BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 545 E 33rd Ave, Eugene, OR, 97405

3 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes • $545,000

BNB

Calc

Receita Anual

$54,436

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,085

Taxa de Capitalização

6.2%

Receita Anual

$54,436

AirDNA projeta $311/noite com 36% de ocupação ($40,892). Airbtics projeta $276/noite com 54% de ocupação ($54,435). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $276 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,644	$48,555	$85,548	$117,888
Ocupação	44%	54%	66%	71%
Nightly Rate	$179	$239	$345	$440

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
UofO Lux Home 3 King Beds\|Fireplace & BBQ\| Firepit	$52,730	$225	62%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
All you need to comfortably enjoy Eugene	$38,433	$180	57%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Cozy 3 bedroom home! Close to campus!	$41,943	$254	45%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Near UO, 2 KING suites Zen Spa Retreat, views	$107,163	$433	67%	3	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cascade Cottage - Comfy, Cozy Family Home	$47,374	$333	38%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Hot Tub with a View/Luxury in the Trees/ Game Room	$110,754	$351	86%	3	2	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
3BR Bungalow in University Area with big backyard	$70,519	$508	37%	3	1	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Harvest House- Close to Campus with Hot Tub!	$44,149	$192	60%	3	1	1	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (288)
U of O▪️HOT TUB ▪️FIRE PITS▪️GOLF	$65,624	$267	66%	3	2	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Modern Home in Eugene, OR	$116,669	$725	40%	3	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Campus Craftsman: 2 Blocks from U of O	$40,940	$164	66%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Remodeled U of O home, walk to Hayward Field	$45,397	$236	52%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
🌿3 min to UO w/ amazing views! Central to all!	$59,660	$224	68%	3	2.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (215)
💚💛Cozy 3Bedroom Hm By UofO🚘Bonus EV 240Vcharger.	$26,094	$188	36%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (338)
Extra Friendly Eugene Airbnb - 3 Bedroom - Near UO	$32,030	$163	48%	3	1	1	$188	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
College Hill Wildflower Bungalow	$61,608	$242	65%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Abode of Joy, 3-Bed Bungalow w/ Magical Gardens	$32,630	$118	73%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Lux UO Area, 3 King Beds, Fireplace, Moxie House	$47,287	$205	60%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Hayward Garden House	$42,298	$155	72%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
The Fern House 3 bedroom/2 bath home close to UO	$52,219	$344	41%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Hayward Field & UO Family Home	$44,287	$167	69%	3	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cozy Home Six Blocks From Hayward Field	$50,422	$303	44%	3	2.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
The Ginkgo	$41,985	$151	73%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Emerald Views	$135,366	$503	71%	3	2.5	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Serenity next to UO, Hendrix, Hayward Field, Golf	$43,924	$255	46%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cute 3 Bedroom Cottage 1 mile from the UO	$52,865	$305	44%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
University Charm Bungalow - 4 block walk to UofO	$36,450	$179	55%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Serene home with hot tub, deck, fireplace	$80,812	$368	60%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
College Hill craftsman with private garden	$44,857	$202	60%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Stylish Mountaintop Treehouse 8 min to UofO	$64,962	$247	71%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Casa Bella Peaceful 3 Bedroom in the Hills	$21,645	$147	38%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Skyline modern home with sauna and panoramic views	$65,639	$402	43%	3	3.5	1	$182	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Historic 3bdrm home near UO campus	$41,816	$182	61%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
UO 2 miles/Comfortable, quiet 3 bedroom home	$36,722	$242	41%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Bright 3 bed/2bath house in College Hill	$35,856	$175	54%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Cozy Home, 2 blocks from HAYWARD FIELD	$30,996	$188	44%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Home Sweet Home	$68,049	$365	48%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Hayward House, large house close to UofO	$27,088	$140	49%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
The Blue Treehouse	$98,228	$639	42%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hendricks Park Sanctuary 3: Elegance and Harmony	$67,448	$402	44%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Métricas de Retorno

-2.3% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,084	-$6,169	-$9,254	-$12,338	-$15,423	-$30,846	-$92,540
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000
Entrada	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000
Valorização do Imóvel	$16,350	$33,190	$50,536	$68,402	$86,804	$187,434	$777,858
Retorno Total	$558,265	$572,021	$586,282	$601,063	$616,380	$701,587	$1,230,317

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.3%

Taxa de Capitalização

6.17%

Retorno sobre Investimento

13.92%

545 E 33rd Ave Eugene, Oregon, 97405

3 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,614/mês

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Contatar Corretor

Eugene

Zoneamento

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

-$3,084

Lucro Anual

6.2%

Taxa de Capitalização

-2.3%

Retorno sobre o Caixa

$54,436

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $311/noite com 36% de ocupação.Taxa por noite projetada é $276/noite com 54% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$55,623

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$276

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$60k

$95k

$135k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$3,085

Lucro

Receita

$54,436

Despesas Operacionais

$20,757

Renda Operacional

$33,679

Hipoteca & Impostos

$36,764

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,085

$133,725

Investimento em Dinheiro

Entrada

$109,000

Reformas & Mobília

$8,375

Custos de Fechamento

$16,350

Total

$133,725

Índice DSCR

Fraco

0.92

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.3%

Taxa de Capitalização

6.17%

Retorno sobre Investimento

13.92%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$25,866

Imposto predial dedutível

$5,395

Sua dedução total

$58,233

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $58,233 = $91,767

Impostos sobre $91,767 (30%)

$27,530

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,530

Economia estimada de impostos

$17,470

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