BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 521 S 7th St 611, Minneapolis, MN 55415

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $2,250

BNB

Calc

Receita Anual

$40,264

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,198

Taxa de Capitalização

948.9%

Receita Anual

$40,264

AirDNA projeta $208/noite com 53% de ocupação ($40,264). Airbtics projeta $142/noite com 69% de ocupação ($35,786). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $208 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$17,711	$29,765	$53,419	$78,975
Ocupação	54%	67%	87%	93%
Nightly Rate	$87	$116	$161	$223

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Mpls ♥︎Exposed Brick Classic & Cool♥︎ - 2Bdr 2Bath	$22,470	$90	67%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (124)
"A Classic Row-House in Downtown Minneapolis"	$32,638	$116	76%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (284)
MPLS ♥︎Executive 2Bedroom Apt♥︎ Long Term Discount	$21,748	$107	54%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
Spacious Urban Apt with Private, Tree-level Porch	$37,082	$134	73%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (383)
Enticing 2 Bed Condo by Stadium - Conv. Ctr #26-10	$22,459	$89	67%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Cozy Historic Carriage House	$30,812	$158	51%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Cozy 3rd Floor Apartment Near Downtown [5-6]	$21,025	$110	51%	2	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Sonder at Vicinity \| 2BR Apt w/ Balcony	$47,489	$173	75%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Sonder at Sora \| Two-Bedroom Apartment w/ Balcony	$56,042	$176	87%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (86)
Ekman Carriage House	$56,835	$250	59%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Downtown MPLS Eclectic Flat with Modern Upgrades!	$18,910	$89	54%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (213)
Sonder at East End \| Superior 2BR Apt w/ Balcony	$43,305	$204	58%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
2BR DT - Amazing View from Balcony!	$46,925	$136	90%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Stylish Downtown 2-BR Near US Stadium & HCMC	$29,309	$88	91%	2	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Sunny, Spacious Minneapolis Getaway!	$44,770	$138	84%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
A Place You'll Surely Enjoy! 2 Relaxing Units	$64,398	$391	45%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
CW \| 2BR 1B \| Sky Lounge \| Rooftop Pool \| Gym \| U	$49,471	$124	93%	2	1	1	$258	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Fantastic 2BR Condo Downtown Minneapolis 511	$16,683	$86	53%	2	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Cozy 2 BR Condo Downtown Minneapolis 101	$18,381	$81	62%	2	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Unique 2BR Condo Downtown Minneapolis 445	$14,757	$84	48%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
CW \| 2 Bed \| Sky Lounge \| Rooftop Pool \| Gym \| DD	$36,340	$79	95%	2	1	1	$258	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Hidden Gem: Walkable 2BR w/Pool, Gym & Balcony!	$50,601	$152	87%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Modern Condo with Amazing Views	$20,147	$86	64%	2	1	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
CW \| 2BR \| Sky Lounge \| Rooftop Pool \| Gym \| D	$43,011	$120	87%	2	1	1	$258	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Cozy 2 BR Condo Downtown Minneapolis 311	$17,408	$82	58%	2	1	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Cozy Minneapolis Apartment, 1 Mi to Downtown!	$62,861	$332	49%	2	1	2	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
CozySuites 2BR Mill District with gym # 02	$27,037	$89	83%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Timeless Vibes Historic Duplex	$20,701	$101	56%	2	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
CozySuites 2BR Mill District with gym, sauna #4	$25,775	$78	84%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (14)
CozySuites 2BR Mill District, pool, gym # 01	$60,512	$200	81%	2	1	2	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
CozySuites 2BR Mill District with gym # 01	$32,940	$90	100%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (6)
CozySuites 2BR Mill District, pool, gym # 02	$49,019	$200	66%	2	1	2	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stylish Downtown 2-BR Near US Stadium & HCMC	$34,810	$116	82%	2	1	30	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
CW \| 2 BR \| Sky Lounge \| Rooftop Pool \| Gym \| T	$52,718	$134	94%	2	2	1	$258	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
CW \| 2BR 1B \| Sky Lounge \| Rooftop Pool \| Gym \| CC	$31,273	$72	89%	2	2	1	$258	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Capacious 2BR Condo Downtown Minneapolis 447	$16,683	$86	53%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Elegant 2BR Condo Downtown Minneapolis 455	$19,515	$86	62%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
CW \| 2BR \| Sky Lounge \| Rooftop Pool \| Gym \| A	$56,826	$144	97%	2	2	1	$258	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
The Birdhouse - Minneapolis	$37,039	$220	46%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (3)

Métricas de Retorno

302.07% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$21,198	$42,396	$63,595	$84,793	$105,991	$211,983	$635,950
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800
Entrada	$450	$450	$450	$450	$450	$450	$450
Valorização do Imóvel	$67	$137	$208	$282	$358	$773	$3,211
Retorno Total	$23,515	$44,783	$66,053	$87,325	$108,600	$215,007	$641,411

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

302.07%

Taxa de Capitalização

948.89%

Retorno sobre Investimento

303.35%

521 S 7th St 611 Minneapolis, MN, 55415

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $11/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

9266

Pontuação do Investidor Airbnb

$21,198

Lucro Anual

948.9%

Taxa de Capitalização

302.1%

Retorno sobre o Caixa

$40,264

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $208/noite com 53% de ocupação ($40,264.49). Airbtics projeta $142/noite com 69% de ocupação ($35,786).

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 13% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,731

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$142

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$45k

$65k

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$21,198

Lucro

Receita

$40,264

Despesas Operacionais

$18,914

Renda Operacional

$21,350

Hipoteca & Impostos

$152

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,198

$7,018

Investimento em Dinheiro

Entrada

$450

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$68

Total

$7,018

Índice DSCR

Forte

140.67

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

302.07%

Taxa de Capitalização

948.89%

Retorno sobre Investimento

303.35%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$107

Imposto predial dedutível

$22

Sua dedução total

-$18,770

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$18,770 = $168,770

Impostos sobre $168,770 (30%)

$50,631

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$50,631

Economia estimada de impostos

-$5,631

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -