540 Otsego Dr San Diego, California, 92103
6 quartos • 5 banheiros • 18 hóspedes
Est. $14,384/mês
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$2,929,300
Zestimate
San Diego
Pontuação do Investidor Airbnb
$605
Lucro Anual
6.5%
Taxa de Capitalização
2.7%
Retorno sobre o Caixa
$280,142
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $1,351/noite com 70% de ocupação.Taxa por noite projetada é $691/noite com 72% de ocupação.
Top 76% dos comparáveis
Top 1% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$181,550
Receita anual média
72%
Taxa média de ocupação
$691
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$65k
$165k
$270k
$375k
Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis
$606
Lucro
Receita
$280,142
Despesas Operacionais
$85,957
Renda Operacional
$194,185
Hipoteca & Impostos
$193,580
Lucro (Fluxo de Caixa)
$606
$1,079,640
Investimento em Dinheiro
Entrada
$989,670
Reformas & Mobília
$0
Custos de Fechamento
$89,970
Total
$1,079,640
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
4%
Valorização da Receita
10%
Retorno sobre Capital Investido
2.65%
Taxa de Capitalização
6.47%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$131,286
Imposto predial dedutível
$39,587
Sua dedução total
$304,071
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $304,071 = -$154,071
Impostos sobre -$154,071 (30%)
-$46,221
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$46,221
Economia estimada de impostos
$91,221
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
7,840 sqft
Ano de construção:
2016
Tamanho:
3,292 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Fireplace(s), Forced Air, Solar
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 3
- Tamanho do lote: 7,840 sqft
- Área construída: 3,292 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Fireplace(s), forced air, solar
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Central Air, ENERGY STAR Qualified Equipment
- Vista: Canyon, Neighborhood, Trees/Woods, Valley
- Estacionamento: Driveway, Concrete, Garage, Garage Faces Front
- Comodidades: Dishwasher, Double Oven, Electric Cooktop, Microwave, Refrigerator, Tankless Water Heater, Dryer, Washer
- Preço por metro quadrado: $889
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 4522540100
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $3,121,197
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $2,929,300
Escolas
- Escola Secundária: Roosevelt International Middle School with 5/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: San Diego High School with 5/10 classificação por estrelas