BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5403 Sage Way, Yakima, WA 98901, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $343,000

BNB

Calc

Receita Anual

$70,309

Lucro (Fluxo de Caixa)

$26,512

Taxa de Capitalização

14.5%

Receita Anual

$70,309

AirDNA projeta $185/noite com 55% de ocupação ($37,163).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55.00000000000001% taxa de ocupação, $350 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

30.33% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$26,511	$53,023	$79,534	$106,046	$132,557	$265,115	$795,346
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$274,400	$274,400	$274,400	$274,400	$274,400	$274,400	$274,400
Entrada	$68,600	$68,600	$68,600	$68,600	$68,600	$68,600	$68,600
Valorização do Imóvel	$10,290	$20,888	$31,805	$43,049	$54,631	$117,963	$489,551
Retorno Total	$379,801	$416,911	$454,339	$492,095	$530,188	$726,078	$1,627,897

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

30.33%

Taxa de Capitalização

14.47%

Retorno sobre Investimento

45.96%

5403 Sage Way Yakima, Washington, 98901

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,645/mês

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Yakima

Zoneamento

Leis

$70,309

Receita Anual

AirDNA projeta $185/noite com 55% de ocupação ($37,163.57).

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$26,512

Lucro

Receita

$70,309

Despesas Operacionais

$20,660

Renda Operacional

$49,649

Hipoteca & Impostos

$23,138

Lucro (Fluxo de Caixa)

$26,512

$87,390

Investimento em Dinheiro

Entrada

$68,600

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$10,290

Total

$87,390

Índice DSCR

Forte

2.15

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

30.33%

Taxa de Capitalização

14.47%

Retorno sobre Investimento

45.96%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,279

Imposto predial dedutível

$3,396

Sua dedução total

$48,915

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $48,915 = $101,085

Impostos sobre $101,085 (30%)

$30,325

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,325

Economia estimada de impostos

$14,675

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