BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 528 Fenwick Dr, Sunnyvale, TX 75182

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $799,838

BNB

Calc

Receita Anual

$56,248

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,699

Taxa de Capitalização

4.4%

Receita Anual

$56,248

AirDNA projeta $269/noite com 54% de ocupação ($53,055). Airbtics projeta $280/noite com 55% de ocupação ($56,247). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55% taxa de ocupação, $280 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,830	$50,853	$75,036	$119,133
Ocupação	43%	53%	69%	77%
Nightly Rate	$170	$223	$379	$458

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Large 4BD\|2.5BR by Uptown \| Deep Ellum \| Dallas	$118,401	$539	60%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
The Comfy Casa 4	$28,374	$174	42%	4	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Pet-Friendly Garland Vacation Rental w/ Backyard!	$38,328	$187	56%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
4 minutes from downtown Dallas.	$23,409	$156	41%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lux Home \| Hot Tub \| Prime Location	$76,982	$450	46%	4	3	2	$100	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Furnish and renovated.	$69,201	$259	73%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Bright and Stylish Home - 10 Min to Downtown!	$34,199	$169	51%	4	2	5	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (39)
Walkable Luxury ★Knox Uptown Dining Shops 2	$63,378	$156	88%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (214)
4 bedroom Contemporary Home\|Great for Large Groups	$125,729	$400	76%	4	3	2	$303	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)

Métricas de Retorno

-9.6% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$18,699	-$37,398	-$56,097	-$74,796	-$93,495	-$186,991	-$560,974
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$639,870	$639,870	$639,870	$639,870	$639,870	$639,870	$639,870
Entrada	$159,967	$159,967	$159,967	$159,967	$159,967	$159,967	$159,967
Valorização do Imóvel	$23,995	$48,710	$74,166	$100,386	$127,393	$275,077	$1,141,578
Retorno Total	$805,133	$811,149	$817,907	$825,428	$833,735	$887,923	$1,380,441

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.6%

Taxa de Capitalização

4.4%

Retorno sobre Investimento

6.75%

528 Fenwick Dr Sunnyvale, TX, 75182

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,836/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-29

Pontuação do Investidor Airbnb

-$18,699

Lucro Anual

4.4%

Taxa de Capitalização

-9.6%

Retorno sobre o Caixa

$56,248

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $269/noite com 54% de ocupação.Taxa por noite projetada é $280/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$59,766

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$280

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$55k

$90k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$18,699

Lucro

Receita

$56,248

Despesas Operacionais

$20,992

Renda Operacional

$35,255

Hipoteca & Impostos

$53,955

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,699

$194,713

Investimento em Dinheiro

Entrada

$159,968

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$23,995

Total

$194,713

Índice DSCR

Fraco

0.65

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.6%

Taxa de Capitalização

4.4%

Retorno sobre Investimento

6.75%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$37,961

Imposto predial dedutível

$7,918

Sua dedução total

$99,421

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $99,421 = $50,579

Impostos sobre $50,579 (30%)

$15,174

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$15,174

Economia estimada de impostos

$29,826

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: LAND

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -