BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5271 Mulberry Bend Ct, Flowery Branch, GA 30542

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $325,000

BNB

Calc

Receita Anual

$57,833

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,711

Taxa de Capitalização

11.3%

Receita Anual

$57,833

AirDNA projeta $273/noite com 58% de ocupação ($57,832). Airbtics projeta $364/noite com 56% de ocupação ($74,451). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $273 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$42,881	$63,608	$114,692	$189,217
Ocupação	43%	57%	69%	76%
Nightly Rate	$255	$291	$438	$645

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Peaceful, 4 Bedroom, 2 Bath ranch, near everything	$45,157	$153	73%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Buford Mansion w/ Pool ~ 14 Mi to Lake Lanier	$146,533	$633	59%	4	8	3	$361	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Heping's Chicken Farm	$73,833	$249	76%	4	2	1	$188	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury lakefront villa, lake views/sunsets galore	$117,853	$762	41%	4	4	3	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Brown Mansion at Lake Lanier	$64,889	$468	37%	4	5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
💥Sun Lit Modern Treasure, near LLanier/Rd Atlanta🏡	$40,248	$276	36%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
🌈 💫Trendy & Cozy - A Stylish Gem - mins from MOG✨🏡	$64,407	$289	57%	4	2	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Modern Oasis Near Mall of GA & Chateau Elan	$73,953	$294	58%	4	3	1	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
★Luxurious & Serene Oasis ~ ♛Royal Beds ~ Backyard	$52,756	$172	79%	4	3	30	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Ultimate Vacation Resort Farm	$65,331	$350	51%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (12)

Métricas de Retorno

17.25% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$14,711	$29,422	$44,133	$58,844	$73,555	$147,110	$441,330
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Entrada	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Valorização do Imóvel	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Retorno Total	$349,461	$374,214	$399,269	$424,634	$450,319	$583,882	$1,230,190

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

17.25%

Taxa de Capitalização

11.27%

Retorno sobre Investimento

32.43%

5271 Mulberry Bend Ct Flowery Branch, GA, 30542

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,559/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

105

Pontuação do Investidor Airbnb

$14,711

Lucro Anual

11.3%

Taxa de Capitalização

17.3%

Retorno sobre o Caixa

$57,833

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $273/noite com 58% de ocupação ($57,832.73). Airbtics projeta $364/noite com 56% de ocupação ($74,451).

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 61% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$74,496

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$364

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$75k

$110k

$150k

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$14,711

Lucro

Receita

$57,833

Despesas Operacionais

$21,198

Renda Operacional

$36,634

Hipoteca & Impostos

$21,923

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,711

$85,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$65,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$9,750

Total

$85,250

Índice DSCR

Forte

1.67

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

17.25%

Taxa de Capitalização

11.27%

Retorno sobre Investimento

32.43%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,425

Imposto predial dedutível

$3,217

Sua dedução total

$18,935

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $18,935 = $131,065

Impostos sobre $131,065 (30%)

$39,319

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,319

Economia estimada de impostos

$5,681

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -