5520 Alta Ave Dallas, Texas, 75206-7423
4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes
Est. $4,844/mês

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$1,009,900
Zestimate
Dallas
$101,472
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $479/noite com 58% de ocupação ($101,472.08). Airbtics projeta $293/noite com 59% de ocupação ($63,139).
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Sazonalidade
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40
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$63,518
Receita anual média
59%
Taxa média de ocupação
$293
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$65k
$105k
$150k
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$6,476
Lucro
Receita
$101,472
Despesas Operacionais
$26,871
Renda Operacional
$74,601
Hipoteca & Impostos
$68,125
Lucro (Fluxo de Caixa)
$6,476
$243,027
Investimento em Dinheiro
Entrada
$201,980
Reformas & Mobília
$10,750
Custos de Fechamento
$30,297
Total
$243,027
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
2.66%
Taxa de Capitalização
7.38%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$47,931
Imposto predial dedutível
$9,998
Sua dedução total
$211,321
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $211,321 = -$61,321
Impostos sobre -$61,321 (30%)
-$18,396
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$18,396
Economia estimada de impostos
$63,396
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
3,876 sqft
Ano de construção:
2019
Tamanho:
2,550 sqft
Tipo:
MFR
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Central
Comparáveis Vendidos
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
5143 Miller Ave | 3 | 2 | 2,415 | - | 4,000 | 2004 | $0 | - |
2627 N Garrett Ave | 3 | 2 | 2,479 | - | 2,744 | 2006 | $0 | 854 |
4219 Munger Ave | 3 | 3 | 1,978 | - | 1,699 | 2019 | $0 | - |
5044 Pershing St | 4 | 2 | 2,120 | - | 6,341 | 1940 | $0 | - |
6137 Oram St | 3 | 3 | 2,238 | - | 5,142 | 2003 | $0 | - |
2060 Modern Pl | 3 | 2 | 2,223 | - | 2,579 | 2014 | $0 | 565 |
5002 Mission Ave | 4 | 3 | 2,671 | - | 3,790 | 2006 | $0 | - |
1822 Euclid Ave | 3 | 2 | 2,453 | - | 3,750 | 2014 | $0 | - |
4526 Belmont Ave | 3 | 2 | 2,308 | - | 3,136 | 2019 | $0 | - |
5411 Melrose Ave | 3 | 2 | 2,603 | - | 3,354 | 2014 | $0 | 21 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Duplex (2 Units, Any Combination)
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 3,876 sqft
- Área construída: 2,550 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Central
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 00000191767000000
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $901,400
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $193,800
- Valor Avaliado do Terreno: $193,800
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $707,600
Estimativa de Mercado: -
Escolas
- Escola Primária: John F Kennedy Learning Center0
- Escola Secundária: J L Long Middle School with 5/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Woodrow Wilson High School with 5/10 classificação por estrelas