BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 53-549 Kamehameha Hwy 505, Hauula, HI 96717

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $325,000

BNB

Calc

Receita Anual

$80,712

Lucro (Fluxo de Caixa)

$34,616

Taxa de Capitalização

17.4%

Receita Anual

$80,712

AirDNA projeta $254/noite com 87% de ocupação ($80,711). Airbtics projeta $223/noite com 85% de ocupação ($69,232). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 87% taxa de ocupação, $254 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$52,913	$72,740	$90,633	$113,389
Ocupação	80%	88%	96%	99%
Nightly Rate	$178	$219	$250	$300

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Nalu’s Place	$68,604	$222	72%	1	1	1	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (97)
Beachfront Condo on Secluded Beach!	$92,291	$300	82%	1	1	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (90)
Punaluu Beach Condo	$56,416	$175	84%	1	1	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (149)
Condo Steps to Beach with A/C	$90,787	$248	97%	1	1	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Hawaii Sunrise Cottage	$79,918	$216	100%	1	1	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Condo on beach with AC	$78,703	$232	88%	1	1	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Beachfront Condo w/ Amazing View	$88,187	$244	96%	1	1	30	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Secluded White Sandy beach just 30 steps away	$88,214	$288	82%	1	1	1	$159	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (229)
Beautiful Beachfront condo	$85,560	$247	91%	1	1	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Sandy Beachfront Living!	$56,159	$200	73%	1	1	30	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Hawaiian Hideaway Beachfront!	$36,064	$156	60%	1	1	30	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (47)
Live like a local in HNL, HI - Pat’s at Punaluu	$59,916	$160	98%	1	1	3	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Beachfront Condo w/ breathtaking Views & AC	$95,795	$282	90%	1	1	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Hawaiian sunrise retreat	$86,962	$231	99%	1	1	30	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (38)
Ocean Breeze Punalu'u 1 BR	$62,489	$174	92%	1	1	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Beautiful Beachfront Condo	$106,682	$321	88%	1	1	30	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Private Escape in Oahu	$54,174	$147	100%	1	1	30	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
HONU HALE Beachfront Condo!	$55,347	$165	86%	1	1	30	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Luxury Beachfront Condo w/ AC - 30 day minimum	$98,468	$309	83%	1	1	30	$310	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury Beachfront with Breathtaking views & AC	$124,797	$346	97%	1	1	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Tiki Time	$62,055	$179	94%	1	1	30	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (133)
Sleep to the sound of waves, oceanfront condo	$91,089	$282	88%	1	1	7	$209	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
North Shore getaway condo with pool	$65,529	$255	67%	1	1	30	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Sounds of the Sea! Beachfront Condo	$54,246	$180	81%	1	1	30	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
Breezy Oceanside condo	$65,103	$182	96%	1	1	30	$150	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (51)
Newly Renovated 1BR with Ocean View!	$55,368	$248	61%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Aloha Reef-Side	$96,481	$246	99%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
On The Beach in Punaluu WATERFRONT	$59,187	$168	96%	1	1	30	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (213)
Hawaiian Beachfront Condo!	$48,193	$176	74%	1	1	30	$200	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (11)
Tropical Beachfront Escape	$48,728	$209	63%	1	1	30	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
7B - Pat's at Punalu'u Plumaria Paradise	$42,577	$162	70%	1	1	5	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Punalu'u Beach Front Paradise	$54,230	$165	88%	1	1	30	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
Pheapie Beach Retreat, Beachfront W/ AC	$89,180	$262	93%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Dreamy Beachfront Cottage with Breathtaking Views	$83,057	$226	100%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (230)
Amazing Beachfront Condo w/ AC	$108,135	$311	95%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Good Beach Vibes!	$57,386	$200	74%	1	1	30	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Beachfront Condo with Amazing Views and AC!	$86,644	$249	86%	1	1	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Beach Access Condo-Gigi’s Place	$69,447	$196	89%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (128)
30 day Minimum - Luxury Beachfront Condo	$65,976	$197	77%	1	1	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
It's Always Summer on the Beach!	$59,585	$185	88%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (183)

Métricas de Retorno

43.81% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$34,615	$69,231	$103,846	$138,462	$173,078	$346,156	$1,038,468
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Entrada	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Valorização do Imóvel	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Retorno Total	$369,365	$414,023	$458,983	$504,252	$549,842	$782,929	$1,827,329

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

43.81%

Taxa de Capitalização

17.39%

Retorno sobre Investimento

60.2%

53-549 Kamehameha Hwy 505 Hauula, HI, 96717

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,559/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

231

Pontuação do Investidor Airbnb

$34,615

Lucro Anual

17.4%

Taxa de Capitalização

43.8%

Retorno sobre o Caixa

$80,712

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $254/noite com 87% de ocupação ($80,711.61). Airbtics projeta $250/noite com 85% de ocupação ($69,232).

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 23% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$73,193

Receita anual média

85%

Taxa média de ocupação

$223

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$65k

$95k

$125k

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$34,616

Lucro

Receita

$80,712

Despesas Operacionais

$24,173

Renda Operacional

$56,539

Hipoteca & Impostos

$21,923

Lucro (Fluxo de Caixa)

$34,616

$79,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$65,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$9,750

Total

$79,000

Índice DSCR

Forte

2.58

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

43.81%

Taxa de Capitalização

17.39%

Retorno sobre Investimento

60.2%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,425

Imposto predial dedutível

$3,217

Sua dedução total

$35,712

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $35,712 = $114,288

Impostos sobre $114,288 (30%)

$34,287

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,287

Economia estimada de impostos

$10,713

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -