BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5491 Penn Ave A203, Pittsburgh, PA 15206

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $260,000

BNB

Calc

Receita Anual

$48,413

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,901

Taxa de Capitalização

10.9%

Receita Anual

$48,413

AirDNA projeta $109/noite com 57% de ocupação ($22,692). Airbtics projeta $81/noite com 75% de ocupação ($22,188). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 19% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55.00000000000001% taxa de ocupação, $241 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,715	$68,271	$101,621	$114,839
Ocupação	25%	54%	66%	71%
Nightly Rate	$282	$334	$411	$432

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern Stay in Heart of City \| Shadyside Haven	$72,414	$277	69%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Sunny, Creative Duplex in Friendship	$37,618	$194	52%	3	3	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
3 Bdrm, 2 Bath Apt in East Liberty near Pgh Zoo	$36,785	$156	60%	3	2	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (153)
Private Shadyside Luxury Home! Next to EVERYTHING!	$47,541	$364	33%	3	3	2	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
3BR Luxury Home with Fireplace	$110,554	$430	68%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
BRAND NEW, Private Parking, Stylish 3bedroom house	$119,411	$331	98%	3	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Perfect Home @ Prime Location - Best of Shadyside	$98,331	$459	56%	3	2	14	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)

Métricas de Retorno

17.01% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$10,900	$21,801	$32,701	$43,602	$54,503	$109,006	$327,018
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000
Entrada	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000
Valorização do Imóvel	$7,800	$15,834	$24,109	$32,632	$41,411	$89,418	$371,088
Retorno Total	$278,700	$297,635	$316,810	$336,234	$355,914	$458,424	$958,106

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

17.01%

Taxa de Capitalização

10.93%

Retorno sobre Investimento

33.18%

5491 Penn Ave A203 Pittsburgh, PA, 15206

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,247/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

101

Pontuação do Investidor Airbnb

$10,900

Lucro Anual

10.9%

Taxa de Capitalização

17.0%

Retorno sobre o Caixa

$48,413

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 19% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $109/noite com 57% de ocupação ($22,692.6). Airbtics projeta $81/noite com 75% de ocupação ($22,188).

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 71% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$59,957

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

$327

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$55k

$85k

$120k

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$10,901

Lucro

Receita

$48,413

Despesas Operacionais

$19,974

Renda Operacional

$28,439

Hipoteca & Impostos

$17,539

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,901

$64,050

Investimento em Dinheiro

Entrada

$52,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$7,800

Total

$64,050

Índice DSCR

Forte

1.62

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

17.01%

Taxa de Capitalização

10.93%

Retorno sobre Investimento

33.18%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,340

Imposto predial dedutível

$2,574

Sua dedução total

$45,616

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $45,616 = $104,384

Impostos sobre $104,384 (30%)

$31,315

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,315

Economia estimada de impostos

$13,685

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -