BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 5395 Napa St, San Diego, CA, 92110

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$73,078

Lucro (Fluxo de Caixa)

$51,578

Retorno sobre o Investimento

781.5%

Receita Anual

$73,078

AirDNA projeta $208/noite com 68% de ocupação ($51,660). Airbtics projeta $208/noite com 69% de ocupação ($52,419). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 82% taxa de ocupação, $244 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,724	$53,413	$75,869	$98,758
Ocupação	59%	69%	82%	91%
Nightly Rate	$157	$204	$244	$284

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern 2BD, Outdoor Living, Heart of SD & Beaches	$49,159	$158	82%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Forever View	$67,518	$243	74%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
1 Bedroom in charming 4 plex in Golden Hill	$44,602	$194	60%	2	2	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
The California - Dreamy San Diego Oasis w/ Hot Tub	$63,019	$289	55%	2	2	2	$210	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
The California II- Mission Hills Hideaway, Hot Tub	$48,895	$277	44%	2	2	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Paradise in Old Town - close to Seaworld / MCRD	$73,477	$205	91%	2	2	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (410)
Sunset in Old Town with a Perfect Location	$77,101	$213	93%	2	2	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (367)
Centrally located home with bay and city views	$62,893	$180	93%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
HILLSIDE HIDEAWAY Private 2br w/Large Patio	$78,135	$248	84%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
NewDolphin Bay Hideaway: 2bd/1ba with shared yard!	$59,725	$271	56%	2	1	1	$231	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Private Canyon Cottage	$42,124	$243	46%	2	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Golden Hill 1 bedroom apartment	$45,067	$288	41%	2	2.5	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Canyon Hideaway in Central San Diego	$44,965	$157	77%	2	1	30	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Beautiful 2 BR 2.5 bath in the heart of San Diego	$46,091	$233	50%	2	3	2	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Fresh & Modern Living \| Central Location w/ Patio	$36,458	$136	68%	2	1.5	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (401)
Central & Sunny Designer Living! Mins to Downtown	$32,085	$125	66%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (416)
New City Chic Retreat \| Mins to Beach & Downtown!	$35,556	$140	65%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (414)
Avalon III by AvantStay \| Modern Condo w/ Views	$40,702	$125	83%	2	2	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Pt Loma Comfy Hideaway, Pets Welcome, 2 bd	$47,548	$180	68%	2	1	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Urban Escape! Central Location!	$37,896	$161	63%	2	1	2	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (51)
2 bdr house in Linda Vista with a view	$36,727	$157	60%	2	1	28	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
1920's Spanish cottage - central to everything!	$55,599	$196	77%	2	1	3	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Avalon IV by AvantStay \| Stylish San Diego Condo	$43,270	$134	83%	2	2	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Sunny City Escape \| Walkable \| Mins to Everywhere!	$39,100	$149	67%	2	1.5	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (430)
Garden Home in South Mission Hills	$63,572	$197	84%	2	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Centrally Located: Sleeps 6! 5 min to Sea World	$94,038	$326	78%	2	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Stunning Point Loma San Diego, 2 beds / 1 bath	$59,653	$222	71%	2	1	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Avalon I by AvantStay \| Large Patio & Views!	$41,579	$127	85%	2	2	31	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Charming Casa Montecito in Peaceful Mission Hills	$95,313	$284	91%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Sunkissed Boho Hilltop Haven	$66,927	$231	74%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Heart of San Diego in Old Town. Private Oasis 2	$56,876	$274	56%	2	2	2	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Goldfinch St Home in San Diego	$36,269	$263	37%	2	1.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
★Lux Designer Penthouse \| Balcony w/ Stunning View	$63,067	$219	76%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Bush Street Home in San Diego	$37,777	$204	50%	2	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Casa Paloma: a Mission Hills Oasis	$94,464	$328	78%	2	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Modernist San Diego Experience - Centrally Located	$44,640	$187	64%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Resort Style by Beach w/Pool/Gym/Theater/King Beds	$47,564	$189	65%	2	2	2	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
2BR Chic Remodeled Home with Tranquil Backyard	$72,069	$208	93%	2	1	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Bay Park Guest House, 2bd/2ba, A/C, Fast WiFi	$45,631	$149	81%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Scenic Oasis: King Bed Suite & Panoramic Views	$51,389	$227	58%	2	1	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Métricas de Retorno

781.48% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$51,577	$103,155	$154,733	$206,311	$257,889	$515,778	$1,547,336
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$51,577	$103,155	$154,733	$206,311	$257,889	$515,778	$1,547,336

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

781.48%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

781.48%

5395 Napa St San Diego, California, 92110

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

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San Diego

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$73,078

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $208/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é $208/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$54,463

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$208

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$50k

$75k

$95k

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$51,578

Lucro

Receita

$73,078

Despesas Operacionais

$21,500

Renda Operacional

$51,578

Aluguel Líquido Efetivo

Lucro (Fluxo de Caixa)

$51,578

$6,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Preparação

$100

Total

$6,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

781.48%

Período de Retorno em Dias