5380 Amboy Rd Staten Island, New York, 10312-3935
3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes
Est. $3,693/mês

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$789,200
Zestimate
$38,745
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $156/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é $213/noite com 62% de ocupação.
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Sazonalidade
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15
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$50,122
Receita anual média
62%
Taxa média de ocupação
$213
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$45k
$65k
$85k
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-$31,914
Lucro
Receita
$38,745
Despesas Operacionais
$18,717
Renda Operacional
$20,028
Hipoteca & Impostos
$51,942
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$31,914
$185,600
Investimento em Dinheiro
Entrada
$154,000
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$23,100
Total
$185,600
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-17.19%
Taxa de Capitalização
2.6%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$36,545
Imposto predial dedutível
$7,623
Sua dedução total
$111,771
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $111,771 = $38,229
Impostos sobre $38,229 (30%)
$11,469
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$11,469
Economia estimada de impostos
$33,531
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
4,840 sqft
Ano de construção:
1960
Tamanho:
1,008 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
NONE
Comparáveis Vendidos
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
12 Hillis St | 4 | 3 | 2,112 | - | 4,687 | 1960 | $900,000 | 151 |
269 Ashland Ave | 3 | 5 | 2,800 | - | 4,900 | 2003 | $3,090,000 | 109 |
30 Anaconda St | 3 | 3 | 1,260 | - | 2,400 | 1999 | $675,000 | 111 |
8 Dole St | 2 | 1 | 798 | - | 4,800 | 1935 | $690,000 | 88 |
465 Jansen St | 4 | 3 | 4,800 | - | 13,600 | 1985 | $1,105,000 | 89 |
490 Jansen St | 6 | 6 | 4,346 | - | 21,836 | 1985 | $2,275,000 | 279 |
463 Vernon Ave | 3 | 1 | 1,015 | - | 12,000 | 1945 | $620,000 | 388 |
58 Buffington Ave | 3 | 2 | 1,840 | - | 4,000 | 1970 | $739,000 | 116 |
440 Ashland Ave | 3 | 2 | 1,144 | - | 3,800 | 1965 | $758,000 | 97 |
447 Vernon Ave | 3 | 1 | 1,104 | - | 8,000 | 1965 | $697,500 | 162 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: property-details-mls-status-sold
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 4,840 sqft
- Área construída: 1,008 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: None
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: R3X
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 06569-0027
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $38,465
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $202,000
- Valor Avaliado do Terreno: $10,898
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $511,000
Estimativa de Mercado: $1,143,677
Histórico de vendas
Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
---|---|---|---|
12/01/23 | $770,000 | 98% | Igli Kadriu |
06/30/22 | $510,000 | 0% | Romack Properties Llc |
08/01/18 | $0 | 0% | Frank A Demattia |
Propriedade
- Nome: Igli Kadriu
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 5380 Amboy Rd, Staten Island, Ny 10312
- Anos de Propriedade: 6
- Patrimônio Imobiliário: $90,947
- Saldo Restante da Hipoteca: $756,053
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No