BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 55 Praça Floriano, , RJ, 20031-050

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $50,000

BNB

Calc

Receita Anual

$10,928

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,597

Taxa de Capitalização

-1.9%

Receita Anual

$10,928

AirDNA projeta $38/noite com 62% de ocupação ($8,605). Airbtics projeta $44/noite com 68% de ocupação ($10,928). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $44 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$5,366	$9,997	$18,175	$27,339
Ocupação	49%	68%	88%	99%
Nightly Rate	$28	$38	$54	$73

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Rio de Janeiro - Studio - 42m² - double bed & sofa	$13,869	$52	69%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Ivo My House	$8,327	$25	91%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (476)
Studio Lapa - Rio de Janeiro	$9,578	$38	60%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Loft Luxo no Centro - Lapa	$6,986	$35	53%	1	1	3	$14	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (53)
Tudo em torno no Centro	$5,146	$38	37%	1	1.5	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (86)
Loft impecável ao lado do metrô!	$12,885	$38	91%	1	1	1	$6	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (235)
Cosme Myhouse	$11,697	$34	94%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (201)
Vista Arcos da Lapa, Apto Moderno com Piscina	$18,244	$71	68%	1	1	1	$26	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Apartamento Melhor Localização do RJ	$10,633	$72	37%	1	1	4	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.5 (5)
Seu refúgio perto de tudo	$8,638	$25	89%	1	1	2	$29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (123)
Venha Curtir a Páscoa no Rio!	$12,969	$54	64%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (8)
Cidade Maravilhosa 3	$4,355	$34	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (101)
Apartamento Rio de Janeiro Colorido	$9,707	$28	86%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (413)
Apartamento - Estúdio	$12,016	$67	49%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
HOME IN RIO - Cinelândia II (o mais ROCK N’ ROLL)	$28,328	$90	86%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (127)
Sala Jardim - Centro - RJ	$8,506	$29	75%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (49)
Loft Vista dos Arcos	$10,190	$48	58%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (165)
Rio 1405 - Perto de tudo	$7,777	$25	85%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (138)
Carioca wood - 838	$7,686	$21	100%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (195)
Loft Centro Rio de Janeiro	$7,797	$29	68%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)
Apartamento centro rio ano novo ao lado metro	$17,390	$103	44%	1	1	4	$20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Loft Cinelândia Rio de Janeiro	$8,313	$33	66%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
Carioca nude - 1531	$7,686	$21	100%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (126)
Carioca 828	$6,222	$17	100%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (165)
Apartamento Cinelândia/Lapa	$5,709	$39	40%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (85)
Loft Sagitárius - Central Zone	$20,196	$54	93%	1	1	2	$40	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (109)
Studio with AC points/consulate on foot and subway	$12,135	$36	88%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (157)
O studio mais incrível do centro, próximo ao metrô	$10,972	$28	99%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (197)
HOME IN RIO - Cinelândia (Apto novo com Wi-Fi)	$16,997	$54	86%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (214)
Studio no coração do Rio!	$7,811	$37	55%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (4)
Sossego do Centro-1 min do metrô/7min do Aero SDU	$9,733	$43	61%	1	1	2	$6	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (93)
Iris My House	$9,783	$27	99%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (497)
Lindo Studio no coração do Rio de Janeiro.	$8,513	$46	49%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
PERFEITO: centro/Lapa, metrô, turismo e negócios	$15,000	$82	48%	1	1	3	$28	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Studio Lindo 32m2,Centro RJ para trabalho e lazer.	$13,374	$42	87%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Seu refúgio no charmoso centro histórico	$6,968	$24	74%	1	1	2	$29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (90)
Studio luxo Metrô Carioca-Centro do Rio de Janeiro	$12,590	$40	86%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)

Métricas de Retorno

-24.48% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,596	-$7,193	-$10,789	-$14,386	-$17,982	-$35,965	-$107,897
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$39,999	$39,999	$39,999	$39,999	$39,999	$39,999	$39,999
Entrada	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000
Valorização do Imóvel	$1,500	$3,045	$4,636	$6,275	$7,963	$17,195	$71,363
Retorno Total	$47,903	$45,851	$43,846	$41,889	$39,980	$31,229	$13,465

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-24.48%

Taxa de Capitalização

-1.85%

Retorno sobre Investimento

-9.47%

55 Praça Floriano Rio de Janeiro, 20031-050

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

-117

Pontuação do Investidor Airbnb

-$3,596

Lucro Anual

-1.9%

Taxa de Capitalização

-24.5%

Retorno sobre o Caixa

$10,928

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $38/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é $44/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$10,449

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$44

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$0k

$10k

$20k

$30k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$3,597

Lucro

Receita

$10,928

Despesas Operacionais

$11,858

Renda Operacional

-$930

Hipoteca & Impostos

$2,667

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,597

$14,688

Investimento em Dinheiro

Entrada

$10,000

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Fechamento

$1,500

Total

$14,688

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-24.48%

Taxa de Capitalização

-1.85%

Retorno sobre Investimento

-9.47%