BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 52903 S Riverside Rd, Gold Bar, WA

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $385,700

BNB

Calc

Receita Anual

$62,716

Lucro (Fluxo de Caixa)

$37,065

Taxa de Capitalização

10.6%

Receita Anual

$62,716

AirDNA projeta $241/noite com 72% de ocupação ($63,377). Airbtics projeta $194/noite com 64% de ocupação ($45,348). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, $223 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,203	$44,791	$65,360	$89,087
Ocupação	49%	66%	77%	88%
Nightly Rate	$145	$179	$223	$266

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lorne's Landing (A/C WIFI riverfront view hot tub)	$67,152	$212	78%	1	1	2	$195	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (92)
Welcome to Logger's Landing - Riverfront Retreat	$58,578	$222	69%	1	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Pebble Ridge Riverfront Bungalow	$40,229	$164	65%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (152)
Cedars Nest	$28,881	$99	77%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (381)
Modern Little Cabin on the River	$68,053	$265	68%	1	1	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Three Peak Cabin-Stunning Riverside-Mtn Views-Pets	$59,068	$178	88%	1	1	2	$100	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (272)
Adventure Basecamp on the Skykomish River	$43,936	$152	76%	1	1	2	$125	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (286)
Three Peak Lodge-Riverside, Luxe, Tub, Sauna, Pets	$125,149	$352	96%	1	1	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
The Fiddlehead House	$30,617	$136	55%	1	1	1	$90	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (191)
Small Timbers- riverfront w/ mountain views + spa!	$47,331	$212	61%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (93)
The Lily Pad - mountain view & river access	$35,136	$192	50%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
The Bears Den - Quiet riverside getaway	$32,281	$210	42%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
That PNW Cabin, a Photographers creekside A-Frame	$55,940	$280	48%	1	1	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Galena's Getaway 2.0: w/ hot tub & river access	$54,475	$244	61%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Hot Tub Sauna Riverfront Escape - Recharge Chalet	$115,378	$354	87%	1	1.5	2	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
The Conductor’s House	$38,604	$198	50%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (71)
Newly Remodeled/Amazing Modern Riverfront A-Frame	$92,205	$394	63%	1	1	3	$165	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
The Eagles Perch - River view, pet friendly	$19,288	$170	31%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Clay Baby - luxury shed conversion on the river	$31,251	$117	67%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (239)
New lux cabin w/mount index view	$50,169	$201	63%	1	1	1	$98	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (112)
Stargazer Studio - riverfront pet-friendly cabin	$63,245	$240	72%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (36)
Sky Bath&Spa Yurt private forest 30 min to Skiing	$81,492	$228	95%	1	2	2	$90	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (13)
Persis tiny cabin. amazing outdoor shower.	$35,943	$124	74%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (248)
Ramblin' Rose - Wild Lily Cabins	$77,832	$217	94%	1	1	2	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
SaghalieDehCho /Paradise @ the edge of the world.	$64,542	$219	80%	1	0	2	$50	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (199)
Mt. Index View Point: Tiny Cabin in the Woods	$32,810	$127	67%	1	1	2	$115	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (155)
River's Edge RetreatStevens PassHikingViewWifi	$41,644	$123	91%	1	1	2	$67	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (353)
SKY-HI, Skykomish Riverfront Cabin, Pet Friendly	$38,016	$126	79%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (468)
1BR Riverfront Dog Friendly \| Hot Tub \| Deck	$24,083	$141	44%	1	1	2	$109	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (174)
High River Haven 2.0 - river access w/ spa	$27,340	$166	45%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
River Runs Through this A-Frame w/ hot tub!	$75,641	$249	83%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (98)
CYCLOPS: Cozy Escape in the Cascades	$48,618	$171	74%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (166)
Sky River Tiny Cottage Ski Stevens Pass	$19,180	$99	48%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (594)
Cyclops: Cozy Forest Escape	$33,357	$147	62%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (36)
Your Retreat on the River	$30,467	$133	61%	1	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Marigold: amazing mtn view, covered patio, hot tub	$22,981	$161	39%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (10)
Cozy mountain cabin with views!	$49,036	$174	77%	1	1	2	$0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
New Index Mtn Getaway/Creek/Firepit- WanderCreek	$33,718	$181	48%	1	1	2	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Your Skykomish River Retreat	$28,329	$229	31%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)

Métricas de Retorno

39.87% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$37,064	$74,129	$111,193	$148,258	$185,322	$370,645	$1,111,935
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$308,559	$308,559	$308,559	$308,559	$308,559	$308,559	$308,559
Entrada	$77,140	$77,140	$77,140	$77,140	$77,140	$77,140	$77,140
Valorização do Imóvel	$11,571	$23,489	$35,764	$48,408	$61,432	$132,648	$550,495
Retorno Total	$434,335	$483,318	$532,658	$582,366	$632,454	$888,993	$2,048,131

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

39.87%

Taxa de Capitalização

10.59%

Retorno sobre Investimento

55.68%

52903 S Riverside Rd Gold Bar, Washington, 98251

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,850/mês

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Contatar Corretor

$385,700

Zestimate

156

Pontuação do Investidor Airbnb

$12,430

Lucro Anual

10.6%

Taxa de Capitalização

39.9%

Retorno sobre o Caixa

$62,716

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $241/noite com 72% de ocupação.Taxa por noite projetada é $194/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$48,452

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$194

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$85k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$37,065

Lucro

Receita

$62,716

Despesas Operacionais

$21,833

Renda Operacional

$40,883

Hipoteca & Impostos

$3,818

Lucro (Fluxo de Caixa)

$37,065

$81,390

Investimento em Dinheiro

Entrada

$77,140

Reformas & Mobília

$4,250

Total

$81,390

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

39.87%

Taxa de Capitalização

10.59%

Retorno sobre Investimento

55.68%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,399

Imposto predial dedutível

$3,818

Sua dedução total

$27,025

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $27,025 = $122,975

Impostos sobre $122,975 (30%)

$36,892

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,892

Economia estimada de impostos

$8,108

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.32 sqft

Ano de construção:

1962

Tamanho:

560 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

None, Other

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 0.32 sqft

Área construída: 560 sqft

Garagem: No

Aquecimento: None, other

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: Off-street

Comodidades: Microwave, Range / Oven

Preço por metro quadrado: $688

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 00526100512700

Zona de Inundação: Sim, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $362,200

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $385,700

Escolas