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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 52520 East Trl

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $393,700

BNB

Calc

Receita Anual

$50,141

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,385

Taxa de Capitalização

7.6%

Receita Anual

$50,141

AirDNA projeta $264/noite com 52% de ocupação ($50,140). Airbtics projeta $307/noite com 53% de ocupação ($59,428). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $264 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$20,750$43,940$106,921$199,801
Ocupação40%47%64%80%
Nightly Rate$136$248$446$670

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
#TheBrickHouse 3 BR w/3 Acres of Land

No image available

$37,088
$290
34%
332$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Charming 3-bedroom home-Freshly remodeled-ND 5 mi.

No image available

$26,528
$104
61%
311$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (132)
Quiet home in wooded area minutes from Notre Dame

No image available

$32,127
$154
57%
331$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (74)
3BR w/sauna, tanning bed, hot tub 3.9 miles fromND

No image available

$83,878
$241
89%
311$125❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (119)
Recently Remodeled Notre Dame Charmer

No image available

$30,334
$259
32%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (10)
Notre Dame Get Away | 3-Bedrooms, Foosball, WiFi,

No image available

$17,396
$97
49%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (36)
The Portage House (1.7 mi to Notre Dame/Dntown SB)

No image available

$40,448
$129
80%
331$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (216)
Notre Dame Townhouse - Walking distance to campus!

No image available

$30,864
$241
34%
342$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (132)
Comfortable Townhouse - Short Stroll to Notre Dame

No image available

$37,132
$286
33%
341$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
CLOSE to Notre Dame! Come stay at The Gamechanger!

No image available

$38,625
$255
41%
312$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (27)
The Blue & Gold Bungalow | 4 Beds Near ND Campus

No image available

$23,854
$139
45%
312$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (186)
3 Bedroom Apartment Available in South Bend.

No image available

$35,276
$122
79%
312$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (54)
Steps to ND | Hot Tub | Lux Kitchen | Pet Friendly

No image available

$34,884
$202
45%
331$199❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (36)
3 bedrooms, near campus, on St. Joe River

No image available

$124,679
$339
100%
312$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
UND Retreat: Game Room | Backyard | V-ball

No image available

$129,703
$471
74%
311$145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
The Quiet Academy: 3BR home near ND, Riverwalk

No image available

$27,669
$120
63%
311$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (18)
Cheerful 3 bedroom home-Niles

No image available

$41,285
$160
68%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Notre Dame/St Marys-walk to Games -Condo w/garage

No image available

$116,636
$682
46%
345$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Red Door House

No image available

$52,107
$225
61%
331$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Coley’s Hot tub/ Waterfront ND Football Home

No image available

$112,849
$717
42%
322$75❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Home by the Dome ☘️ Newly Renovated 🎩 1.7mi to ND

No image available

$18,509
$108
41%
322$164❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (182)
South Bend Gem: Ideal Location, Cozy

No image available

$24,834
$115
59%
313$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Modern 3-Bed, 3-Bath - 3 Miles from Notre Dame

No image available

$101,591
$542
51%
332$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Cheerful 3 Bedroom with Free Parking on Premises

No image available

$43,989
$287
40%
322$50❌❌✅N / Y⭐️ 5 (3)
Hot Tub|Backyard Oasis|Espresso Maker|Coffee Bar

No image available

$52,437
$155
86%
321$100❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (257)
The Clifford 3 Bedroom 2 bath 2 Miles North of ND

No image available

$18,824
$105
46%
322$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (158)
Aesthetic Home 5 Minutes from Notre Dame and Hosp.

No image available

$86,994
$266
89%
3128$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (5)
The Abbey View

No image available

$46,138
$382
33%
343$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Relaxing Retreat-Quiet 5 Star Property

No image available

$114,321
$515
60%
322$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Historic/Renovated home steps to Notre Dame(103)

No image available

$39,653
$241
44%
322$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (27)
Cozy two story

No image available

$27,428
$100
72%
312$200❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (35)
Beautiful Riverfront Townhome CLOSE to Notre Dame

No image available

$131,546
$866
41%
332$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (8)
Notre Dame Home Away From Home

No image available

$79,041
$438
43%
322$300❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Chapin Charmer - 2 miles to the Stadium

No image available

$132,667
$670
54%
332$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (9)
City Cow

No image available

$34,609
$156
51%
312$300❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (2)
Close to ND, Pets Welcome

No image available

$26,945
$95
74%
312$99❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Beautiful RETREAT in the country

No image available

$42,023
$269
40%
322$100✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (198)

Métricas de Retorno

3.41% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$3,384$6,769$10,153$13,538$16,923$33,846$101,539
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$314,960$314,960$314,960$314,960$314,960$314,960$314,960
Entrada$78,740$78,740$78,740$78,740$78,740$78,740$78,740
Valorização do Imóvel$11,811$23,976$36,506$49,412$62,706$135,399$561,913
Retorno Total$408,895$424,445$440,360$456,651$473,329$562,946$1,057,152

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

3.41%

Taxa de Capitalização

7.6%

Retorno sobre Investimento

19.24%

property-location

52520 East Trail South Bend, Indiana, 46628

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $1,888/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

South Bend

Zoneamento


Leis

$50,141

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $264/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é $307/noite com 53% de ocupação.

Top 46% dos comparáveis

Top 44% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

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$56,353

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$307

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$95k

$135k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$3,385

Lucro

Receita

$50,141

Despesas Operacionais

$20,198

Renda Operacional

$29,942

Hipoteca & Impostos

$26,558

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,385

$99,051

Investimento em Dinheiro

Entrada

$78,740

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$11,811

Total

$99,051

Índice DSCR

Aceitável

1.13

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

3.41%

Taxa de Capitalização

7.6%

Lucro (Cumulativo)

$3,385

$314,960

$8,500

$11,811

$0

Ganho Total

$19,063

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,685

Imposto predial dedutível

$3,898

Sua dedução total

$36,792

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $36,792 = $113,208


Impostos sobre $113,208 (30%)

$33,963

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,963


Economia estimada de impostos

$11,037

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

11,176 sqft

Ano de construção:

2021

Tamanho:

1,800 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

2

Aquecimento:

CENTRAL

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
25746 Grey Fox Trl323,064-22,9251994$0-
52040 Primrose Rd332,392-25,0201996$0-
25610 Scent Trl322,444-11,6002006$0-
52280 Primrose Rd331,856-71,8741989$057
25754 Hunt Trl321,096-24,5112018$015
53015 Poppy Rd323,928-32,6701994$0-
52885 Hollow Trl433,452-15,8302006$070
25799 Rolling Hills Dr422,610-10,0052006$054
53195 Meadowgrass Ln443,418-13,0002006$046
25607 Burrow Trl322,954-14,9452004$345,00061

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 11,176 sqft
  • Área construída: 1,800 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Central
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 71-02-24-301-062.000-029
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $308,500
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $42,800
  • Valor Avaliado do Terreno: $42,800
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $265,700
  • Estimativa de Mercado: -


Propriedade

  • Nome: Irish Rentals Llc
  • Ocupado pelo Proprietário: No
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 4404 Technology Dr, South Bend, In 46628
  • Anos de Propriedade: 40
  • Patrimônio Imobiliário: -
  • Saldo Restante da Hipoteca: $0
  • Valor Financiado: -
  • Tipo de Proprietário: Investidor
  • Ônus: N/A
  • Herdado: N/A
  • Execução Hipotecária: No