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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 533 Coleman Ave, San Jose, CA, 95110

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $500,000

BNB

Calc

Receita Anual

$54,809

Lucro (Fluxo de Caixa)

$275

Taxa de Capitalização

6.8%

Receita Anual

$54,809

AirDNA projeta $183/noite com 82% de ocupação ($54,808). Airbtics projeta $241/noite com 68% de ocupação ($59,856). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 82% taxa de ocupação, $183 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$38,344$57,530$76,958$140,763
Ocupação57%71%81%86%
Nightly Rate$177$213$250$435

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Modern Designer Downtown Townhouse Secure Parking

No image available

$70,592
$222
84%
344$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Beautiful Home at the heart of San Jose

No image available

$41,082
$138
73%
311$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (77)
Beautifully Renovated 3BR near Downtown,Japantown

No image available

$47,739
$152
77%
332$195❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (173)
A City Escape | 3-bedroom home at Willow Glen

No image available

$52,051
$210
66%
332$145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
3 Modern Units, with Picnic Area and Swimming Pool

No image available

$68,577
$457
41%
331$0❌❌✅N / Y⭐️ 0 (0)
AL1: Remarkable 3/1 Near SCU; Converted Mansion

No image available

$52,906
$230
59%
313$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (42)
EV charge outlet, bath in every room near airport

No image available

$72,833
$241
79%
341$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (47)
Cozy English Cottage in Downtown San Jose

No image available

$46,507
$176
67%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (322)
Work and Gym Hideaway

No image available

$69,894
$235
78%
331$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (44)
Spacious 3-bedroom apartment downtown SJ

No image available

$33,471
$109
79%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (162)
Cozy Downtown San Jose House-Business/Vacation

No image available

$46,419
$151
80%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (95)
AL2: Mansion of Former Mayor Minutes to SAP Center

No image available

$43,382
$193
56%
323$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (44)
Like New 6BED 3BR 2BA Home in Japan Town San Jose

No image available

$40,639
$199
52%
322$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (119)
3Br/2BaCentralDowntownSanJose-StunningCraftsmanSAP

No image available

$56,713
$164
91%
3230$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (334)
101 Brand New 3B1. 5B walk to Japantown 1600 SQFT

No image available

$65,075
$247
71%
323$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (33)
4741 Japantown Nice 3BR

No image available

$40,483
$170
63%
323$105❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Cozy 3BR Private Home Near Santana Row San Jose

No image available

$53,159
$170
81%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Explore Winchester Mystery House! 3 Classy Units

No image available

$78,961
$469
46%
331$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (1)
Downtown San Jose Apt w/ Deck: 1 Mi to SAP Center!

No image available

$120,029
$546
58%
322$299❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (53)
Designer remodeled 3BR/2 BA in Downtown San Jose

No image available

$47,123
$198
63%
322$168❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (164)
San Jose SFH3B2B Santana Row&Mall /Airport/Parking

No image available

$49,551
$178
72%
322$220❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Stay In A Piece of San Jose History.

No image available

$72,458
$412
46%
343$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Sweet Downtown San Jose Cottage

No image available

$83,115
$265
84%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (64)
Cozy Stay at Downtown San Jose

No image available

$73,936
$290
68%
333$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
@ Marbella Lane - 3BR UpprLvl | DTWN SJ | Ldry + P

No image available

$54,045
$178
78%
321$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (81)
Cozy 3B | Near Downtown SJ | Free Parking #218

No image available

$50,718
$180
72%
333$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (141)
Modern home close to airport & downtown

No image available

$65,651
$202
87%
325$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Stylish Central San Jose 3B2B w/crib Free Parking

No image available

$57,835
$231
65%
322$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
1500sqft JTown Remodeled Whole House

No image available

$66,219
$215
82%
324$199❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
@ Marbella Lane - NEW! 3BR CozyRetreat in DTWN SJ

No image available

$56,107
$171
86%
321$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (84)
Lovely And Cozy 3b2b House Downtown San Jose

No image available

$44,223
$211
55%
323$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (173)
Cozy | Free Parking | 3B2.5B | Downtown SJ #217

No image available

$66,693
$189
89%
333$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (98)
@ Marbella Lane -SiliconValley 3BR Gem in SJ

No image available

$47,277
$145
82%
322$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (71)
Newly remodeled home

No image available

$32,691
$272
32%
321$25❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (39)
Luxury Home n Airport ROKU Adobe

No image available

$65,349
$433
39%
333$300❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Beautiful Victorian near Downtown SJ & Willow Glen

No image available

$47,977
$220
56%
322$180❌❌✅Y / N⭐️ 3.9 (20)
MJ@3B3B SFH / SJ Down Town / Rose Garden | 1911-1

No image available

$86,654
$250
94%
332$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (44)
MODERN | Ping-Pong | 4BD Sleeps 12 at Rose Garden

No image available

$87,094
$253
85%
321$199❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (55)
2-Story Massive Modern Townhouse

No image available

$70,785
$453
42%
323$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Spacious Central San Jose SFH 3BR w/crib Free park

No image available

$58,966
$228
67%
322$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (18)

Métricas de Retorno

0.22% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$274$549$824$1,099$1,374$2,749$8,249
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000
Entrada$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000
Valorização do Imóvel$15,000$30,450$46,363$62,754$79,637$171,958$713,631
Retorno Total$515,274$530,999$547,188$563,854$581,011$674,708$1,221,880

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

0.22%

Taxa de Capitalização

6.8%

Retorno sobre Investimento

16.34%

property-location

533 Coleman Ave San Jose, California, 95110

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $2,398/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$4,248,100

Zestimate

San Jose

Guia

Mercado

Guia


Dados de Mercado

19

Pontuação do Investidor Airbnb

$274

Lucro Anual

6.8%

Taxa de Capitalização

0.2%

Retorno sobre o Caixa

$54,809

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $183/noite com 82% de ocupação ($54,808.51). Airbtics projeta $241/noite com 68% de ocupação ($59,856).

Top 23% dos comparáveis

Top 68% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$59,624

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$241

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$60k

$90k

$120k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$275

Lucro

Receita

$54,809

Despesas Operacionais

$20,805

Renda Operacional

$34,003

Hipoteca & Impostos

$33,728

Lucro (Fluxo de Caixa)

$275

$123,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$15,000

Total

$123,500

Índice DSCR

Aceitável

1.01

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

0.22%

Taxa de Capitalização

6.8%

Lucro (Cumulativo)

$275

$400,000

$8,500

$15,000

$0

Ganho Total

$20,187

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,731

Imposto predial dedutível

$4,950

Sua dedução total

$95,791

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $95,791 = $54,209


Impostos sobre $54,209 (30%)

$16,263

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$16,263


Economia estimada de impostos

$28,737

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

436,035 sqft

Ano de construção:

2005

Tamanho:

142,788 sqft

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Retail Stores (Personal Services, Photography, Travel)
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 436,035 sqft
  • Área construída: 142,788 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: IP
  • Uso do Solo: Commercial
  • Número da Parcela: 259-54-023
  • Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $50,716,612
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: $19,132,229
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


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