BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 556 Middle Rd, Henrietta, NY 14467

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $249,995

BNB

Calc

Receita Anual

$39,304

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,651

Taxa de Capitalização

8.2%

Receita Anual

$39,304

AirDNA projeta $211/noite com 51% de ocupação ($39,303). Airbtics projeta $163/noite com 62% de ocupação ($36,911). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $211 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$32,604	$34,754	$45,660	$58,724
Ocupação	58%	59%	70%	78%
Nightly Rate	$149	$154	$163	$187

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
🤩Amazing Ranch Mins away from Airprt/RIT/DWTN/UofR	$41,680	$156	73%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)
Walkable to RIT/Comfortable Stay near university	$25,891	$131	54%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Cozy Cottage Near RIT & U of R / Fast Wi-Fi	$55,193	$260	58%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
🥰 Stunning Ranch Mins from RIT/Airport/U of R/DWTN	$35,414	$164	59%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Spacious, Modern 3 Bedroom in Quiet Neighborhood!	$58,504	$180	79%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (258)
Charming remodeled ranch, 10 min from downtown	$33,379	$152	60%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Cozy 3BD near RIT/UoR/Airport, quiet neighborhood	$28,001	$126	59%	3	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Owl's Nest \| Cozy Haven by RIT!	$23,123	$162	39%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
{Quiet Suburban Ranch Hot Tub} Mins Arpt/RIT/DWNT	$35,972	$151	61%	3	2	3	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Homey/private ranch near Henrietta comercial area.	$42,537	$149	78%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (154)

Métricas de Retorno

5.53% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$3,650	$7,301	$10,951	$14,602	$18,252	$36,505	$109,515
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$199,996	$199,996	$199,996	$199,996	$199,996	$199,996	$199,996
Entrada	$49,999	$49,999	$49,999	$49,999	$49,999	$49,999	$49,999
Valorização do Imóvel	$7,499	$15,224	$23,181	$31,376	$39,817	$85,977	$356,808
Retorno Total	$261,145	$272,520	$284,127	$295,973	$308,065	$372,477	$716,319

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.53%

Taxa de Capitalização

8.2%

Retorno sobre Investimento

20.61%

556 Middle Rd Henrietta, NY, 14467

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,199/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$3,650

Lucro Anual

8.2%

Taxa de Capitalização

5.5%

Retorno sobre o Caixa

$39,304

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $211/noite com 51% de ocupação ($39,303.9). Airbtics projeta $163/noite com 62% de ocupação ($36,911).

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$37,969

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$163

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$45k

$60k

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$3,651

Lucro

Receita

$39,304

Despesas Operacionais

$18,790

Renda Operacional

$20,514

Hipoteca & Impostos

$16,864

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,651

$65,999

Investimento em Dinheiro

Entrada

$49,999

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$7,500

Total

$65,999

Índice DSCR

Aceitável

1.22

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.53%

Taxa de Capitalização

8.2%

Retorno sobre Investimento

20.61%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,865

Imposto predial dedutível

$2,475

Sua dedução total

$52,015

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $52,015 = $97,985

Impostos sobre $97,985 (30%)

$29,395

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$29,395

Economia estimada de impostos

$15,605

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -