BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 53 Via Angelo Frignani, Ravenna, Emilia-Romagna, 48121

2 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • €350,000

BNB

Calc

Receita Anual

€28,765

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€2,531

Taxa de Capitalização

4.6%

Receita Anual

€28,765

AirDNA projeta €116/noite com 52% de ocupação ($22,101). Airbtics projeta €127/noite com 62% de ocupação ($28,765). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, €127 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€16,871	€25,051	€43,921	€67,225
Ocupação	52%	60%	74%	84%
Nightly Rate	€87	€112	€160	€215

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Ampio appartamento in centro con due bagni.	€16,920	€67	66%	2	2	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
[Center] House with Parking	€26,594	€83	86%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Appartamento in centro storico con posto auto	€20,431	€92	57%	2	1	2	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Appartamento 5 posti letto in centro a Ravenna	€16,745	€72	62%	2	1	2	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Museo House	€13,304	€55	66%	2	1	31	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (452)
Cinematic Modern Flat, 100 mt da Ospedale	€18,112	€83	58%	2	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Incantevole suite in zona centro	€34,508	€163	58%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Dante Doc	€32,697	€127	69%	2	2	1	€24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (28)
Domus Silvana Sororis Apartment	€30,740	€138	61%	2	1.5	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento Luna	€22,408	€129	44%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
St. Vitale’s Basilic View Apt.	€31,600	€115	75%	2	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Casa Pimpotta	€29,261	€160	50%	2	2.5	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Via Pozzi Casa di Zenzero	€26,366	€188	38%	2	2	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Panoramic apartment over Ravenna’s city center	€28,042	€102	75%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Case di Zenzero	€29,640	€216	37%	2	2	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
La Piccola Corte	€28,137	€110	69%	2	2	2	€42	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
A casa di G - Appartamento Centro Storico Ravenna	€17,559	€55	84%	2	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Apartment Comfort De Luxe 8	€46,674	€172	74%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Bellavista Apartment	€28,161	€86	88%	2	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Corte Cavour. Una mansarda nel cuore della città	€38,296	€135	77%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Anita Garibaldi	€40,822	€259	43%	2	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Apartment Suite 9	€37,392	€193	53%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
[Centro Storico] Appartamento Le Muse "Urania"	€17,205	€87	54%	2	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Casa Noè Ravenna Luxury Centralissimo	€18,434	€120	42%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
[Duomo - Centro Città] Appartamento luxury	€28,223	€90	84%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Quadrilocale vicino al centro con ampio giardino	€33,293	€114	80%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Ravenna Tourist Apartments	€20,931	€99	58%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
L'ELEGANZA DEL RICCIO	€17,607	€65	72%	2	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (258)
Mana Urban Retreat	€34,917	€159	60%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Panoramico72 Ravenna	€26,038	€96	71%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Scalino 65	€15,917	€91	48%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Apartment Suite 10	€43,274	€215	55%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Case di Zenzero - Casa San Vittore	€32,603	€251	35%	2	2.5	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Palazzo Suite Apartment	€31,156	€177	46%	2	1	1	€96	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (19)
Vista Duomo Ravenna	€18,717	€90	57%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Noua Luxury Studio Apartments #2	€22,108	€121	50%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Family Home: Vivi Ravenna a piedi o in bici	€16,850	€69	65%	2	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Domus Pompeo [House with free parking]	€28,002	€88	87%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Centrally located home in Ravenna- M9 Tranquillo	€52,118	€254	55%	2	1.5	2	€68	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Confortable, luminous apartment in Ravenna heart	€38,480	€105	100%	2	2	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)

Métricas de Retorno

-2.98% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€2,530	-€5,061	-€7,592	-€10,122	-€12,653	-€25,306	-€75,920
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999
Entrada	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000
Valorização do Imóvel	€10,500	€21,315	€32,454	€43,928	€55,745	€120,370	€499,541
Retorno Total	€357,969	€366,253	€374,862	€383,805	€393,092	€445,064	€773,621

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.98%

Taxa de Capitalização

4.61%

Retorno sobre Investimento

15.23%

53 Via Angelo Frignani Ravenna, Emilia-Romagna, 48121

2 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

-1

Pontuação do Investidor Airbnb

-€2,530

Lucro Anual

4.6%

Taxa de Capitalização

-3.0%

Retorno sobre o Caixa

€28,765

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €116/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é €127/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€27,757

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

€127

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€40k

€55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€2,531

Lucro

Receita

€28,765

Despesas Operacionais

€12,630

Renda Operacional

€16,135

Hipoteca & Impostos

€18,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€2,531

€84,664

Investimento em Dinheiro

Entrada

€70,000

Reformas & Mobília

€4,164

Custos de Fechamento

€10,500

Total

€84,664

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.98%

Taxa de Capitalização

4.61%

Retorno sobre Investimento

15.23%