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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 534 S Paca St, Baltimore, MD 21230

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $362,500

BNB

Calc

Receita Anual

$56,598

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,107

Taxa de Capitalização

9.8%

Receita Anual

$56,598

AirDNA projeta $338/noite com 45% de ocupação ($55,553). Airbtics projeta $298/noite com 52% de ocupação ($56,598). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $298 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$27,506$55,345$92,995$122,658
Ocupação37%55%66%75%
Nightly Rate$195$266$372$431

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
The Baltimore Nest, Stadium Walkable, Big Rowhouse

No image available

$44,622
$289
40%
431$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (47)
Luxurious Inner Harbor home best in town Fed.Hill

No image available

$36,350
$129
70%
431$275❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (105)
Luxury Fed Hill Home w/Rooftop & 4 Parking Spots

No image available

$122,558
$395
83%
451$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (114)
New Luxurious Home! 6mins from Harbor skylineview

No image available

$36,459
$137
65%
431$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (42)
*New Listing - Exquisite Living in Downtown Balt

No image available

$40,277
$157
62%
433$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Fells Point Charm Doubled!

No image available

$78,666
$268
75%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Charming 4 bedroom home just steps to the water!

No image available

$91,136
$324
74%
432$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (104)
Your Dream Baltimore Getaway!

No image available

$38,017
$264
38%
432$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (37)
BRIGHT + STYLISH Canton Home ☀ 4 bedrooms!

No image available

$63,891
$433
40%
432$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (74)
Trendy Spot in Downtown Baltimore/Fellspoint

No image available

$83,584
$371
61%
432$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (98)
Magical Retreat and Charmed Escape

No image available

$38,969
$141
71%
432$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (278)
Baltimore Escape @ Inner Harbor, Stadiums, Casino

No image available

$30,066
$171
44%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (78)
Artsy, Historic Rowhouse with Striking Harbor Views

No image available

$82,198
$378
59%
423$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (130)
Macemia’s Place

No image available

$27,147
$215
32%
422$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (42)
Relax at Eden Valley- Bonus Game Room & Mini Bar

No image available

$34,034
$286
30%
431$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (53)
Marble Hill Manor

No image available

$48,897
$192
68%
433$249❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Spacious Home in Federal Hill w/2 Parking Spots!

No image available

$35,253
$270
34%
442$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (184)
Hottest Spot in Downtown Baltimore/Little Italy

No image available

$74,945
$431
47%
442$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (245)
Elegant and Safe 4BR Oasis by Patterson Park

No image available

$57,733
$190
77%
431$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Luxury Home Steps From ConvCenter&Stadiums&Harbor

No image available

$83,771
$376
60%
443$220❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (107)
completely remodeled 4 bedrooms 2.5 baths

No image available

$76,692
$330
62%
437$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (19)
UMD Baltimore BioPark

No image available

$28,699
$196
39%
422$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (54)
Cozy Downtown Baltimore Home Near Stadiums &Casino

No image available

$26,883
$228
31%
432$52❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (99)
Beautiful spacious townhouse with rooftop deck!

No image available

$59,775
$284
51%
441$356❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (52)
Flawless 4Br/4Ba w/ Multi-Deck (Fells Point, JHH)

No image available

$102,390
$297
88%
441$198❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Lux Stay near John Hop/Stadiums

No image available

$61,093
$242
66%
432$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
4 bdr/3.5 baths.Beautiful/centrally loc.

No image available

$30,371
$166
48%
443$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (75)
Trendy,Tranquil Fells Point/Free street parking

No image available

$42,355
$160
70%
443$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (206)
4BR/2.5BA Townhouse Next To Johns Hopkins Hospital

No image available

$40,826
$214
50%
437$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (29)
Federal Hill Luxury Loft w/ Rooftop Deck &Parking!

No image available

$73,483
$246
79%
442$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
SmartHome w/Chef's Kitchen, Peloton & King Suite

No image available

$116,454
$498
63%
442$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
4 Bedroom + plenty of FREE Parking + a Parkview

No image available

$50,668
$255
54%
422$89❌❌❌Y / Y⭐️ 3.6 (3)
AMAZING SPACIOUS 4BD/ 2BR!!!!!!! + PATIO

No image available

$83,448
$400
57%
423$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (35)
Cozy & Luxury 4Bedroom townhouse

No image available

$38,874
$177
60%
421$0❌❌✅Y / N⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

11.83% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$11,107$22,214$33,322$44,429$55,536$111,073$333,220
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$290,000$290,000$290,000$290,000$290,000$290,000$290,000
Entrada$72,500$72,500$72,500$72,500$72,500$72,500$72,500
Valorização do Imóvel$10,875$22,076$33,613$45,496$57,736$124,669$517,382
Retorno Total$384,482$406,790$429,435$452,426$475,773$598,243$1,213,102

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

11.83%

Taxa de Capitalização

9.8%

Retorno sobre Investimento

27.21%

property-location

534 S Paca St Baltimore, MD, 21230

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Est. $1,739/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

77

Pontuação do Investidor Airbnb

$11,107

Lucro Anual

9.8%

Taxa de Capitalização

11.8%

Retorno sobre o Caixa

$56,598

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $338/noite com 45% de ocupação ($55,553.61). Airbtics projeta $298/noite com 52% de ocupação ($56,598).

Top 53% dos comparáveis

Top 36% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$55,592

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$298

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$55k

$90k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$11,107

Lucro

Receita

$56,598

Despesas Operacionais

$21,038

Renda Operacional

$35,560

Hipoteca & Impostos

$24,453

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,107

$93,875

Investimento em Dinheiro

Entrada

$72,500

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$10,875

Total

$93,875

Índice DSCR

Forte

1.45

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

11.83%

Taxa de Capitalização

9.8%

Lucro (Cumulativo)

$11,107

$290,000

$10,500

$10,875

$0

Ganho Total

$25,544

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,205

Imposto predial dedutível

$3,589

Sua dedução total

$69,062

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $69,062 = $80,938


Impostos sobre $80,938 (30%)

$24,281

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$24,281


Economia estimada de impostos

$20,719

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -