BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5494 Schochary Road, New Tripoli, Pennsylvania 18066, United States

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $495,000

BNB

Calc

Relatório por:

maggie.meehan1205@gmail.com

Receita Anual

$49,268

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,608

Taxa de Capitalização

6.0%

Receita Anual

$49,268

AirDNA projeta $384/noite com 61% de ocupação ($85,554). Airbtics projeta $329/noite com 41% de ocupação ($49,267). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 42% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 41% taxa de ocupação, $329 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$39,575	$56,117	$64,257	$67,095
Ocupação	34%	36%	45%	56%
Nightly Rate	$279	$339	$402	$403

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-2.9% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,608	-$7,216	-$10,824	-$14,432	-$18,040	-$36,081	-$108,245
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,862	$10,025	$15,507	$21,326	$27,504	$64,604	$396,000
Entrada	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000
Valorização do Imóvel	$14,850	$30,145	$45,899	$62,126	$78,840	$170,238	$706,494
Retorno Total	$115,104	$131,954	$149,582	$168,020	$187,304	$297,761	$1,093,249

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.9%

Taxa de Capitalização

6.01%

Retorno sobre Investimento

12.95%

5494 Schochary Rd New Tripoli, Pennsylvania, 18066-3531

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,374/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar

$49,268

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $329 por noite com 41% de ocupação, colocando-o no percentil 42% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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-$3,608

Lucro

Revenue

$49,268

Despesas Operacionais

$19,485

Renda Operacional

$29,783

Hipoteca & Impostos

$33,391

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,608

$124,350

Investimento em Dinheiro

Entrada

$99,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$14,850

Total

$124,350

Índice DSCR

Fraco

0.89

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.9%

Taxa de Capitalização

6.01%

Retorno sobre Investimento

12.95%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,493

Imposto predial dedutível

$4,900

Sua dedução total

$54,096

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $54,096 = $95,904

Impostos sobre $95,904 (30%)

$28,771

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,771

Economia estimada de impostos

$16,229

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