BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 535 Carlton Ave # B

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$83,451

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,602

Retorno sobre o Investimento

102.0%

Receita Anual

$83,451

AirDNA projeta $328/noite com 68% de ocupação ($81,464). Airbtics projeta $336/noite com 68% de ocupação ($83,450). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $336 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$49,512	$89,628	$115,849	$151,717
Ocupação	63%	73%	83%	88%
Nightly Rate	$212	$332	$372	$456

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Elaine’s Panache 2 Bed Rm 1st level duplex w/patio	$69,661	$206	88%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Luxury living NYC	$83,538	$230	93%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Lovely 2 bedroom rental in Brooklyn	$49,004	$205	64%	2	1	30	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (18)
Prospect Heights Paradise	$55,696	$374	40%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Large lovely 2BR/3 bed brownstone garden apartment	$112,830	$367	84%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Two Bedroom Flat	$37,655	$332	30%	2	1	30	$325	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (39)
Spacious Duplex Townhouse w large Garden Oasis	$116,732	$431	74%	2	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Large, private 2BR in historic brownstone	$77,588	$333	63%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (382)
Prospect Heights Brownstone with Private Sun Deck!	$222,508	$690	80%	2	3	30	$500	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (14)
Best Location in Brooklyn 2 bedroom	$55,881	$196	73%	2	1	30	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)

Métricas de Retorno

101.96% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$6,602	$13,204	$19,806	$26,409	$33,011	$66,023	$198,069
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$6,602	$13,204	$19,806	$26,409	$33,011	$66,023	$198,069

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

101.96%

Período de Retorno em Dias

358

Retorno sobre Investimento

101.96%

535 Carlton Ave Brooklyn, New York, 11238-4459

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

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Contatar Corretor

$5,058

Zestimate

$83,451

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $328/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é $336/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$88,109

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$336

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$95k

$160k

$225k

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$6,602

Lucro

Receita

$83,451

Despesas Operacionais

$22,849

Renda Operacional

$60,602

Aluguel Líquido Efetivo

$54,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,602

$6,475

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,375

Custos de Preparação

$100

Total

$6,475

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

101.96%

Período de Retorno em Dias

358