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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 520 Spring Avenue, Anna Maria, FL

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $549,900

BNB

Calc

Receita Anual

$101,874

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,481

Taxa de Capitalização

9.9%

Receita Anual

$101,874

AirDNA projeta $322/noite com 82% de ocupação ($96,439). Airbtics projeta $367/noite com 76% de ocupação ($101,873). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, $367 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$78,914$106,945$139,338$166,792
Ocupação70%80%87%93%
Nightly Rate$304$359$430$481

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Bay Breezes at Bayside Bungalow: Shared Pool!

No image available

$112,610
$385
78%
211$225✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (38)
Island in the Sun, luxury beach house,private pool

No image available

$130,767
$475
74%
22.54$352✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)
Decked Out - Ready for Thanksgiving, No Damage!

No image available

$116,438
$346
90%
223$403✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Beautiful Pool Home, near the beach! - AMI Breeze

No image available

$171,302
$537
85%
221$260✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (24)
Canal-Front with Boat Dock!- Magnolia Breez

No image available

$96,184
$263
97%
221$230✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Charming Beach house amongst huge Banyon Trees

No image available

$60,716
$305
52%
221$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (192)
Sharks Eye- Original island cottage on historic Pi

No image available

$132,001
$382
93%
21.51$366✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Le Cottage Enchante

No image available

$67,475
$244
73%
211$262❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Coquina Cottage B by Duncan Real Estate

No image available

$98,073
$319
84%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Island Oasis on Anna Maria Island off Pine Ave

No image available

$168,292
$616
74%
22.51$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (81)
Blue Lagoon North by SeaBreeze Vacation

No image available

$109,731
$360
80%
221$513✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
La Cocolia

No image available

$127,157
$468
73%
224$346✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Near Beaches & Shops - A Place In Paradise Unit A

No image available

$53,232
$163
85%
221$255❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Twin Dolphins Cottage

No image available

$104,972
$332
85%
211$318❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
The Cottage on Pine - Pine Ave Cottage w/ Pool

No image available

$120,167
$359
89%
211$345✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Island Gem A by Duncan Real Estate

No image available

$82,064
$303
74%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (25)
Coconut Bayou by Duncan Real Estate

No image available

$50,728
$315
44%
211$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (3)
Canalfront Home with Pool!- Dockside Paradise

No image available

$130,756
$375
94%
221$255✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Sweet N Salty - 25% off 8/10 - 9/14 - Pool & Spa

No image available

$136,356
$425
85%
227$420✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Island Time Pool, Near City Pier & Pine Ave

No image available

$164,489
$452
99%
221$477✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Shady Mango by Duncan Real Estate

No image available

$134,297
$453
81%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Island Gem B by Duncan Real Estate

No image available

$87,850
$381
63%
211$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Dog friendly cottage - One block to the Bay!

No image available

$82,113
$257
84%
211$205❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Beach N Bay 206 by Duncan Real Estate

No image available

$119,463
$384
85%
211$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (20)
EV Charger, Blue Lagoon S by SeaBreeze Vacation

No image available

$104,724
$353
80%
221$513✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Pelican Bay

No image available

$132,553
$391
91%
221$421✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Island Oasis: Ground level canal front pool home

No image available

$149,442
$466
87%
221$366✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Bayou Hideaway

No image available

$48,544
$180
72%
211$323❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Bayou Beach Vibes: *Canal view *Central location *

No image available

$59,318
$225
70%
211$323❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Seas The Day: Canal Front, Fishing Dock, Dog Yes!

No image available

$67,274
$219
82%
221$450❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Lakeview Cottage

No image available

$129,300
$404
87%
211$329✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Coconut Bayou

No image available

$69,783
$447
41%
221$329✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Beach N Bay 204 by Duncan Real Estate

No image available

$123,546
$348
97%
211$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Pool, Near Beach and Dog friendly - Aquaville A

No image available

$111,925
$315
93%
211$225✅❌✅N / Y⭐️ 0 (1)
313 Palm Ave - Anna Maria Island - Duplex 2 Bedro

No image available

$60,463
$236
70%
217$211✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Canalfront Anna Maria Cottage w/ Pool & Hot Tub!

No image available

$92,747
$355
61%
222$258✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Vintage with a View by Duncan Real Estate

No image available

$145,522
$568
70%
221$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Dave's Channel view Condo with 24 ft. Private Dock

No image available

$37,704
$303
34%
213$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Seaclusion - private dock on the fishing highway

No image available

$154,358
$594
71%
233$525❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (5)

Métricas de Retorno

13.17% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$17,480$34,961$52,442$69,923$87,404$174,809$524,428
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$439,920$439,920$439,920$439,920$439,920$439,920$439,920
Entrada$109,980$109,980$109,980$109,980$109,980$109,980$109,980
Valorização do Imóvel$16,497$33,488$50,990$69,017$87,584$189,119$784,851
Retorno Total$583,877$618,350$653,333$688,841$724,889$913,829$1,859,180

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

13.17%

Taxa de Capitalização

9.92%

Retorno sobre Investimento

29.67%

property-location

520 Spring Ave Anna Maria, Florida, 34216

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Est. $2,638/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$444,400

Zestimate

82

Pontuação do Investidor Airbnb

$17,480

Lucro Anual

9.9%

Taxa de Capitalização

13.2%

Retorno sobre o Caixa

$101,874

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $322/noite com 82% de ocupação ($96,439.02). Airbtics projeta $430/noite com 76% de ocupação ($101,873).

Top 63% dos comparáveis

Top 48% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$104,441

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

$367

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$80k

$125k

$170k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$17,481

Lucro

Receita

$101,874

Despesas Operacionais

$47,298

Renda Operacional

$54,575

Hipoteca & Impostos

$37,095

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,481

$132,727

Investimento em Dinheiro

Entrada

$109,980

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$16,497

Total

$132,727

Índice DSCR

Forte

1.47

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

13.17%

Taxa de Capitalização

9.92%

Lucro (Cumulativo)

$17,481

$439,920

$6,250

$16,497

$0

Ganho Total

$39,380

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,099

Imposto predial dedutível

$5,444

Sua dedução total

$101,230

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $101,230 = $48,770


Impostos sobre $48,770 (30%)

$14,631

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$14,631


Economia estimada de impostos

$30,369

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: HOME_TYPE_UNKNOWN
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $356,200


Escolas

  • Escola Secundária: Martha B. King Middle School with 4/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Manatee High School with 5/10 classificação por estrelas