNA projeta $510/noite com 59% de ocupação ($109,901). Airbtics projeta $453/noite com 60% de ocupação ($99,273). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $453 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$78,323	$93,762	$132,660	$138,183
Ocupação	56%	63%	66%	71%
Nightly Rate	$315	$450	$610	$638

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

12.2% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$22,095	$44,190	$66,285	$88,380	$110,475	$220,951	$662,854
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Entrada	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Valorização do Imóvel	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Retorno Total	$794,595	$839,865	$885,830	$932,512	$979,931	$1,228,888	$2,483,301

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

12.2%

Taxa de Capitalização

9.69%

Retorno sobre Investimento

28.7%

559 E Harris St Savannah, Georgia, 31401

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,597/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Savannah

Zoneamento

Leis

$99,273

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $510/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $453/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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$22,095

Lucro

Receita

$99,273

Despesas Operacionais

$26,586

Renda Operacional

$72,688

Hipoteca & Impostos

$50,593

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,095

$181,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$150,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$22,500

Total

$181,000

Índice DSCR

Forte

1.44

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

12.2%

Taxa de Capitalização

9.69%

Retorno sobre Investimento

28.7%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$35,596

Imposto predial dedutível

$7,425

Sua dedução total

$59,227

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $59,227 = $90,773

Impostos sobre $90,773 (30%)

$27,232

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,232

Economia estimada de impostos

$17,768

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1,307 sqft

Ano de construção:

1880

Tamanho:

1,312 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

FORCED AIR

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
524 E Charlton St	2	1	498	-	845	1900	$383,000	35
355 E Broad St	2	1	780	-	1,786	1880	$475,000	120
1006 Drayton St	4	2	2,358	-	1,886	1891	$0	30
307 W Park Ave # A	2	2	1,724	-	958	1900	$450,000	-
324 E Bryan St	2	2	2,150	-	1,307	1806	$1,328,000	26
116 W Bolton St	4	3	3,193	-	3,925	1871	$1,238,000	96
516 E Harris St	2	2	2,606	-	2,801	1900	$0	-
906 Barnard St	3	2	1,560	-	2,357	1900	$0	-
222 W Park Ave	3	2	1,440	-	1,259	1883	$450,000	210
521 E Harris St	3	3	1,791	-	2,161	1900	$699,000	252

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: 1,307 sqft

Área construída: 1,312 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: RIP

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 2-0014 -18-030

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: $189,440

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $120,000

Valor Avaliado do Terreno: $48,000

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $353,600

Estimativa de Mercado: -

Propriedade

Nome: Gregory Woods

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 609 Columbus Ave Apt 4q, New York, Ny 10024

Anos de Propriedade: 244

Patrimônio Imobiliário: $406,600

Saldo Restante da Hipoteca: $133,500

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: N/A

Herdado: N/A

Execução Hipotecária: No

Escolas

Escola Primária: Spencer Elementary School with 2/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Mercer Middle School with 2/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Beach High School with 3/10 classificação por estrelas