BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5533 Bloyd St, Philadelphia, PA 19138

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $150,000

BNB

Calc

Receita Anual

$21,695

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,923

Taxa de Capitalização

3.5%

Receita Anual

$21,695

AirDNA projeta $132/noite com 45% de ocupação ($21,695). Airbtics projeta $126/noite com 60% de ocupação ($27,612). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 45% taxa de ocupação, $132 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$17,846	$26,073	$33,006	$70,733
Ocupação	47%	60%	73%	84%
Nightly Rate	$102	$116	$120	$226

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Newly Renovated Modern apartment✨	$18,593	$82	58%	2	2	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Tranquil and Cozy	$46,155	$134	92%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Peaceful 2 Bdrm 2 Bath in Historic Philadelphia	$30,293	$93	89%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
2 bedroom duplex Apt in west oak lane	$21,402	$93	58%	2	1	2	$151	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (20)
Tropical oasis* Lovely two bedroom with patio	$35,258	$131	73%	2	1	31	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Cheerful 2 Bedroom House with Deck and Yard.	$39,772	$300	35%	2	3	31	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Lovely 2-bedroom unit with patio	$14,053	$120	32%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
2Bd Apt in Historic Mt Airy	$18,497	$88	54%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.9 (11)
Avenue B145 Lovely 2Br, Pool, Gym, Parking	$31,912	$117	74%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Modern 2 Bedrm in Historic Bldg	$18,666	$85	60%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (24)
SUPER Kid-Friendly Germantown; Toys and Costumes!	$21,924	$119	47%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (116)
Mi casa es su casa. Come enjoy!	$26,081	$105	63%	2	1	30	$135	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (9)
Charming 2 BR Home in Philadelphia, Ideal Location	$69,759	$274	65%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Artistic 2 bedroom unit near Lasalle University	$21,960	$100	60%	2	2	31	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Avenue B645 Furnished 2Br Apt, Parking ATT Nurses	$30,665	$118	71%	2	1	31	$174	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Avenue B152 Perfect 2br! Pool Parking Gym	$28,844	$111	71%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Upsal 2Bedroom Apt Kitchen, Office, Parking, Pool	$38,327	$238	44%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 3.4 (5)
Quaint Private 2bd apt in beautiful west Mt. Airy	$31,154	$225	34%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
Family Friendly in the Heart of Mt. Airy	$80,608	$242	91%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Urban Getaway on the Hill	$28,376	$80	95%	2	1	31	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Avenue B334 I unique 2br, Pool, Gym, Parking	$22,501	$116	53%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Bird of Paradise: comfy and cozy	$13,908	$50	76%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Avenue B234 2Bedroom With Pool, Gym, Parking	$27,171	$116	64%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Avenue B440 Cozy Furnished 2Br with Gym, Pool	$27,762	$118	58%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Perfect 2br! Pool Parking Gym	$30,064	$111	74%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Philadelphia Modern Rentals	$19,634	$114	41%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (158)
Mid/Long-Term: Spacious 2BR, 1BA Home for 6 Guests	$46,558	$161	79%	2	1	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Newly renovated 2 bedroom apt	$18,300	$98	46%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Avenue A815 Remarkable 2Br Pool Gym Parking	$29,120	$117	68%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Peaceful Germantown Oasis	$7,374	$38	53%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Avenue A909 Comfy 2Br, Pool, Gym, Parking	$20,948	$106	54%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Two Bedroom Germantown Apartment	$28,052	$103	73%	2	1	31	$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
Avenue A310 Furnished 2br With Pool And Gym	$22,923	$116	54%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Avenue A322 Fully Furnished, Parking, Pool & Gym	$35,665	$116	84%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Avenue B340 Cozy Furnished 2Br, with Gym, Pool	$34,503	$118	75%	2	1	7	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The soft life suite	$18,576	$108	47%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (5)
Modern Renovated & Comfy East Germantown Adobe	$24,289	$158	42%	2	1	31	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3 (1)
ATT Dr's Furnished 2Br Apt Free Parking, Gym, Ave	$31,619	$120	72%	2	1	31	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-12.08% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,923	-$9,846	-$14,770	-$19,693	-$24,617	-$49,234	-$147,703
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Entrada	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Valorização do Imóvel	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$149,576	$149,288	$149,138	$149,132	$149,273	$152,352	$216,385

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-12.08%

Taxa de Capitalização

3.46%

Retorno sobre Investimento

2.57%

5533 Bloyd St Philadelphia, PA, 19138

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $719/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-44

Pontuação do Investidor Airbnb

-$4,923

Lucro Anual

3.5%

Taxa de Capitalização

-12.1%

Retorno sobre o Caixa

$21,695

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $132/noite com 45% de ocupação.Taxa por noite projetada é $126/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$28,223

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$126

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$30k

$55k

$80k

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-$4,923

Lucro

Receita

$21,695

Despesas Operacionais

$16,500

Renda Operacional

$5,195

Hipoteca & Impostos

$10,119

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,923

$40,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$30,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$4,500

Total

$40,750

Índice DSCR

Fraco

0.51

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-12.08%

Taxa de Capitalização

3.46%

Retorno sobre Investimento

2.57%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$7,119

Imposto predial dedutível

$1,485

Sua dedução total

$20,646

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $20,646 = $129,354

Impostos sobre $129,354 (30%)

$38,806

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,806

Economia estimada de impostos

$6,194

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -