BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 55 S Market St 311, Asheville, NC 28801

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $545,900

BNB

Calc

Receita Anual

$60,309

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,964

Taxa de Capitalização

7.1%

Receita Anual

$60,309

AirDNA projeta $258/noite com 64% de ocupação ($60,309). Airbtics projeta $237/noite com 78% de ocupação ($67,519). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 38% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $258 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$60,262	$75,742	$83,392	$86,987
Ocupação	73%	80%	86%	86%
Nightly Rate	$212	$243	$248	$258

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern Luxury in Downtown Asheville - Free Parking	$54,883	$169	80%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Modern Luxury in Downtown AVL - Free Parking - Condo 211	$52,312	$176	75%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Modern Luxury in Downtown AVL - Free Parking - Condo 205	$76,806	$224	86%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (194)
"B Flat" Downtown! Private parking!	$41,326	$121	86%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (730)
Luxury 1 bdr/1 bath condo Unit #214	$68,921	$243	71%	1	1	2	$112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
Luxury condo Unit #208	$85,175	$249	87%	1	1	2	$112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Beautiful Boutique Luxury Condo #104	$77,951	$248	80%	1	1	2	$112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Luxury 1 bdr/1 bath condo in #204	$82,363	$247	86%	1	1	2	$112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Luxury condo Unit #206	$64,922	$245	67%	1	1	2	$112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Luxury condo Unit #209	$71,666	$241	76%	1	1	2	$112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Luxury condo #108	$72,423	$241	77%	1	1	2	$112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
55 S Market St #212 - Downtown Asheville!	$83,110	$261	84%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Downtown Asheville Condo w/ Patio + Free Parking!	$105,431	$444	63%	1	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Luxury condo Unit #207	$89,562	$255	91%	1	1	2	$112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Southern Exposure \| Arras Vacation Rentals	$53,538	$201	69%	1	1	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)

Métricas de Retorno

1.51% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,964	$3,928	$5,892	$7,856	$9,821	$19,642	$58,926
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,362	$11,056	$17,101	$23,519	$30,333	$71,247	$436,720
Entrada	$109,180	$109,180	$109,180	$109,180	$109,180	$109,180	$109,180
Valorização do Imóvel	$16,377	$33,245	$50,619	$68,515	$86,947	$187,743	$779,142
Retorno Total	$132,884	$157,410	$182,793	$209,071	$236,281	$387,813	$1,383,968

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.51%

Taxa de Capitalização

7.1%

Retorno sobre Investimento

18.26%

55 S Market St 311 Asheville, NC, 28801

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,618/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$1,964

Lucro Anual

7.1%

Taxa de Capitalização

1.5%

Retorno sobre o Caixa

$60,309

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $237 por noite com 78% de ocupação, colocando-o no percentil 38% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 94% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 14% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$72,025

Receita anual média

78%

Taxa média de ocupação

$237

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$60k

$85k

$105k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$1,964

Lucro

Revenue

$60,309

Despesas Operacionais

$21,520

Renda Operacional

$38,789

Hipoteca & Impostos

$36,825

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,964

$129,807

Investimento em Dinheiro

Entrada

$109,180

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$16,377

Total

$129,807

Índice DSCR

Aceitável

1.05

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.51%

Taxa de Capitalização

7.1%

Retorno sobre Investimento

18.26%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$25,909

Imposto predial dedutível

$5,404

Sua dedução total

$52,704

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $52,704 = $97,296

Impostos sobre $97,296 (30%)

$29,189

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$29,189

Economia estimada de impostos

$15,811

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -