BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 52 Via Reggio Emilia, Roma, Lazio, 00198

3 quartos • 2 banheiros • 7 hóspedes • €2,800

BNB

Calc

Relatório por:

Luca Shorthouse

3513895631

commerciale@shorthouse.it

Receita Anual

€79,805

Lucro (Fluxo de Caixa)

€24,346

Retorno sobre o Investimento

289.8%

Receita Anual

€79,805

AirDNA projeta €277/noite com 73% de ocupação ($73,893). Airbtics projeta €299/noite com 82% de ocupação ($89,643). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, €299 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€53,288	€81,931	€127,306	€192,920
Ocupação	76%	85%	95%	99%
Nightly Rate	€190	€261	€363	€527

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Appartamento climatizzato in Centro-Wifi, Smart Tv	€78,579	€248	86%	3	2	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Hospitality Rome Domus Aureliana	€108,380	€362	81%	3	2	3	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (309)
TATA'S HOME Villa Borghese appartament	€42,340	€145	79%	3	1.5	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Elegante appartamento a 9 minuti dal centro città	€129,541	€358	99%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento in centro a Roma+Balcone	€50,976	€183	76%	3	2	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
4BNB - Spacious Porta Pia Apartment	€45,872	€152	78%	3	2	1	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Central Rome: Home next to Villa Borghese	€37,977	€200	52%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
FADAHOUSE: Arts and Entertainment	€50,338	€193	71%	3	2	3	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (281)
Historic Design Villa \| Exclusive Neighborhood	€76,007	€377	54%	3	2	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Stylish and spacious apartment	€68,349	€287	65%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
splendid apartment with terrace	€61,918	€181	92%	3	3.5	2	€189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (474)
Elegant Veneto Suite	€107,037	€294	99%	3	2	3	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
Colori & Cultura Villa Torlonia vicino al Colosseo	€54,670	€184	80%	3	1	1	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Elegant Salandra Suite	€104,016	€282	100%	3	3	3	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Luxury Flat 232 - Near centre of Rome	€75,462	€216	95%	3	2	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
The Cozy Home	€67,642	€198	93%	3	3	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Maison Chiana	€60,153	€200	82%	3	2	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Vittoria Luxury House	€135,584	€373	99%	3	2	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Casa in giardino nel cuore di Roma	€159,156	€456	95%	3	3	3	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Wonderful Apartment Sibilla near Repubblica Square	€229,475	€690	90%	3	2	3	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Carducci Luxury Apartment	€186,897	€696	73%	3	3	1	€79	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Homy Host \| Bright Central 3BDR 2WC with AC, WIFI	€118,799	€338	96%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Praetorian apartment nel cuore di Roma	€92,127	€302	83%	3	2	2	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
Moderno appartamento in centro [Porta Pia]	€156,033	€526	81%	3	2	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
iFlat \| Peroni Brand New Spacious Apartment	€52,036	€158	90%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (159)
The Trident Retreat	€62,944	€169	98%	3	1.5	1	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Diocleziano Triple Suite	€83,500	€270	84%	3	2	3	€79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.1 (7)
center roma veneto exclusive suite	€55,113	€209	72%	3	2	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (105)
Termini Alever apartament 3 bedrooms	€75,669	€214	95%	3	1	2	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Caterina One O One - Apartment	€45,389	€180	67%	3	1	3	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (115)
Gilda Apartment New elegant apartment in Termini	€108,051	€337	87%	3	2	3	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Luxury Apartment Pia Domus, Rome	€104,068	€368	77%	3	3.5	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Urbanflat Roma Termini - perfect for 7!	€78,683	€218	98%	3	2	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (243)
Donizetti House	€46,650	€155	80%	3	2	1	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Po49	€47,859	€146	89%	3	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Daplace \| Livia Apartment	€201,375	€591	92%	3	2	1	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Interno 6 - Residenza Romana per famiglie & amici	€107,546	€418	70%	3	3	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
BigFamilyFlats - Villa Borghese/Porta Pia	€85,248	€253	91%	3	3	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Montebello -Modern apt near Termini station	€117,314	€319	100%	3	3	2	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

289.82% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€24,345	€48,691	€73,037	€97,382	€121,728	€243,456	€730,370
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€84	€170	€259	€351	€445	€962	€3,996
Retorno Total	€24,429	€48,861	€73,296	€97,734	€122,174	€244,419	€734,366

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

289.82%

Período de Retorno em Dias

126

Retorno sobre Investimento

290.82%

52 Via Reggio Emilia Roma, Lazio, 00198

3 quartos • 2 banheiros • 7 hóspedes

Aluguel Mensal

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€79,805

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €277/noite com 73% de ocupação.Taxa por noite projetada é €299/noite com 82% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 78% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€90,658

Receita anual média

82%

Taxa média de ocupação

€299

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€35k

€100k

€165k

€230k

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€24,346

Lucro

Receita

€79,805

Despesas Operacionais

€21,859

Renda Operacional

€57,946

Aluguel Líquido Efetivo

€33,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

€24,346

€8,400

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€0

Custos de Preparação

€8,400

Total

€8,400

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

289.82%

Período de Retorno em Dias

126