BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 526 Lamont St Nw 5, Washington, DC 20010

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $849,999

BNB

Calc

Receita Anual

$73,633

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,957

Taxa de Capitalização

5.9%

Receita Anual

$73,633

AirDNA projeta $287/noite com 66% de ocupação ($69,184). Airbtics projeta $280/noite com 72% de ocupação ($73,633). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $280 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$51,023	$66,580	$98,229	$128,945
Ocupação	64%	72%	82%	89%
Nightly Rate	$213	$245	$316	$381

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
\| Sleek City Rowhome \| 9 Min Walk to Metro \|	$106,706	$413	69%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (183)
Very Spacious 3 Bedroom & 3 Bath DC Townhome	$36,166	$229	40%	3	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Spacious DC Rowhouse w/Parking+Metro!	$69,563	$302	60%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Regal on Randolph	$41,320	$146	71%	3	1	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Convenient Stay In DC	$42,889	$206	54%	3	1	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (132)
Luxury DC Penthouse w/ Private Rooftop! (Chapin 4)	$206,033	$785	71%	3	4	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Luxurious 3 Bedroom Apt with a beautiful balcony	$42,748	$378	30%	3	4	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Historic Grandeur: Chef's Kitchen Parking 44" Roku	$51,890	$177	72%	3	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Idyllic 3-BR / Ideal Petworth DC Location, Parking	$63,356	$224	74%	3	4	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Spacious, modern apartment in Columbia Heights	$73,716	$246	79%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Private Townhome 3 Bed/2.5 Bath	$173,804	$518	88%	3	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Classic DC Rowhouse Apartment	$61,360	$183	90%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Mid-Century Townhome Steps from Restaurants	$50,089	$191	65%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Luxurious 3BR House in Columbia Heights w/ PRKING!	$58,328	$202	77%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Sojourn on Kenyon \| 3 Br	$68,855	$209	83%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
Sojourn on Kenyon \| 3 BR	$68,869	$206	83%	3	2	31	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Entire Extra Large Luxury 3 bedroom Condo	$51,191	$228	61%	3	4	31	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)
Prince of Park View	$112,148	$450	67%	3	3	3	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Entire Modern 3BR Great Location 2Lvl Row +parking	$77,963	$235	88%	3	3	1	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Newly built Modern and spacious	$51,589	$215	64%	3	4	5	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Penthouse with Rooftop (Capitol View 3)	$68,550	$271	67%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
RELAXING 3 BR WITH FREE PARKING AT THE SEQUOIA	$45,640	$167	74%	3	2	3	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Giant 3 Bedroom/4Bathroom Basement Condo- HighEnd	$42,745	$229	51%	3	4	31	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Luxury 3BR+Parking in Heart of DC \| Steps to Metro	$126,043	$356	94%	3	2	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Uniquely Styled Eclectic House in the Heart of DC	$68,618	$254	73%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Entire Home in Columbia Heights / Metro subway	$76,983	$245	84%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Entire 3 bedroom Private Luxury Condo	$48,399	$228	58%	3	4	31	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Beautiful Three Bed DC Getaway w/Parking	$107,624	$367	77%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
DC Gem: 3BR, Modern, Rooftop Views, Prime Spot	$58,512	$219	73%	3	3	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Cozy Corner - Unit 2	$48,751	$185	72%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (26)
Oak St. Oasis	$50,681	$227	61%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Historic 3br Rowhouse Near Metro	$100,650	$275	100%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Calm and Cozy Refuge Row House	$83,842	$261	81%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Historic DC Townhouse + Firepit	$90,597	$306	78%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (36)
3-BR Historic Home Nestled Btw Petworth & CoHi	$102,480	$375	72%	3	3	3	$242	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Luxury 3BR/2.5BA DC Home w/Off Street Parking	$109,622	$349	82%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
DC Penthouse with Rooftop Terrace in U-St/Shaw	$120,094	$364	89%	3	3	31	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
3BR Holiday House - Prvt Patio, Prking, Spa Shower	$51,131	$254	55%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Large, 3 Level, Light-filled Columbia Heights Home	$92,686	$245	100%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Modern Flat	$75,510	$299	69%	3	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (5)

Métricas de Retorno

-3.4% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$6,957	-$13,914	-$20,872	-$27,829	-$34,786	-$69,573	-$208,721
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$679,999	$679,999	$679,999	$679,999	$679,999	$679,999	$679,999
Entrada	$169,999	$169,999	$169,999	$169,999	$169,999	$169,999	$169,999
Valorização do Imóvel	$25,499	$51,764	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,171
Retorno Total	$868,541	$887,849	$907,944	$928,851	$950,594	$1,072,753	$1,854,449

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.4%

Taxa de Capitalização

5.92%

Retorno sobre Investimento

13.16%

526 Lamont St Nw 5 Washington, DC, 20010

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,077/mês

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$6,957

Lucro Anual

5.9%

Taxa de Capitalização

-3.4%

Retorno sobre o Caixa

$73,633

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $287/noite com 66% de ocupação ($69,184.51). Airbtics projeta $280/noite com 72% de ocupação ($73,633).

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$76,943

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$280

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$90k

$145k

$205k

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-$6,957

Lucro

Receita

$73,633

Despesas Operacionais

$23,252

Renda Operacional

$50,381

Hipoteca & Impostos

$57,338

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,957

$204,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$170,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$25,500

Total

$204,250

Índice DSCR

Fraco

0.88

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.4%

Taxa de Capitalização

5.92%

Retorno sobre Investimento

13.16%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$40,342

Imposto predial dedutível

$8,415

Sua dedução total

$190,180

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $190,180 = -$40,180

Impostos sobre -$40,180 (30%)

-$12,054

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$12,054

Economia estimada de impostos

$57,054

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -