BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5314 West Maple Avenue, Geneva, OH

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $269,999

BNB

Calc

Receita Anual

$67,935

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,211

Taxa de Capitalização

16.8%

Receita Anual

$67,935

AirDNA projeta $223/noite com 38% de ocupação ($30,950). Airbtics projeta $261/noite com 53% de ocupação ($50,524). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $310 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,987	$50,195	$69,597	$99,148
Ocupação	46%	53%	60%	67%
Nightly Rate	$152	$254	$310	$393

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy & Stylish - Sumner Sands Cottage @ GOTL!	$51,491	$258	54%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (146)
Diana's Lakeview Cottage at Geneva-on-the Lake	$34,748	$202	47%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (228)
Premier 3 Br/3 Ba Beach LEVEL CONDO-L10	$61,772	$275	61%	3	3	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Buck & Betsy’s Country Inn	$27,527	$110	67%	3	1	2	$46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (326)
Perfect spot-minutes to beach wineries Spire GOTL	$25,274	$208	33%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
private lot, walk to strip 15min to spire instit	$35,124	$139	67%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Parrot Key Cottage	$22,252	$128	44%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (283)
Mia Casa - Located in the Heart of GOTL	$59,920	$281	57%	3	1	1	$108	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
A 3 BDRM Bungalow Sleeps 7 In the Heart of GOTL	$18,640	$132	35%	3	1	1	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (55)
The Allen House	$79,303	$691	30%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
No Cleaning Fees! Close to Spire/GOTL/Wine Country	$28,811	$123	64%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (105)
Ross J. Lomas House- Located directly on GOTL!!!!	$46,787	$320	37%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Elegant-Lakefront Penthouse #406	$77,607	$391	54%	3	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Wooded Creek Retreat ~Getaway \| Geneva on the Lake	$60,134	$310	53%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Lake View Cottage ~ GOTL \| Wineries \| Spire	$44,939	$210	58%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Dylan's Light House (Sunshine cottages)	$28,145	$155	48%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
English Style Cottage In GOTL	$20,779	$119	45%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Spacious \| SPIRE \| GOTL \|Wine Country \| Beach	$147,389	$615	65%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Sand V-Ball Ct w/ Vineyard Views SPIRE 5 Min	$53,220	$286	49%	3	3	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Lake Life	$59,733	$301	53%	3	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy home close to wineries, Spire and GOTL strip	$48,212	$222	57%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Geneva on the lake Retreat	$47,105	$229	54%	3	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (295)
Weis Lakeside Cottage	$49,722	$274	49%	3	3	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
“Casa Cabernet” / Boutique 3 Bdrm Apt, sleeps 8+	$21,405	$114	49%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (233)
Cheerful Blue House on Geneva On The Lake	$45,643	$166	70%	3	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Amazing Lake Front Getaway Sleeps 7	$50,030	$243	56%	3	2	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)
Luxury 3 BR/2 Bath Lake Front Condo--great rates	$43,937	$145	82%	3	2	1	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
*Penthouse Pool Beach 3 Bed Lake Erie Balcony	$64,846	$415	42%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Lakeview \| 5 Min to GOTL \| Fireplace\| Deck \| King	$52,724	$276	51%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
The Sunset Cottage - Lakefront with Private Beach	$71,025	$370	52%	3	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Perfect 3BR/2Bath Lakefront Condo107 w/Indoor Pool	$64,660	$234	75%	3	2	1	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Austin Pines Big Fam cabin!	$94,888	$447	58%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (10)
Barbaree Cottage	$38,138	$316	30%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Charming home, 600 feet from the strip.	$43,321	$284	40%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (90)
Charming Cottage w/ Yard < 1 Mi to Lake Erie!	$30,457	$115	71%	3	1	2	$83	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (19)
A Comfortable Oasis Amongst Geneva's Charm	$83,725	$369	60%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cozy Lake Escape. Steps away from GOTL Strip!	$53,317	$250	58%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Cozy \| SPIRE \| Winery Tours \| GOTL \| Beach	$35,858	$143	66%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
A Cottage Home at Sunset Villa Geneva - Doctors Dr	$52,016	$294	48%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
New! Private home in Geneva!	$42,182	$313	36%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Métricas de Retorno

38.54% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$27,210	$54,421	$81,631	$108,842	$136,052	$272,105	$816,315
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$215,999	$215,999	$215,999	$215,999	$215,999	$215,999	$215,999
Entrada	$53,999	$53,999	$53,999	$53,999	$53,999	$53,999	$53,999
Valorização do Imóvel	$8,099	$16,442	$25,036	$33,887	$43,003	$92,857	$385,359
Retorno Total	$305,309	$340,862	$376,666	$412,728	$449,055	$634,961	$1,471,673

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

38.54%

Taxa de Capitalização

16.82%

Retorno sobre Investimento

53.77%

5314 W Maple Ave Geneva, Ohio, 44041

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,295/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

212

Pontuação do Investidor Airbnb

$27,210

Lucro Anual

16.8%

Taxa de Capitalização

38.5%

Retorno sobre o Caixa

$67,935

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $223/noite com 38% de ocupação ($30,950.77). Airbtics projeta $261/noite com 53% de ocupação ($50,524).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$50,420

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$261

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$60k

$105k

$150k

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$27,211

Lucro

Receita

$67,935

Despesas Operacionais

$22,512

Renda Operacional

$45,424

Hipoteca & Impostos

$18,213

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,211

$70,600

Investimento em Dinheiro

Entrada

$54,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$8,100

Total

$70,600

Índice DSCR

Forte

2.49

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

38.54%

Taxa de Capitalização

16.82%

Retorno sobre Investimento

53.77%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,814

Imposto predial dedutível

$2,673

Sua dedução total

$711

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $711 = $149,289

Impostos sobre $149,289 (30%)

$44,787

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$44,787

Economia estimada de impostos

$213

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.67 sqft

Ano de construção:

1850

Tamanho:

1,688 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air, Gas

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 2

Tamanho do lote: 0.67 sqft

Área construída: 1,688 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air, gas

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: Central Air

Vista: -

Estacionamento: Driveway, No Garage, Unpaved

Comodidades: Dryer, Dishwasher, Microwave, Range, Refrigerator, Washer

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 170450014700

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $102,100

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Secundária: Geneva Middle School with 5/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Geneva High School with 5/10 classificação por estrelas