BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 533 Judd Avenue, Auburn, AL

2 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes • $359,900

BNB

Calc

Receita Anual

$48,621

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,343

Taxa de Capitalização

8.0%

Receita Anual

$48,621

AirDNA projeta $381/noite com 36% de ocupação ($50,096). Airbtics projeta $192/noite com 50% de ocupação ($35,063). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $208 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$14,122	$30,993	$50,858	$89,035
Ocupação	37%	47%	64%	72%
Nightly Rate	$97	$170	$208	$329

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Piper Cottage @ Auburn	$34,490	$207	44%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
1st floor, king beds! Park free and walk to campus	$36,586	$153	63%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Patriot Point just 0.7 mile walk to Jordan Hare	$29,965	$171	47%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (133)
Eagle's Nest on the Plains 0.5 mi walk to campus!	$19,710	$99	49%	2	1	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Auburn Condo Across from AU Campus	$26,730	$91	75%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Tailgating Tigers Condo (2BD/2BA)	$16,333	$102	40%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Remodeled and New - Walk to downtown Auburn	$42,468	$170	64%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
ENTIRE AUBURN CONDO WALKING DISTANCE TO DOWNTOWN	$29,320	$133	59%	2	2	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
2 bed 2 bath Condo close to Toomer's & AU!	$29,912	$87	88%	2	2	2	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (132)
WDE 2 Bedroom Condo - Walk to the big game!	$22,366	$91	58%	2	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Tiger Paw 1	$13,998	$107	31%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (173)
Eagle's Nest at The View, Walkable to Campus!	$18,497	$138	35%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Tiger Paw 5	$29,722	$171	44%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Stadium Condo-Steps to Jordan Hare & Neville Arena	$21,999	$90	61%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Close To It All! Reserved parking, 2BR/2BA	$39,405	$223	45%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
New- WDS, 0.1 to Stadium/Neville Arena DT, parking	$30,690	$170	48%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
1/2 block from campus & 8-min walk to Jordan-Hare!	$40,801	$308	34%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Unit 9 Downtown & Across from Campus	$22,482	$77	71%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Unit 7 Magnolia Linen Co across from AU	$21,999	$72	76%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
Location Fenced	$40,763	$239	46%	2	2	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Memories on Magnolia by 360 Destinations	$34,274	$232	38%	2	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Condo close to campus in Auburn	$89,013	$536	44%	2	2	2	$75	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Short Walk to Stadiums/Downtown Auburn!	$32,638	$211	39%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Home Away from Home (Auburn)	$91,824	$524	47%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Unit 11- Downtown & Across from Campus	$26,370	$92	70%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (67)
Unit 8- Downtown-Discounted No Parking Included	$19,363	$66	70%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Unit 12 - Magnolia Linen Co Downtown AU	$21,282	$76	67%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
2 Bedroom BIG Historic Apartment Downtown Auburn	$43,166	$147	77%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (144)
New Auburn Oasis	$38,232	$152	66%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Perfect Game-Day Auburn condo! .5 mi from stadium	$41,089	$176	59%	2	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Auburn Sports Retreat	$24,570	$199	33%	2	1	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Unit 10 ~ Downtown AU-Magnolia Linen Co	$23,145	$76	72%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Walk to Campus or Downtown Auburn!	$38,206	$173	57%	2	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Auburn close to downtown/campus	$28,886	$204	34%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Spacious Home Close to Campus \| Minutes from RTJ	$20,543	$114	46%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Spacious 2 Bdrm Townhome-Walkable Auburn	$23,664	$173	34%	2	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)

Métricas de Retorno

4.85% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,342	$8,685	$13,028	$17,371	$21,713	$43,427	$130,283
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$287,920	$287,920	$287,920	$287,920	$287,920	$287,920	$287,920
Entrada	$71,980	$71,980	$71,980	$71,980	$71,980	$71,980	$71,980
Valorização do Imóvel	$10,797	$21,917	$33,372	$45,170	$57,322	$123,775	$513,671
Retorno Total	$375,039	$390,503	$406,300	$422,441	$438,936	$527,103	$1,003,855

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.85%

Taxa de Capitalização

7.95%

Retorno sobre Investimento

20.86%

533 Judd Ave 8 Auburn, Alabama, 36832

2 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,726/mês

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Contatar Corretor

Pontuação do Investidor Airbnb

$4,342

Lucro Anual

8.0%

Taxa de Capitalização

4.9%

Retorno sobre o Caixa

$48,621

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $381/noite com 36% de ocupação ($50,096.86). Airbtics projeta $192/noite com 50% de ocupação ($35,063).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$33,007

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$192

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$65k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$4,343

Lucro

Receita

$48,621

Despesas Operacionais

$20,001

Renda Operacional

$28,621

Hipoteca & Impostos

$24,278

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,343

$89,527

Investimento em Dinheiro

Entrada

$71,980

Reformas & Mobília

$6,750

Custos de Fechamento

$10,797

Total

$89,527

Índice DSCR

Aceitável

1.18

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.85%

Taxa de Capitalização

7.95%

Retorno sobre Investimento

20.86%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,081

Imposto predial dedutível

$3,563

Sua dedução total

$74,150

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $74,150 = $75,850

Impostos sobre $75,850 (30%)

$22,755

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,755

Economia estimada de impostos

$22,245

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

2025

Tamanho:

1,300 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Electric, Forced Air, Heat Pump

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 1,300 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Electric, forced air, heat pump

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central Air, Electric, Heat Pump

Vista: Other

Estacionamento: Other, See Remarks

Comodidades: Some Electric Appliances, Dryer, Dishwasher, Electric Range, Disposal, Microwave, Refrigerator, Stove, Washer

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas