BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5406 Middle Fiskville Rd, Austin, TX, 78751

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $899

BNB

Calc

Receita Anual

$32,762

Lucro (Fluxo de Caixa)

$26,251

Taxa de Capitalização

2921.0%

Receita Anual

$32,762

AirDNA projeta $122/noite com 63% de ocupação ($28,072). Airbtics projeta $131/noite com 68% de ocupação ($32,535). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $130 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,290	$32,548	$47,858	$56,144
Ocupação	58%	68%	82%	88%
Nightly Rate	$101	$126	$154	$168

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy Escape at the BohoBunglo - DT & UT!	$27,806	$101	72%	1	1	2	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (308)
Secluded & central Hyde Park casita \| Porch \| WiFi	$34,819	$142	65%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (135)
Quiet 1BR, full remote work setup, walkable area	$34,546	$124	74%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Backyard casita in heart of Austin-walk to dinner!	$28,216	$97	78%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
The Treehouse	$31,643	$118	67%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Private and Central Austin Cottage!	$23,699	$120	51%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (260)
Cozy and Central Austin Cottage.	$46,786	$146	84%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Hyde Park Guesthouse	$26,488	$108	66%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
Austin's Retro Oasis	$28,411	$106	70%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (303)
Modern Bungalow, Art Filled Studio	$25,317	$77	84%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (118)
Cozy Condo near UT/Downtown	$36,753	$106	91%	1	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (134)
Charming & Central Hyde Park Guesthouse Apartment	$35,052	$102	91%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (447)
Walkable \| Convenient \| Cozy	$43,046	$130	88%	1	1	4	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Near: ACL/UT Campus/Moody Center/Downtown	$25,524	$79	82%	1	1	2	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Home Away from Home Condo <15min to downtown!	$18,521	$82	58%	1	1	2	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (227)
Chic condo near downtown Austin!	$28,517	$88	87%	1	1	2	$70	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (165)
Garden Studio w/ Private Patio & Kitchenette	$25,296	$71	91%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (376)
Sky House \| Hyde Park \| Loft	$33,328	$157	58%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Cozy Austin Cottage	$13,954	$114	32%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (171)
Charming & Cozy Central ATX Duplex	$34,719	$101	92%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (34)
Perfect for Extended Stays • FAST WiFi • Near UT	$30,496	$87	84%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Cozy 1 bed/1bath apt in Hyde Park. Great location.	$29,247	$131	61%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Magical Tiny Home • Hyde Park	$25,024	$77	83%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (158)
Modern Casita w/heated cowboy pool, loft bedroom	$39,029	$211	49%	1	2	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy 1 Bedroom Apt in Highland Austin 3202	$33,758	$153	56%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Cozy 1 Bedroom Apt in Highland Austin 2205	$36,410	$154	60%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
🏡Central Austin Backyard Cottage Dog Friendly🐕	$18,604	$72	64%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (154)
The Hideout	$25,240	$113	58%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy 1-BR Near Triangle \| 4.5 mi to Downtown	$84,554	$281	80%	1	1	2	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Stylish 1BR Near UT \| Highland \| Evonify	$36,619	$154	61%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Modern Loft, Kitchenette \| The Encanto by Portoro	$32,968	$138	63%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Relaxing & Luxurious Guesthouse	$43,979	$161	73%	1	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy 1-BR Near Triangle \| 4.5 mi to Downtown	$70,600	$280	67%	1	1	2	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (29)
Small 1 Bedroom Apt in Highland Austin 9446	$32,324	$128	69%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Stylish 1BR Near UT \| Highland \| Evonify	$37,358	$166	59%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Stylish 1BR Near UT \| Highland \| Evonify	$34,136	$163	54%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (55)
Stylish 1BR Near UT \| Highland \| Evonify	$47,616	$163	77%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Hyde Park Treetop Garage Apt	$37,751	$134	76%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)

Métricas de Retorno

589% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$26,250	$52,501	$78,752	$105,002	$131,253	$262,506	$787,520
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$719	$719	$719	$719	$719	$719	$719
Entrada	$179	$179	$179	$179	$179	$179	$179
Valorização do Imóvel	$26	$54	$83	$112	$143	$309	$1,283
Retorno Total	$27,176	$53,455	$79,734	$106,014	$132,295	$263,714	$789,702

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

589%

Taxa de Capitalização

2,920.97%

Retorno sobre Investimento

589.81%

5406 Middle Fiskville Rd Austin, Texas, 78751

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Austin

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

27690

Pontuação do Investidor Airbnb

$26,198

Lucro Anual

2921.0%

Taxa de Capitalização

589.0%

Retorno sobre o Caixa

$32,762

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $122/noite com 63% de ocupação ($28,072.65). Airbtics projeta $131/noite com 68% de ocupação ($32,535).

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$33,285

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$131

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$60k

$85k

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$26,251

Lucro

Receita

$32,762

Despesas Operacionais

$6,503

Renda Operacional

$26,260

Hipoteca & Impostos

Lucro (Fluxo de Caixa)

$26,251

$4,430

Investimento em Dinheiro

Entrada

$180

Reformas & Mobília

$4,250

Total

$4,430

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

589%

Taxa de Capitalização

2,920.97%

Retorno sobre Investimento

589.81%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$43

Imposto predial dedutível

Sua dedução total

-$24,733

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$24,733 = $174,733

Impostos sobre $174,733 (30%)

$52,420

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$52,420

Economia estimada de impostos

-$7,420

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

2019

Tamanho:

510 sqft

Tipo:

APARTMENT

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: APARTMENT

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 510 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Air Conditioner

Vista: -

Estacionamento: Garage

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Garbage Disposal, Microwave, Refrigerator, Washer

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Primária: Reilly Elementary School with 4/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Lamar Middle School with 7/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Mccallum High School with 8/10 classificação por estrelas