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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 532 E 35th St, Los Angeles, CA 90011

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $630,000

BNB

Calc

Receita Anual

$62,913

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,443

Taxa de Capitalização

6.5%

Receita Anual

$62,913

AirDNA projeta $265/noite com 65% de ocupação ($62,913). Airbtics projeta $172/noite com 75% de ocupação ($47,116). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $265 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$30,223$47,276$68,004$87,666
Ocupação65%78%89%95%
Nightly Rate$122$160$200$240

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Classic DTLA 2bed Home @Crypto Arena near LAX, USC

No image available

$41,631
$176
57%
211$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (39)
Bright Modern Apartment near USC

No image available

$21,965
$162
35%
2130$150❌❌✅N / Y⭐️ 5 (20)
Home Away From Home

No image available

$72,212
$201
94%
211$90❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (345)
House of Cheli

No image available

$58,038
$199
77%
212$75❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (80)
Distinguished Loft-Style Home w/ Modern Kitchen

No image available

$71,514
$197
95%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (217)
NYC Style Apt w/ Terrace + Stunning Rooftop Views

No image available

$65,029
$200
83%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (205)
Near DownTown LA & Free Parking!

No image available

$44,370
$118
99%
214$80❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (274)
Minimalist 2 BR Condo w/ Pool & Free Parking

No image available

$115,322
$323
94%
212$178✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (96)
City of Angels: The Penthouse

No image available

$79,085
$311
65%
212$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Only 4 miles from DOWNTOWN LA

No image available

$34,340
$97
93%
215$80❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (174)
Sheek and Shabby In L.A.

No image available

$37,730
$155
63%
211$175❌❌❌N / Y⭐️ 5 (242)
Falcon’s Home 🏡

No image available

$21,730
$90
63%
2130$85❌❌❌N / Y⭐️ 4.6 (110)
Beautiful Home Near DTLA & Free Parking!

No image available

$38,766
$114
89%
215$80❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (263)
Welcome To Los Angeles!! (4 miles away from DTLA)

No image available

$38,572
$113
89%
215$80❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (211)
F-Beautiful 2 bedroom with free parking

No image available

$32,325
$128
69%
213$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.2 (27)
Guest Home Mins. to DTLA, Disney, Hollywood & LAX

No image available

$48,811
$159
82%
211$40❌❌❌N / Y⭐️ 5 (97)
Cozy 2BR Duplex in Downtown LA

No image available

$34,615
$179
50%
212$160❌❌✅N / Y⭐️ 4.2 (14)
Charming 1905 Upstairs Home

No image available

$44,835
$120
99%
211$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (48)
Nest of Relaxation

No image available

$62,256
$200
81%
211$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Modern ADU w. Dream Backyard

No image available

$55,528
$147
100%
2130$250❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (21)
Cozy Haven at Harvard Park Perfect for Travelers~

No image available

$35,735
$226
42%
212$120❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (10)
The Metro Loft Hideout

No image available

$41,753
$158
69%
211$85❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (15)
Stunning Lux 2BD High Rise w/ city views of DTLA

No image available

$88,115
$330
66%
222$210✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (76)
ONLY 5 Miles Away From DownTown LA

No image available

$31,915
$109
80%
211$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (40)
Hidden Gem of LA | DTLA/USC

No image available

$28,065
$104
73%
2130$60❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (311)
Your Home Away From Home in South LA!

No image available

$50,039
$157
82%
222$119❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
Family-Friendly Home in Heart of LA

No image available

$84,289
$227
100%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Huge 2-Bed/2-Bath near Ace Hotel, Staples & LACC

No image available

$75,816
$239
83%
222$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (220)
New Home-Near DTLA-One Block from USC-2 Parking

No image available

$40,651
$150
70%
221$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (83)
NEW 2B2B near DTLA & USC

No image available

$47,261
$158
78%
221$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (74)
Remodeled 2 Bedroom in DTLA Central With Parking

No image available

$24,980
$75
91%
2130$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (3)
The Metro Loft Oasis

No image available

$39,481
$174
59%
211$99❌❌✅N / Y⭐️ 5 (7)
Bright & Spacious, 2 Bedroom, 2 Bath House

No image available

$25,586
$92
71%
223$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (73)
SoCal Farm house central to USC/LAX/SoFi!

No image available

$67,829
$249
72%
222$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (115)
Modern and Cozy 2Bedroom Duplex in Downtown LA

No image available

$52,119
$178
80%
212$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (21)
Stylish Work-Live Bungalow w/ Jacuzzi & Garden

No image available

$37,397
$131
78%
2130$250❌✅❌Y / Y⭐️ 3.6 (2)
Lush View Park Craftsman

No image available

$61,488
$224
75%
213$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Spacious apartment unit 2B/1B near USC

No image available

$65,693
$193
93%
2130$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (13)
Cheerful 2 Bd place with lots of character

No image available

$25,688
$123
56%
2130$240❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

-0.95% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$1,443-$2,886-$4,329-$5,773-$7,216-$14,432-$43,297
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$504,000$504,000$504,000$504,000$504,000$504,000$504,000
Entrada$126,000$126,000$126,000$126,000$126,000$126,000$126,000
Valorização do Imóvel$18,900$38,367$58,418$79,070$100,342$216,667$899,175
Retorno Total$647,456$665,480$684,088$703,297$723,126$832,234$1,485,877

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-0.95%

Taxa de Capitalização

6.51%

Retorno sobre Investimento

15.64%

property-location

532 E 35th St Los Angeles, CA, 90011

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Est. $3,022/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Los Angeles

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

13

Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,443

Lucro Anual

6.5%

Taxa de Capitalização

-1.0%

Retorno sobre o Caixa

$62,913

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $265/noite com 65% de ocupação ($62,913.27). Airbtics projeta $172/noite com 75% de ocupação ($47,116).

Top 76% dos comparáveis

Top 8% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$49,081

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

$172

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$80k

$115k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$1,443

Lucro

Receita

$62,913

Despesas Operacionais

$21,859

Renda Operacional

$41,055

Hipoteca & Impostos

$42,498

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,443

$151,150

Investimento em Dinheiro

Entrada

$126,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$18,900

Total

$151,150

Índice DSCR

Fraco

0.97

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-0.95%

Taxa de Capitalização

6.51%

Lucro (Cumulativo)

-$1,443

$504,000

$6,250

$18,900

$0

Ganho Total

$23,646

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$29,900

Imposto predial dedutível

$6,237

Sua dedução total

$137,173

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $137,173 = $12,827


Impostos sobre $12,827 (30%)

$3,848

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$3,848


Economia estimada de impostos

$41,152

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -