BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 53 Koletti, Pireas, , 185 37

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €50,000

BNB

Calc

Receita Anual

€20,749

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,420

Taxa de Capitalização

16.2%

Receita Anual

€20,749

AirDNA projeta €68/noite com 53% de ocupação ($13,199). Airbtics projeta €68/noite com 60% de ocupação ($14,942). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, €79 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€10,075	€14,792	€21,774	€29,753
Ocupação	49%	58%	72%	81%
Nightly Rate	€54	€66	€79	€96

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
sea view peiraiki	€15,180	€47	81%	1	2	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
BlueMotion - JacozeBlu	€21,766	€108	55%	1	2	1	€0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4.5 (50)
BlueMotion - FerryHop SkytouchSuite	€23,530	€146	44%	1	2	1	€0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4.8 (24)
Endless Blue Breath Taking Vew Apt 7fl 2+4ppl	€19,900	€83	63%	1	2	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Aiolos loft peiraiki	€20,440	€96	57%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Amazing apartment with view!	€12,410	€65	49%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Best House, Rooftop Aprtm., Marina Zeas Piraeus	€17,011	€61	71%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Seaview Apartment Piraeus- Seaside amazing seaview	€17,699	€50	97%	1	1	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (280)
Modern cozy studio in Marina Zea	€10,567	€51	57%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Marina Zeas Seaside Studio-MarinaQ	€18,629	€93	55%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Blue Dream	€10,522	€56	49%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Pasalimani 1 bedroom 4 persons apartment	€15,365	€45	91%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Όμορφο διαμέρισμα 200 μέτρα απο την Μαρίνα Ζέας.	€7,930	€50	42%	1	2	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Comfort 1BR apt with amazing balcony at Piraeus	€17,573	€56	79%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Manolis Loft	€18,968	€74	70%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Piraeus Romantic Suite with Balcony	€14,824	€96	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (35)
Peiraiki Family apartment	€16,899	€77	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
BlueMotion - ArteSuite	€16,870	€89	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (93)
Pasalimani 2 persons flat by MPS	€6,640	€37	44%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
BlueMotion - PortCenter	€12,977	€63	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (57)
Agatha-2	€7,493	€55	33%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Central Piraeus Apartment by Marina & Main Port!	€15,788	€69	59%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (152)
FKVILLAS-V-2	€12,384	€38	82%	1	1	1	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
ROYAL BLUE GRAND SUITE No 3, PIRAEUS PORT.	€16,201	€78	55%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (140)
FKVILLAS-K-1	€13,850	€42	81%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (153)
Piraeus open view Appartment	€18,077	€62	78%	1	1	2	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
RED SUITE # 1 @ Piraeus Port	€12,139	€56	55%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Endless Blue Breath Taking Vew Apt 6fl 2+4ppl	€20,864	€75	76%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
An appartment by the sea,near to the ancient wall!	€10,019	€71	35%	1	1	5	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Marina Zeas apartment by the sea	€18,641	€67	71%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Vicky’s studio	€11,904	€52	63%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
BlueMotion - DreamSuite	€12,354	€102	33%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (81)
RED SUITE #2 @ Piraeus Port	€7,951	€49	38%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (11)
Sea view, luxury apartment	€22,878	€67	91%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (71)
Freatida apartment	€13,234	€56	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Elegant Suite - Piraeus	€23,291	€83	75%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Sea luxury studios	€12,909	€68	51%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Beautiful condo at Marina Zeas	€17,466	€67	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Piraeus Premium Executive Suites	€14,033	€94	41%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (162)
Piraeus 1 bedroom 4 persons apartment	€15,718	€57	70%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)

Métricas de Retorno

37.11% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€5,420	€10,840	€16,260	€21,681	€27,101	€54,203	€162,609
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999
Entrada	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000
Valorização do Imóvel	€1,500	€3,045	€4,636	€6,275	€7,963	€17,195	€71,363
Retorno Total	€56,920	€63,885	€70,897	€77,956	€85,065	€121,398	€283,972

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

37.11%

Taxa de Capitalização

16.17%

Retorno sobre Investimento

52.2%

53 Koletti Pireas, 185 37

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

211

Pontuação do Investidor Airbnb

€5,420

Lucro Anual

16.2%

Taxa de Capitalização

37.1%

Retorno sobre o Caixa

€20,749

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €68/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é €68/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€15,322

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

€68

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€10k

€20k

€25k

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€5,420

Lucro

Receita

€20,749

Despesas Operacionais

€12,662

Renda Operacional

€8,087

Hipoteca & Impostos

€2,667

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,420

€14,605

Investimento em Dinheiro

Entrada

€10,000

Reformas & Mobília

€3,105

Custos de Fechamento

€1,500

Total

€14,605

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

37.11%

Taxa de Capitalização

16.17%

Retorno sobre Investimento

52.2%