BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 555 Ross Ave, Dallas, TX, 75202

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$32,317

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,436

Taxa de Capitalização

Infinity%

Receita Anual

$32,317

AirDNA projeta $158/noite com 56% de ocupação ($32,316). Airbtics projeta $142/noite com 60% de ocupação ($31,118). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.00000000000001% taxa de ocupação, $158 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,579	$25,596	$48,099	$62,109
Ocupação	55%	60%	69%	72%
Nightly Rate	$107	$110	$183	$227

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Dwntwn Mins to American Airlines and Perot Museum!	$29,217	$109	70%	1	1	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Modern Luxe & Cozy Pet-Friendly Retreat with Pool	$27,309	$107	62%	1	1	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Modern Urban Retreat with Pool: Pet-Friendly Haven	$29,032	$108	68%	1	1	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
West End Dist. Secured Parking, Pool and more!	$32,531	$112	70%	1	1	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Modern 1BR \| Pool \| Gym \| Free Parking \| Workspace	$85,794	$241	94%	1	1	1	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Downtown/Uptown Dallas, Victory Place.	$48,586	$226	58%	1	0	1	$50	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Luxurious Victory Park Apt + Pool \| Gym	$39,053	$194	55%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
West End Luxe Apt\| Perfect for Long term	$13,176	$80	45%	1	1	12	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (1)
Downtown Dallas	$30,811	$153	55%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)

Métricas de Retorno

339.66% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$14,435	$28,871	$43,306	$57,742	$72,178	$144,356	$433,068
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$14,435	$28,871	$43,306	$57,742	$72,178	$144,356	$433,068

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

339.66%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

339.66%

555 Ross Ave Dallas, Texas, 75202

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $0/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$197,200

Zestimate

Dallas

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$32,317

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $158/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $142/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$34,836

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$142

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$60k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$14,436

Lucro

Receita

$32,317

Despesas Operacionais

$17,881

Renda Operacional

$14,436

Hipoteca & Impostos

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,436

$4,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

Total

$4,250

Índice DSCR

Fraco

0.00

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

339.66%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

339.66%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

Imposto predial dedutível

Sua dedução total

-$13,849

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$13,849 = $163,849

Impostos sobre $163,849 (30%)

$49,155

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$49,155

Economia estimada de impostos

-$4,155

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com