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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5520 Alta Ave

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $1,009,900

BNB

Calc

Receita Anual

$101,472

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,476

Taxa de Capitalização

7.4%

Receita Anual

$101,472

AirDNA projeta $479/noite com 58% de ocupação ($101,472). Airbtics projeta $293/noite com 59% de ocupação ($63,139). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $479 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$35,586$60,554$94,492$123,809
Ocupação49%60%68%77%
Nightly Rate$187$263$364$423

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
NEW Build - 4Br/4.5 Bath in OAK LAWN

No image available

$82,287
$345
62%
452$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Barsala | Spacious Townhouse Close to Everything

No image available

$64,113
$394
43%
442$300❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (23)
CozySuites | TWO Lovely 2BR 2BA Condo

No image available

$99,159
$299
85%
442$210✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (10)
Townhouse 5 mins from Downtown

No image available

$80,891
$489
43%
443$300❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (19)
Barsala | Your Oasis in Dallas - Hot Tub

No image available

$79,017
$475
43%
443$300❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (10)
CozySuites | TWO Classy 2BR Condo on Elm St.

No image available

$118,890
$399
77%
442$210✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)
KL Residence | Rooftop Projector | 5 Min-Downtown

No image available

$42,511
$226
49%
442$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (53)
Downtown Modern Oasis |King Bed + Huge Backyard

No image available

$67,730
$388
46%
442$160✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (22)
Affordable Luxury Rooftop Home - Downtown Views

No image available

$71,575
$264
72%
442$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (140)
Modern 4 bedroom home with pool

No image available

$99,779
$837
32%
441$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Beautiful Bishop Arts Townhouses: Sleeps 16 People

No image available

$55,986
$401
36%
442$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (30)
Your Vibrant Dallas Getaway Home

No image available

$148,492
$806
49%
421$207❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (58)
Luxury Mid Century Modern★Rooftop★Near Everything!

No image available

$106,432
$418
68%
441$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (123)
Walkable Luxury Style Bishop Arts ★ Near it All

No image available

$28,735
$115
61%
421$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (267)
Lavish Getaway in Central Dallas by Deity Villas

No image available

$27,878
$120
53%
421$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (24)
Contemporary Residence in Dallas by Deity Villas

No image available

$27,878
$120
53%
421$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Avant Retreat Dallas by Deity Villas

No image available

$27,878
$120
53%
421$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Walkable Luxury Modern Dallas BishopArts +Downtown

No image available

$37,196
$128
72%
421$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (251)
Stylish Dallas House: Pool, Spa & Near Restaurants

No image available

$58,411
$216
71%
423$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (40)
Bishop Arts Home - Sleeps 10!

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$48,581
$263
50%
423$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (80)
Mediterranean Oasis - 5 Beds - 3 Desks

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$26,277
$97
68%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (137)
Stylish 4 BR Downtown Home with Massive Backyard

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$72,234
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441$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (88)
Spacious Home in the Heart of Bishop Arts Dallas

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$49,198
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Cowboy Royal Blue Star House | 2 Mile To Fair Park

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$47,092
$176
67%
422$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Winnetka Heights Hideaway - Private Home w/Pool!

No image available

$28,185
$183
38%
422$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (169)
Cozy 4 Bedroom Home - 5 TVs, Wi-Fi, King Bed

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$70,072
$189
99%
424$159❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (40)
The Nest-near Bishop Art and DT Dallas

No image available

$102,480
$350
80%
421$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (128)
4 BR | Gated Parking | Sleeps 8

No image available

$43,913
$161
68%
421$145❌❌❌Y / N⭐️ 4.2 (48)
Captivate in Downtown, Uptown, Market Ctr, AA Ctr!

No image available

$64,488
$267
62%
431$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (240)
Dazzle in Downtown, Uptown, Market Ctr, AA Ctr!

No image available

$61,714
$266
60%
431$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (188)
Ambiance in Downtown, Uptown, Market Ctr, AA Ctr!

No image available

$63,324
$246
67%
431$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (130)
Bliss in Downtown, Uptown, Market Ctr, AA Ctr!

No image available

$57,088
$244
59%
431$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (94)
*Craftsman's Paradise - 12 Guest Gorgeous Home*

No image available

$91,622
$375
64%
442$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (53)
Tranquility off the Trinity

No image available

$75,173
$357
57%
452$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Blissful Bungalow - 4 Miles to Downtown - Updated!

No image available

$47,554
$202
59%
423$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (11)
Beautiful, Spacious Home Steps from Bishop Arts!

No image available

$48,536
$142
86%
421$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (36)
modern home Near bishop arts.Urban 4 bedroom 4bath

No image available

$50,034
$258
51%
442$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (37)
HOUSE OF MUSIC - Modern + Contemporary Dallas Home

No image available

$91,467
$361
69%
432$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Dallas Trinity Groves 14 Guest 4 Miles to Downtown

No image available

$48,072
$311
41%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (56)

Métricas de Retorno

2.66% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$6,476$12,952$19,428$25,904$32,380$64,760$194,281
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$807,920$807,920$807,920$807,920$807,920$807,920$807,920
Entrada$201,980$201,980$201,980$201,980$201,980$201,980$201,980
Valorização do Imóvel$30,297$61,502$93,644$126,751$160,850$347,321$1,441,392
Retorno Total$1,046,673$1,084,354$1,122,973$1,162,555$1,203,131$1,421,981$2,645,573

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

2.66%

Taxa de Capitalização

7.38%

Retorno sobre Investimento

19.21%

property-location

5520 Alta Ave Dallas, Texas, 75206-7423

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Est. $4,844/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,009,900

Zestimate

Dallas

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

$101,472

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $479/noite com 58% de ocupação ($101,472.08). Airbtics projeta $293/noite com 59% de ocupação ($63,139).

Top 58% dos comparáveis

Top 8% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$63,518

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$293

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$65k

$105k

$150k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$6,476

Lucro

Receita

$101,472

Despesas Operacionais

$26,871

Renda Operacional

$74,601

Hipoteca & Impostos

$68,125

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,476

$243,027

Investimento em Dinheiro

Entrada

$201,980

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$30,297

Total

$243,027

Índice DSCR

Aceitável

1.10

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

2.66%

Taxa de Capitalização

7.38%

Lucro (Cumulativo)

$6,476

$807,920

$10,750

$30,297

$0

Ganho Total

$46,694

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

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Juros de hipoteca dedutíveis

$47,931

Imposto predial dedutível

$9,998

Sua dedução total

$211,321

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $211,321 = -$61,321


Impostos sobre -$61,321 (30%)

-$18,396

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$18,396


Economia estimada de impostos

$63,396

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

3,876 sqft

Ano de construção:

2019

Tamanho:

2,550 sqft

Tipo:

MFR

Estacionamento:

2

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
5143 Miller Ave322,415-4,0002004$0-
2627 N Garrett Ave322,479-2,7442006$0854
4219 Munger Ave331,978-1,6992019$0-
5044 Pershing St422,120-6,3411940$0-
6137 Oram St332,238-5,1422003$0-
2060 Modern Pl322,223-2,5792014$0565
5002 Mission Ave432,671-3,7902006$0-
1822 Euclid Ave322,453-3,7502014$0-
4526 Belmont Ave322,308-3,1362019$0-
5411 Melrose Ave322,603-3,3542014$021

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Duplex (2 Units, Any Combination)
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 3,876 sqft
  • Área construída: 2,550 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Central
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 00000191767000000
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $901,400
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $193,800
  • Valor Avaliado do Terreno: $193,800
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $707,600
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Escola Primária: John F Kennedy Learning Center0
  • Escola Secundária: J L Long Middle School with 5/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Woodrow Wilson High School with 5/10 classificação por estrelas

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