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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 528 Brookside Forest Ct, O Fallon, MO 63366

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $450,000

BNB

Calc

Receita Anual

$52,694

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,808

Taxa de Capitalização

7.1%

Receita Anual

$52,694

AirDNA projeta $261/noite com 59% de ocupação ($56,243). Airbtics projeta $229/noite com 63% de ocupação ($52,693). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $229 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$29,442$47,721$86,975$108,235
Ocupação50%59%81%88%
Nightly Rate$149$207$278$318

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Lake Saint Louis Family Friendly Lakefront Retreat

No image available

$95,076
$256
95%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (47)
Homestead Retreat: O'Fallon Getaway

No image available

$80,984
$241
89%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (40)
Fresh & Modern Home-Away-From-Home Near St Charles

No image available

$38,191
$206
46%
311$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (146)
Fenced Yard*Family*Pet Friendly*Cozy*Bright*Safe

No image available

$43,226
$178
58%
321$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (64)
The Gathering Home 3bdrm 1 bth

No image available

$34,962
$108
82%
312$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (157)
Sage Haven Ranch Retreat|Large Yard| Fire Pit|BBQ

No image available

$55,651
$243
58%
333$210❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Spacious, 3bd 2bath on quiet court

No image available

$47,772
$165
74%
322$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (69)
Blair's House - Game Room - Long Stays Welcome

No image available

$57,833
$184
83%
323$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Blair's House on St. Joseph - 3Bed 1.5Bath

No image available

$50,996
$147
88%
323$145❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (72)
Blair's House in Wentzville - Hot Tub - Game Room

No image available

$41,270
$145
74%
313$95❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (45)
Relax & Enjoy Home~Cozy~Updated~Fence~POND

No image available

$47,618
$168
71%
323$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Blair's House in O'Fallon 3 Bed 1.5 Bath Game Room

No image available

$46,789
$139
89%
323$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Updated * Modern * Cozy 3 BDR Home

No image available

$46,864
$142
87%
313$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Comfy 3BR home in heart of Saint Peters

No image available

$32,711
$128
66%
313$70❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (126)
Newly Remodeled in St. Charles! Sleeps 10!

No image available

$65,494
$262
61%
322$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Perfect Location*Fun and Unique Decor* Cozy

No image available

$41,065
$184
51%
311$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (281)
The Olive House - Near Main Street- Fully rehabbed

No image available

$46,831
$246
46%
311$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (129)
BEAUTIFUL Historic 3 Bedroom Upscale Guesthouse!!

No image available

$67,751
$304
59%
323$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Quaint Frenchtown Cottage

No image available

$31,533
$135
59%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Modern Family Home

No image available

$32,840
$148
58%
322$60❌❌❌N / Y⭐️ 3.9 (9)
Timberline Waterfront by Sarah Bernard Chalets

No image available

$54,103
$313
42%
322$330❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Woodland View by Sarah Bernard Chalets

No image available

$70,574
$297
60%
332$330❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (14)
Beach Haus Chalet by Innsbrook Vacations!

No image available

$59,714
$306
50%
321$175❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (12)
Aunt Doodle’s House 8 blocks from Historic Main St

No image available

$32,341
$117
68%
311$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (170)
Spacious Centrally Located Ranch" Newly Renovated"

No image available

$42,342
$229
48%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Clark Corner Guest House, in Historic St. Charles

No image available

$70,862
$275
68%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (142)
Charming Completely Renovated French Town Home

No image available

$36,849
$114
83%
312$110❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (287)
Cozy Cottage in the Heart of Historic Frenchtown

No image available

$59,641
$217
69%
312$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (94)
Blair's House in St. Charles - Long Stays Welcome

No image available

$60,338
$184
85%
333$145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Turnberry Getaway w/Hot Tub by Sarah Bernard

No image available

$94,255
$464
52%
321$290❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (7)
Treehouse Lodge by Sarah Bernard Chalets

No image available

$45,684
$274
41%
322$320✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Hideout in the Woods by Innsbrook Vacations!

No image available

$26,693
$190
34%
321$175❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (14)
Turrach Ridge Escape, Woodland Waterfront Chalet

No image available

$46,431
$290
40%
322$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (63)
Waterside Cottage by Sarah Bernard Chalets

No image available

$67,712
$317
52%
332$330❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (55)
Private Pet Friendly Chalet with Hot Tub & Dock

No image available

$61,965
$203
81%
321$175❌✅✅N / Y⭐️ 5 (36)
Luxury, Lakefront Chalet with Hottub and firepits

No image available

$72,863
$503
38%
332$190✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Aspen Shores Pt. II by Innsbrook Vacations!

No image available

$94,085
$473
53%
331$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Fresh&Mondern-1/2 mile from STC Convention Center

No image available

$42,459
$209
53%
321$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (68)
Relaxing Lakefront Chalet in Innsbrook Resort

No image available

$51,069
$328
40%
322$150❌❌✅N / Y⭐️ 5 (74)
La Maison Charbonneau Near Old Town

No image available

$55,599
$150
93%
321$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (326)

Métricas de Retorno

1.61% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$1,807$3,615$5,423$7,231$9,039$18,079$54,239
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000
Entrada$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000
Valorização do Imóvel$13,500$27,405$41,727$56,478$71,673$154,762$642,268
Retorno Total$465,307$481,020$497,151$513,710$530,713$622,842$1,146,507

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

1.61%

Taxa de Capitalização

7.14%

Retorno sobre Investimento

17.57%

property-location

528 Brookside Forest Ct O Fallon, MO, 63366

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Est. $2,158/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

26

Pontuação do Investidor Airbnb

$1,807

Lucro Anual

7.1%

Taxa de Capitalização

1.6%

Retorno sobre o Caixa

$52,694

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $261/noite com 59% de ocupação ($56,243.92). Airbtics projeta $229/noite com 63% de ocupação ($52,693).

Top 46% dos comparáveis

Top 44% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$53,775

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$229

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$50k

$70k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$1,808

Lucro

Receita

$52,694

Despesas Operacionais

$20,530

Renda Operacional

$32,164

Hipoteca & Impostos

$30,356

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,808

$112,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$90,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$13,500

Total

$112,250

Índice DSCR

Aceitável

1.06

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

1.61%

Taxa de Capitalização

7.14%

Lucro (Cumulativo)

$1,808

$360,000

$8,750

$13,500

$0

Ganho Total

$19,729

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,357

Imposto predial dedutível

$4,455

Sua dedução total

$96,428

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $96,428 = $53,572


Impostos sobre $53,572 (30%)

$16,072

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$16,072


Economia estimada de impostos

$28,928

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -