BNBCalc

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

BNBCalc Logo

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

Home

Entrar

Language

Recursos

Preços

Mapa Section 8

Guia de Impostos STR

Blog

Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 525 N Wilton Pl, Los Angeles, CA 90004

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $4,315

BNB

Calc

Receita Anual

$57,855

Lucro (Fluxo de Caixa)

$36,362

Taxa de Capitalização

849.4%

Receita Anual

$57,855

AirDNA projeta $314/noite com 70% de ocupação ($80,280). Airbtics projeta $220/noite com 72% de ocupação ($57,854). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 40% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $220 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$41,730$72,536$83,337$98,933
Ocupação68%74%80%86%
Nightly Rate$159$252$268$295

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Centrally Located Historic Hollywood Cottage

No image available

$75,092
$238
78%
211$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (286)
Private Oasis in LA's Larchmont Village

No image available

$105,392
$400
68%
222$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Hollywood DELUXE Suite | Free Parking | 2BR&2BT !

No image available

$75,616
$268
71%
222$177❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (46)
East Hollywood - Melrose Living

No image available

$25,317
$77
86%
2130$155❌❌✅N / Y⭐️ 4 (6)
DELUXE LA SUITE|2BT&2BD|Sanitized|Free Parking!

No image available

$82,367
$267
79%
222$177❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (27)
DELUXE PENTHOUSE with Balcony|2BT&2BD|Free Parking

No image available

$77,359
$284
70%
221$177❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (42)
Modern Hollywood Apartment-644

No image available

$50,729
$154
90%
2131$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (102)
Modern Hollywood Dream. 642

No image available

$51,881
$175
81%
2131$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (147)
CALIFORNIA Suite with Balcony|2BD&2BT|Free Parking

No image available

$38,732
$268
36%
221$243❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
East Hollywood - Cozy Living

No image available

$19,197
$77
65%
2130$155❌❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (4)

Métricas de Retorno

485.32% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$36,362$72,724$109,087$145,449$181,812$363,624$1,090,874
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$3,452$3,452$3,452$3,452$3,452$3,452$3,452
Entrada$863$863$863$863$863$863$863
Valorização do Imóvel$129$262$400$541$687$1,483$6,158
Retorno Total$40,806$77,302$113,802$150,306$186,814$369,423$1,101,347

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

485.32%

Taxa de Capitalização

849.44%

Retorno sobre Investimento

487.61%

property-location

525 N Wilton Pl Los Angeles, CA, 90004

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $21/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Los Angeles

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

8870

Pontuação do Investidor Airbnb

$36,362

Lucro Anual

849.4%

Taxa de Capitalização

485.3%

Retorno sobre o Caixa

$57,855

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 40% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $314/noite com 70% de ocupação ($80,280.63). Airbtics projeta $220/noite com 72% de ocupação ($57,854).

Top 51% dos comparáveis

Top 51% dos comparáveis


Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$60,168

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$220

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$75k

$105k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$36,362

Lucro

Receita

$57,855

Despesas Operacionais

$21,201

Renda Operacional

$36,654

Hipoteca & Impostos

$291

Lucro (Fluxo de Caixa)

$36,362

$7,492

Investimento em Dinheiro

Entrada

$863

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$129

Total

$7,492

Índice DSCR

Forte

125.92

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

485.32%

Taxa de Capitalização

849.44%

Lucro (Cumulativo)

$36,362

$3,452

$6,500

$129

$0

Ganho Total

$36,534

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$205

Imposto predial dedutível

$43

Sua dedução total

-$34,456

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$34,456 = $184,456


Impostos sobre $184,456 (30%)

$55,337

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$55,337


Economia estimada de impostos

-$10,337

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

5,984 sqft

Ano de construção:

1920

Tamanho:

1,456 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

FLOOR/WALL FURNACE

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 5,984 sqft
  • Área construída: 1,456 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Floor/wall furnace
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: LAR3
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 5522-015-023
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2022
  • Valor Avaliado: $868,330
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: $868,330
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Escola Secundária: Joseph Le Conte Middle School with 3/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Helen Bernstein High School with 4/10 classificação por estrelas