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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 525 Lexington Ave, Abilene, TX 79605

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $1,500

BNB

Calc

Receita Anual

$45,265

Lucro (Fluxo de Caixa)

$25,599

Taxa de Capitalização

1713.4%

Receita Anual

$45,265

AirDNA projeta $225/noite com 55% de ocupação ($45,198). Airbtics projeta $243/noite com 51% de ocupação ($45,264). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 66% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $243 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$30,971$35,260$47,089$57,435
Ocupação42%52%64%67%
Nightly Rate$136$180$344$414

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Texas style, elegance and class!

No image available

$89,204
$525
44%
332$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Multi-Family Getaway - 3 King Beds - Pets OK

No image available

$53,906
$251
55%
332$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (50)
Emmy's Cottage: sleeps 10 || short or long stays

No image available

$38,979
$142
75%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
BoujeeBungalow (2kings)

No image available

$29,360
$191
42%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Bluebird House

No image available

$35,303
$124
66%
321$69❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (243)
Midtown Abi house

No image available

$32,421
$135
58%
321$69✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (225)
Grandma’s cottage- centrally located

No image available

$30,162
$123
67%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (112)
The Cottage at Eleven09--A Fine Guest Experience

No image available

$49,793
$402
32%
322$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Entire Home with Private Yard A Spacious Gem

No image available

$30,488
$170
49%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

289.41% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$25,599$51,198$76,797$102,396$127,995$255,990$767,972
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$1,200$1,200$1,200$1,200$1,200$1,200$1,200
Entrada$300$300$300$300$300$300$300
Valorização do Imóvel$45$91$139$188$238$515$2,140
Retorno Total$27,144$52,789$78,436$104,084$129,734$258,006$771,613

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

289.41%

Taxa de Capitalização

1,713.35%

Retorno sobre Investimento

290.09%

property-location

525 Lexington Ave Abilene, TX, 79605

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $7/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

16073

Pontuação do Investidor Airbnb

$25,599

Lucro Anual

1713.4%

Taxa de Capitalização

289.4%

Retorno sobre o Caixa

$45,265

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 66% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $225/noite com 55% de ocupação ($45,198.94). Airbtics projeta $243/noite com 51% de ocupação ($45,264).

Top 51% dos comparáveis

Top 31% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$42,483

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

$243

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$50k

$70k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$25,599

Lucro

Receita

$45,265

Despesas Operacionais

$19,564

Renda Operacional

$25,700

Hipoteca & Impostos

$101

Lucro (Fluxo de Caixa)

$25,599

$8,845

Investimento em Dinheiro

Entrada

$300

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$45

Total

$8,845

Índice DSCR

Forte

253.99

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

289.41%

Taxa de Capitalização

1,713.35%

Lucro (Cumulativo)

$25,599

$1,200

$8,500

$45

$0

Ganho Total

$25,659

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$71

Imposto predial dedutível

$15

Sua dedução total

-$22,730

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$22,730 = $172,730


Impostos sobre $172,730 (30%)

$51,819

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$51,819


Economia estimada de impostos

-$6,819

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -