BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 545 Holly Glen, Murchison, TX, 75778

3 quartos • 2 banheiros • 1 hóspedes • $160,000

BNB

Calc

Receita Anual

$41,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,370

Taxa de Capitalização

13.9%

Receita Anual

$41,200

AirDNA projeta $140/noite com 40% de ocupação ($20,453). Airbtics projeta $240/noite com 47% de ocupação ($41,199). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $240 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,898	$37,830	$50,647	$99,754
Ocupação	38%	46%	52%	65%
Nightly Rate	$181	$216	$253	$398

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Dreamy Lake Retreat! Great fishing! Tyler & Canton	$55,815	$276	53%	3	4	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cozy Lakefront property at Callender Lake	$76,259	$215	95%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
East Texas-close to Canton and Callender Lake	$29,177	$178	44%	3	2.5	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Lakeside Retreat! Sleep 12. Chef kitchen. Fishing!	$50,443	$264	50%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Lakefront Family Retreat	$46,347	$198	63%	3	2.5	2	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Butterfly Lake House - Arcridgeranchresort.com	$33,349	$189	47%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (22)
Paradise On The Lake	$66,802	$519	32%	3	2	3	$150	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
The Shop	$25,541	$158	42%	3	1.5	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Lakeside Getaway (#3) near Canton Trade Days	$45,404	$178	68%	3	2.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (92)
Lakeside Getaway (#4) near Canton Trade Days	$39,437	$182	58%	3	2.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Lakeside Getaway (#2) near Canton Trade Days	$37,235	$157	62%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Blueberry Farmhouse	$21,678	$164	36%	3	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Dora’s Place: Historic 3 bdrm home in Ben Wheeler!	$25,407	$178	39%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (47)
King Country Lake	$32,107	$232	37%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Barndo @ Two Horse	$43,370	$240	49%	3	1.5	1	$50	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (17)
The Rustic Yellow Cabin	$79,713	$398	51%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Modern Cottage Amongst the Trees	$30,483	$109	70%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Luxe Lakehouse w/ Sunset Views on Lake Palestine!	$44,045	$222	50%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
150 wooded acre private home.	$63,736	$459	34%	3	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lake Retreat Lake Palestine - Tyler	$37,220	$210	45%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Waterfront 2 BR/2 B House & 1 BR/1 B Guest House	$34,034	$211	42%	3	3	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Lakefront Cabin Escape 3BR Pvt Dock & Hot Tub	$75,528	$407	49%	3	3.5	1	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Entire 3-bedroom - Unit A, The Barn	$21,541	$143	40%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Incredible Bunkhouse near Canton - Sleeps 14 to 20	$51,642	$256	49%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (46)
Lindale 3 bedroom family-friendly home \| Large Lot	$37,531	$153	65%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Lake Palestine Retreat	$96,011	$517	47%	3	4	5	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Camp Dogwood at Lake Palestine	$35,351	$276	34%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Pine Ridge Properties	$29,436	$194	41%	3	2	1	$35	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (17)
Modern Cottage Canton Trade Days Grill *	$49,109	$190	69%	3	2	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Cottage Getaway @ the LAKE! Waterfront, Shaded!	$51,539	$252	52%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
The Cabin at Neely’s Point - Lake Palestine	$53,743	$236	60%	3	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Comfy Home in woods, Barndo.	$31,360	$208	38%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lakehaven Lookout	$26,874	$178	39%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Relax and Enjoy the Serenity of Lake Palestine	$27,070	$233	31%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
The Blue Pelican Lake house in Chandler TX	$44,925	$252	48%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Upward Treehouse - Your Beautiful Retreat	$37,353	$271	35%	3	2.5	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Casa on the Cove	$34,634	$192	46%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Relaxing Lakefront Home with Boat Dock	$40,481	$248	43%	3	2.5	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)

Métricas de Retorno

25.1% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,370	$22,740	$34,111	$45,481	$56,852	$113,704	$341,114
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000
Entrada	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000
Valorização do Imóvel	$4,800	$9,744	$14,836	$20,081	$25,483	$55,026	$228,361
Retorno Total	$176,170	$192,484	$208,947	$225,563	$242,336	$328,731	$729,476

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

25.1%

Taxa de Capitalização

13.85%

Retorno sobre Investimento

39.16%

545 Holly Glen Murchison, Texas, 75778

3 quartos • 2 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Est. $767/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

149

Pontuação do Investidor Airbnb

$11,370

Lucro Anual

13.9%

Taxa de Capitalização

25.1%

Retorno sobre o Caixa

$41,200

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $140/noite com 40% de ocupação.Taxa por noite projetada é $240/noite com 47% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$42,721

Receita anual média

47%

Taxa média de ocupação

$240

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$70k

$95k

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$11,370

Lucro

Receita

$41,200

Despesas Operacionais

$19,036

Renda Operacional

$22,164

Hipoteca & Impostos

$10,793

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,370

$45,300

Investimento em Dinheiro

Entrada

$32,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$4,800

Total

$45,300

Índice DSCR

Forte

2.05

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

25.1%

Taxa de Capitalização

13.85%

Retorno sobre Investimento

39.16%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$7,594

Imposto predial dedutível

$1,584

Sua dedução total

$5,653

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $5,653 = $144,347

Impostos sobre $144,347 (30%)

$43,304

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$43,304

Economia estimada de impostos

$1,696

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.47 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LOT

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: LOT

Andares: -

Tamanho do lote: 0.47 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Ensino Médio: Van High School with 5/10 classificação por estrelas