BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5300 Keller Springs Rd 2022, Dallas, TX 75248

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$34,771

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,571

Taxa de Capitalização

Infinity%

Receita Anual

$34,771

AirDNA projeta $133/noite com 80% de ocupação ($38,861). Airbtics projeta $140/noite com 68% de ocupação ($34,771). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $140 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,516	$31,195	$45,431	$63,020
Ocupação	58%	66%	79%	87%
Nightly Rate	$117	$125	$152	$192

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Two Amazing bedroom Suite: No cleaning fee!	$17,708	$118	41%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Serene 2-BedRm Sanctuary \| Private Entry, Laundry	$25,855	$93	71%	2	1	2	$93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Scandinavian Inspired Farmhouse Style Bungalow	$39,304	$121	88%	2	1	4	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Chic 2BR/2 BATH in Addison Tx	$24,224	$167	37%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Centrally Located Urban Townhome	$52,620	$226	62%	2	3	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cozy 2BR near Galleria Mall	$30,269	$115	68%	2	1	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Momo's cozy Dallas home1 (2BR/2BA)	$24,318	$118	53%	2	2	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (102)
Urban, cozy living. North Dallas	$34,162	$150	59%	2	1	2	$95	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Spacious 2BR Apartment Near Dallas Hotspots	$36,080	$142	66%	2	1	3	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxurious Two Bedroom Apartment	$43,680	$138	84%	2	2	1	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
City Serenity- two bedroom condo	$22,695	$120	49%	2	1	5	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Luxurious two bedroom loft!	$36,731	$111	87%	2	1	1	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Lovely 2 BR Condo	$34,897	$141	66%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Contemporary Home \| Cozy North Dallas Neighborhood	$40,021	$115	89%	2	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Cozy 2 Bedroom Townhome in Addison	$38,275	$133	74%	2	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Cozy 2BR near Galleria Mall & Shopping in Dallas	$20,988	$100	56%	2	1	4	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
2 Bedrooms central Location, New Private Apartment	$18,528	$88	56%	2	1	4	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
#1410 Cozy 2 bed/2 bath condo	$31,353	$130	62%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Spacious, Elegant, 2x2 Apartment	$32,661	$113	76%	2	2	1	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Bright 2/2 Pool Condo by Midtown, i635 and Tollway	$76,246	$217	96%	2	3	28	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Serene Contempo Two-Bedroom Loft (NEW)	$35,669	$116	81%	2	1	1	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Kaleidoscope Near Galleria/Medical City	$53,489	$184	77%	2	1	30	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Luxury Stay 2 Bed, 2 Bath Apartment	$40,398	$110	99%	2	2	2	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Garden home get-a-way	$27,433	$91	81%	2	2	7	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Perfect Location- 2BR/2BA with office space	$35,640	$146	65%	2	2	2	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
Relax and Unwind: Jacuzzi, Balcony, and Pool	$36,602	$138	68%	2	2	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Luxurious North Dallas Home	$58,885	$274	58%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Quaint Addison Circle Apartment	$32,290	$119	67%	2	3	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Beautiful 2 Bedroom Garden Home with a pool.	$53,869	$219	65%	2	3	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Luxurious, Cozy 2 Bedroom 1 bath w/Gym and Pool	$36,996	$125	79%	2	1	3	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
2 bedroom Home and Comfort	$50,947	$160	87%	2	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Cozy 2-bedroom apartment North Dallas	$16,711	$125	35%	2	2	4	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Luxe 2BDR APT Dallas (Smart TVs in both rooms)	$35,465	$163	55%	2	2	1	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
MOMO 2BD/2BA entire home on Preston road with pool	$34,204	$121	73%	2	2	4	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cozy Condo	$32,732	$125	66%	2	2	1	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Modern Loft style with Balcony	$33,536	$119	77%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Fun Cozy King bed + loft, DFW1	$35,993	$142	65%	2	1	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Work From Home in Quiet 2 BR, 2 BA w/ Garage	$31,198	$166	47%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Cozy home w easy access to Dallas & north suburb	$58,674	$190	84%	2	3	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Amazing Price \| free parking \| W/D \| King	$28,593	$126	62%	2	2	20	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)

Métricas de Retorno

254.93% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$16,570	$33,141	$49,712	$66,283	$82,854	$165,709	$497,129
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$16,570	$33,141	$49,712	$66,283	$82,854	$165,709	$497,129

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

254.93%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

254.93%

5300 Keller Springs Rd 2022 Dallas, TX, 75248

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

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Infinity

Pontuação do Investidor Airbnb

$16,570

Lucro Anual

Infinity%

Taxa de Capitalização

254.9%

Retorno sobre o Caixa

$34,771

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $133/noite com 80% de ocupação ($38,861.96). Airbtics projeta $140/noite com 68% de ocupação ($34,771).

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$36,248

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$140

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$75k

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$16,571

Lucro

Receita

$34,771

Despesas Operacionais

$18,200

Renda Operacional

$16,571

Hipoteca & Impostos

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,571

$6,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

Total

$6,500

Índice DSCR

Fraco

0.00

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

254.93%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

254.93%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

Imposto predial dedutível

Sua dedução total

-$14,621

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$14,621 = $164,621

Impostos sobre $164,621 (30%)

$49,386

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$49,386

Economia estimada de impostos

-$4,386

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -