BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 531 Remington Way, Wylie, TX 75098

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $2,600

BNB

Calc

Receita Anual

$56,248

Lucro (Fluxo de Caixa)

$35,080

Taxa de Capitalização

1356.0%

Receita Anual

$56,248

AirDNA projeta $222/noite com 54% de ocupação ($43,785). Airbtics projeta $280/noite com 55% de ocupação ($56,247). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55% taxa de ocupação, $280 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,702	$55,304	$84,022	$131,870
Ocupação	37%	56%	69%	78%
Nightly Rate	$190	$263	$324	$451

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Restful Updated Home Near Lake	$27,738	$234	31%	4	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Spacious House-Single Level~Near Lake~Huge Parking	$34,270	$130	65%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Perfect Wylie Getaway Mins to Historic Downtown!	$33,428	$136	58%	4	2	2	$234	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
*Lakeside Bliss Escape!	$60,453	$524	31%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Quiet and clean. Near/Dallas areas. Foosball table	$42,769	$200	57%	4	2	2	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Lakefront Cabin w/ Game Room, Hot Tub, Fenced Yard	$58,152	$268	56%	4	3	3	$289	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Rowlett Escape w/ Fire Pit & Lake Views	$51,746	$313	42%	4	2	2	$258	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cozy Rowlett TX Getaway with Pool & Spa	$28,032	$212	33%	4	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (189)
Lakehouse Heated Pool Spa Pool Table! 14-16 Adults	$63,985	$448	38%	4	3	2	$330	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Spacious Relaxing Suburban Home	$50,168	$176	74%	4	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (122)
Entire Residential Home - 4 Bedroom - Home Office	$51,610	$192	72%	4	2	4	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Comfy and Relaxing Sachse Home	$36,636	$155	59%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Retreat to our ranch home!	$69,460	$241	78%	4	3	4	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Dallas King Bed 4 BR 3 baths, pool table NO PARTY	$55,137	$222	66%	4	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Stunning Modern and Relaxing Home with Pool	$80,543	$382	57%	4	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lakehouse/ Lake Access/Hot Tub/Paddle Boards/Kayak	$160,048	$493	88%	4	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Home Away from Home in Lakeside Neighborhood	$43,044	$145	78%	4	3	7	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Luxurious 4br, 3.5 bath, office, game & media room	$57,792	$413	37%	4	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Vacation Near Garland	$31,335	$251	32%	4	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
MINT 2 BEEDowntown Rockwall-Gameroom-PetsAllowed	$70,759	$340	55%	4	2	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Farm House on Pond and Acreage with Hot Tub	$55,198	$269	54%	4	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Amazing Pool Home near lake	$87,787	$438	54%	4	4	2	$260	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Serene Suburbia Getaway in Wylie	$54,211	$186	72%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Modern I Arcade I 7 bd w/ C-Pool	$48,026	$163	74%	4	2	2	$159	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
New Murphy Gem! Home Gym, C-Pool	$54,955	$240	59%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cozy & Peaceful Home\|4BR with Office Space	$23,210	$94	55%	4	2	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Modern Lake House 4 Bed 3 Bath Breathtaking Views	$167,699	$662	69%	4	3	14	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Simple but classy white house !	$100,650	$275	100%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Pickleball Paradise! 12 Miles from The Oasis.	$34,843	$272	35%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
6 bed home, hot tub, fire pit - no cleaning fee	$73,017	$350	57%	4	4	7	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
4BR2B POOLSPAGrill Near Dallas	$71,077	$299	62%	4	3	15	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
TCH - 3BR/2BA Home in Murphy - LD	$63,978	$230	76%	4	2	30	$600	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Firewheel Cozy, Elegant 4-bedroom home stay by May	$55,034	$149	97%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Lakefront House w/ Patio, Ping-Pong, Games & Views	$91,202	$487	50%	4	2	1	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Affordable and beautiful abode!	$33,046	$258	35%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 1 (1)
Beautiful, luxurious, Kingbed FREE Wi-Fi & parking	$36,696	$160	52%	4	2	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Cheerful n Peaceful 4Br3Ba house	$43,347	$282	42%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

316.09% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$35,080	$70,160	$105,240	$140,320	$175,400	$350,800	$1,052,400
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,080	$2,080	$2,080	$2,080	$2,080	$2,080	$2,080
Entrada	$520	$520	$520	$520	$520	$520	$520
Valorização do Imóvel	$78	$158	$241	$326	$414	$894	$3,710
Retorno Total	$37,758	$72,918	$108,081	$143,246	$178,414	$354,294	$1,058,710

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

316.09%

Taxa de Capitalização

1,355.97%

Retorno sobre Investimento

317.02%

531 Remington Way Wylie, TX, 75098

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $12/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

12947

Pontuação do Investidor Airbnb

$35,080

Lucro Anual

1356.0%

Taxa de Capitalização

316.1%

Retorno sobre o Caixa

$56,248

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $222/noite com 54% de ocupação.Taxa por noite projetada é $280/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$56,912

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$280

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$70k

$115k

$170k

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$35,080

Lucro

Receita

$56,248

Despesas Operacionais

$20,992

Renda Operacional

$35,255

Hipoteca & Impostos

$175

Lucro (Fluxo de Caixa)

$35,080

$11,098

Investimento em Dinheiro

Entrada

$520

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$78

Total

$11,098

Índice DSCR

Forte

201.01

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

316.09%

Taxa de Capitalização

1,355.97%

Retorno sobre Investimento

317.02%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$123

Imposto predial dedutível

$26

Sua dedução total

-$33,373

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$33,373 = $183,373

Impostos sobre $183,373 (30%)

$55,012

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$55,012

Economia estimada de impostos

-$10,012

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -