5523 Tuxedo Terrace Los Angeles, California, 90068
3 quartos • 4 banheiros • 9 hóspedes
Est. $14,387/mês
$3,034,500
Zestimate
Los Angeles
Pontuação do Investidor Airbnb
-$116,836
Lucro Anual
2.9%
Taxa de Capitalização
-16.7%
Retorno sobre o Caixa
$114,000
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $860/noite com 57% de ocupação.Taxa por noite projetada é $459/noite com 68% de ocupação.
Top 51% dos comparáveis
Top 38% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$113,640
Receita anual média
68%
Taxa média de ocupação
$459
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$35k
$105k
$175k
$250k
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-$116,837
Lucro
Receita
$114,000
Despesas Operacionais
$28,500
Renda Operacional
$85,500
Hipoteca & Impostos
$202,337
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$116,837
$698,885
Investimento em Dinheiro
Entrada
$599,900
Reformas & Mobília
$9,000
Custos de Fechamento
$89,985
Total
$698,885
Índice DSCR
Fraco
Obtenha uma carta de pré-qualificação
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-16.71%
Taxa de Capitalização
2.85%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$142,359
Imposto predial dedutível
$29,695
Sua dedução total
$415,234
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $415,234 = -$265,234
Impostos sobre -$265,234 (30%)
-$79,570
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$79,570
Economia estimada de impostos
$124,570
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
10,885 sqft
Ano de construção:
1962
Tamanho:
2,757 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Central
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 10,885 sqft
- Área construída: 2,757 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Central
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: No
- Refrigeração: Central Air
- Vista: Canyon, City, Panoramic
- Estacionamento: Garage - 2 Car, Garage Is Attached
- Comodidades: Gas Cooktop, Microwave, Oven, Warming Drawer, Barbeque, Dishwasher, Dryer, Disposal, Exhaust Fan, Range/Oven, Refrigerator, Washer, Water Filter, Tankless Water Heater
- Preço por metro quadrado: $1,100
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 5587009032
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $2,759,138
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $3,034,500
Escolas
- Escola Secundária: Joseph Le Conte Middle School with 3/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Hollywood Senior High School with 6/10 classificação por estrelas